2024年城市地下停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用調(diào)整8.停車場(chǎng)使用規(guī)定8.1使用時(shí)間8.2使用規(guī)則8.3使用限制9.停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3保養(yǎng)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)10.2乙方保險(xiǎn)10.3雙方共同保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“停車場(chǎng)”指甲方擁有的位于[具體地址]的地下停車場(chǎng)。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的費(fèi)用。（4）“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理活動(dòng)。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，共有停車位[具體數(shù)量]個(gè)。3.2停車場(chǎng)規(guī)模停車場(chǎng)分為[具體區(qū)域數(shù)量]個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域設(shè)有入口和出口，并配備有必要的照明設(shè)施。3.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)配備有自動(dòng)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[金額]元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款期限乙方支付的租金應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)到賬，否則視為逾期付款。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。（2）確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)處理。6.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的正常使用。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全。（3）對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行合理收費(fèi)。6.3雙方共同責(zé)任（1）共同維護(hù)停車場(chǎng)的秩序和安全。（2）共同應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件。7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整如運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.停車場(chǎng)使用規(guī)定8.1使用時(shí)間停車場(chǎng)每日開放時(shí)間為[具體開放時(shí)間]，包括夜間時(shí)段。8.2使用規(guī)則（1）車輛進(jìn)入停車場(chǎng)需服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮。（2）車輛停放時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定區(qū)域停放，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等。（3）禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3使用限制（1）禁止大型貨車、危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。（2）禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行維修、加油等操作。9.停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常清潔和設(shè)備維護(hù)。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保正常使用。（2）停車場(chǎng)環(huán)境應(yīng)保持整潔，無(wú)雜物堆積。9.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的停車場(chǎng)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3雙方共同保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員的安全。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，造成損失。（3）甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的仲裁費(fèi)用。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定的地址。（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件（1）停車場(chǎng)平面圖。（2）租金支付憑證。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同的執(zhí)行和管理。（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本條款中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。15.3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同或相關(guān)協(xié)議中。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。（2）更換后的第三方應(yīng)按照本合同及原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)。17.2第三方退出（1）第三方退出本合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方遺留事務(wù)的處理。18.第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議或合同。（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議。（3）第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：需標(biāo)注停車場(chǎng)各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。說(shuō)明：用于明確停車場(chǎng)布局和設(shè)施分布。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付周期。說(shuō)明：用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：用于界定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于保障第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更的程序。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，造成損失。甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成損失：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二十五的違約金。示例二：乙方違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。示例三：甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致夜間停車不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車場(chǎng)租賃3.1停車場(chǎng)位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.2停車場(chǎng)安全管理5.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“停車場(chǎng)”指位于甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地下停車場(chǎng)；（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方停車場(chǎng)的起止日期；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理的活動(dòng)；（5）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)項(xiàng)目；1.2解釋（1）本合同中如有專有名詞，其含義應(yīng)按照本條定義執(zhí)行；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；2.2乙方基本信息（1）名稱：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________。3.停車場(chǎng)租賃3.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖；3.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.3租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍（1）停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）停車場(chǎng)安全防范措施的實(shí)施；（3）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的保持；4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任；4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）停車場(chǎng)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）停車場(chǎng)安全管理費(fèi)用；（3）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修；5.2停車場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)安全管理措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全；5.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作。6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照本合同約定，定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；6.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次；6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方；（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)乙方未按約定支付租金或逾期超過(guò)____天；b)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未改正；（2）乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)甲方未按約定提供停車場(chǎng)或停車服務(wù)；b)甲方違反本合同約定，對(duì)乙方造成重大損失。9.2合同解除程序（1）任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并按照實(shí)際情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方；（3）送達(dá)地址以本合同中的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）停車場(chǎng)位置圖；（2）租賃合同附件；（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則。13.合同附件清單（1）停車場(chǎng)位置圖；（2）租賃合同附件；（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則；（4）其他雙方約定需作為合同附件的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式、范圍和期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為而承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與甲方、乙方之間的合作，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方開展工作。16.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合作協(xié)議。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為而承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)位置圖要求：精確標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、停車位分布、安全通道等信息，并提供比例尺。說(shuō)明：本圖用于明確停車場(chǎng)的基本情況，作為合同附件。2.租賃合同附件要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則作為運(yùn)營(yíng)管理部分的補(bǔ)充，用于明確雙方在運(yùn)營(yíng)管理方面的具體要求。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每月租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、其他費(fèi)用等，并附結(jié)算憑證。說(shuō)明：本清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，用于明確雙方在費(fèi)用結(jié)算方面的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的具體要求。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供停車場(chǎng)或停車服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用停車場(chǎng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如租車費(fèi)用、客戶流失等。若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車位數(shù)2.4停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)管理5.2安全管理5.3設(shè)施維護(hù)5.4客戶服務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：_________________________2.2停車場(chǎng)面積：_________________________平方米2.3停車位數(shù)：_________________________個(gè)2.4停車場(chǎng)設(shè)施：2.4.1安全監(jiān)控系統(tǒng)2.4.2照明設(shè)施2.4.3緊急呼叫系統(tǒng)2.4.4通風(fēng)設(shè)施2.4.5清潔設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)管理：5.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、信息發(fā)布等。5.1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2安全管理：5.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。5.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、滅火器等。5.3設(shè)施維護(hù)：5.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒等維護(hù)工作。5.4客戶服務(wù)：6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：每月人民幣_(tái)___元整6.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1人工成本6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付：同租金支付方式。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.1.2甲方擅自改變停車場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____市。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或者合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲方負(fù)責(zé)合同的全面履行，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目實(shí)施等。18.1.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。18.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的特定職責(zé)，如監(jiān)理、咨詢、保險(xiǎn)等。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、檢查、驗(yàn)