2024版合伙購房全程服務(wù)合同（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購房全程服務(wù)合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人姓名及身份證信息1.2合伙人聯(lián)系方式2.購房目標(biāo)2.1購房區(qū)域及具體地址2.2房屋類型及面積3.購房資金3.1購房資金來源3.2購房資金分配4.購房流程4.1信息搜集及篩選4.2看房及談判4.3簽訂購房合同4.4預(yù)付定金及首付款4.5辦理貸款手續(xù)4.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.7支付尾款5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.購房合同條款6.1房屋基本情況6.2交易價(jià)格及付款方式6.3房屋交付時(shí)間及條件6.4違約責(zé)任6.5爭(zhēng)議解決方式7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋及資金處理12.2稅費(fèi)承擔(dān)13.合同附件13.1房屋信息資料13.2貸款合同13.3稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，2.購房目標(biāo)2.1購房區(qū)域：上海市浦東新區(qū)2.2購房具體地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.3房屋類型：住宅2.4房屋面積：100平方米3.購房資金3.1購房資金來源：自籌50%，自籌50%3.2購房資金分配：首付款30%，貸款70%4.購房流程4.1信息搜集及篩選：雙方共同負(fù)責(zé)搜集房源信息，篩選符合要求的房屋4.2看房及談判：雙方共同參與看房，就房屋價(jià)格及交易條件進(jìn)行談判4.3簽訂購房合同：雙方在談判達(dá)成一致后，簽訂正式的購房合同4.4預(yù)付定金及首付款：簽訂合同后，雙方各支付房屋總價(jià)10%的定金，首付款在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付4.5辦理貸款手續(xù)：雙方共同負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放4.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.7支付尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付剩余的購房款項(xiàng)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)政策，購房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)50%，承擔(dān)50%6.購房合同條款6.1房屋基本情況：房屋位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，為住宅性質(zhì)，建筑面積100平方米6.2交易價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià)為人民幣100萬元，付款方式為分期付款，首付款30%，貸款70%6.3房屋交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，交付條件為房屋具備入住條件6.4違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)10%的違約金6.5爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利：7.1.1參與購房決策7.1.2獲取房屋產(chǎn)權(quán)7.1.3分享房屋收益7.2合伙人義務(wù)：7.2.1按約定支付購房資金7.2.2按約定承擔(dān)稅費(fèi)7.2.3配合辦理購房手續(xù)7.2.4維護(hù)房屋權(quán)益8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等涉及雙方商業(yè)秘密的信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：房屋交付使用、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更10.1變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約或雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除12.合同解除后的處理12.1房屋及資金處理：房屋歸守約方所有，已支付的資金不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付12.2稅費(fèi)承擔(dān)：已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，未繳納的稅費(fèi)由各方按比例承擔(dān)13.合同附件13.1房屋信息資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、房屋測(cè)繪報(bào)告等13.2貸款合同：貸款合同及相關(guān)附件13.3稅費(fèi)繳納憑證：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)，如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在購房過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，超出部分由乙方承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本情況和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)選擇或更換第三方。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.1.2在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密18.1.3如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)18.2.2對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密18.2.3如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在合伙、聯(lián)營(yíng)或其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與乙方的合作方式：乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)23.1.2甲方或乙方單方面解除合同23.1.3第三方主動(dòng)退出23.1.4合同約定的其他終止情形第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記載房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.貸款合同：貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的貸款合同，詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式等條款。5.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付購房款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付第三方費(fèi)用1.2.2未按時(shí)辦理貸款手續(xù)1.2.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)1.3.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)1.3.3泄露商業(yè)秘密1.3.4其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能解除合同。若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。若乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。全文完。2024版合伙購房全程服務(wù)合同（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址、面積、用途2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬情況3.合伙購房事宜3.1購房目的及用途3.2購房資金來源及分配3.3購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間5.合伙權(quán)益及義務(wù)5.1合伙人權(quán)益5.2合伙人義務(wù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及流程6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理7.1交易手續(xù)辦理流程7.2交易手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.房地產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)及審批8.2貸款額度、利率及還款方式9.房地產(chǎn)抵押事宜9.1抵押登記申請(qǐng)及流程9.2抵押貸款額度及還款方式10.房地產(chǎn)租賃事宜10.1租賃目的及期限10.2租賃費(fèi)用及分配11.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用11.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.合伙爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.合伙退出機(jī)制13.1退出條件及程序13.2退出補(bǔ)償及費(fèi)用14.合同生效、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件及程序14.3合同終止條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼1101011990030856281.3合伙人聯(lián)系方式：：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅3.合伙購房事宜3.1購房目的及用途：共同購買用于自住3.2購房資金來源及分配：出資50%，出資50%，購房資金于合同簽訂后30日內(nèi)到位4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間：稅費(fèi)由雙方按出資比例承擔(dān)，在辦理完購房手續(xù)后30日內(nèi)繳納5.合伙權(quán)益及義務(wù)5.1合伙人權(quán)益：擁有房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)，享有房地產(chǎn)收益5.2合伙人義務(wù)：按時(shí)繳納購房資金、稅費(fèi)，共同承擔(dān)房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及流程：自購房合同簽訂之日起60日內(nèi)，由雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理7.1交易手續(xù)辦理流程：雙方共同辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)7.2交易手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)8.房地產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)及審批：如需貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料，貸款申請(qǐng)應(yīng)在購房合同簽訂后30日內(nèi)完成8.2貸款額度、利率及還款方式：貸款額度不超過房地產(chǎn)價(jià)值的70%，利率按銀行最新貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協(xié)商確定9.房地產(chǎn)抵押事宜9.1抵押登記申請(qǐng)及流程：如需辦理抵押貸款，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記，辦理流程按不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.2抵押貸款額度及還款方式：抵押貸款額度不超過房地產(chǎn)價(jià)值的70%，還款方式與貸款事宜中約定的還款方式一致10.房地產(chǎn)租賃事宜10.1租賃目的及期限：如需出租，租賃目的為自用或投資，租賃期限為一年起，最長(zhǎng)不超過十年10.2租賃費(fèi)用及分配：租賃費(fèi)用由承租人支付，租金按市場(chǎng)行情協(xié)商確定，租金收入由雙方按出資比例分配11.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按出資比例承擔(dān)11.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范12.合伙爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)，仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.合伙退出機(jī)制13.1.1退出合伙人應(yīng)將其出資份額及對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人13.1.2其他合伙人應(yīng)于收到退出通知后30日內(nèi)完成出資份額的受讓13.1.3退出合伙人應(yīng)協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)13.2退出補(bǔ)償及費(fèi)用：退出合伙人不再享有房地產(chǎn)權(quán)益，其出資部分由其他合伙人按出資比例購買，無需支付額外補(bǔ)償14.合同生效、解除及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)14.2.2一方嚴(yán)重違約14.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2.1雙方協(xié)商解決14.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟14.3合同終止條件及程序：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等，終止程序按相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，根據(jù)本合同的需要，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的各方。15.2.1提供購房咨詢服務(wù)15.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記15.2.3提供房地產(chǎn)估值服務(wù)15.2.4提供法律咨詢和見證服務(wù)15.2.5提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的指定：雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并在合同中列明第三方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定。19.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：19.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。19.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如承租人、貸款銀行等）為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)其服務(wù)對(duì)象承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同條款變更21.1合同條款變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.2變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)，仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購房協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括合伙人的基本信息、房地產(chǎn)信息、購房資金分配、稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)益義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括賣方、買方基本信息、房地產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)書應(yīng)包括申請(qǐng)人基本信息、房地產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)求等內(nèi)容，并由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，并由支付方簽字（或蓋章）。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容，并由貸款人簽字（或蓋章）。6.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人、抵押物信息、抵押擔(dān)保范圍、抵押擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。7.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括出租方、承租方基本信息、租賃物信息、租金金額、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。8.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容，并由負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)方簽字（或蓋章）。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟裁決等內(nèi)容，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：未按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的購房資金，應(yīng)向支付違約金。2.違約行為：未按時(shí)繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)因滯納產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：未按時(shí)繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。3.違約行為：未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損失。示例說明：未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任。示例說明：第三方因故意破壞房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版合伙購房全程服務(wù)合同（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.合伙購房的基本情況2.1購房目的2.2購房地點(diǎn)2.3購房面積2.4購房總價(jià)2.5購房款項(xiàng)支付方式2.6購房款項(xiàng)支付時(shí)間3.合伙人的權(quán)利和義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1合伙人共同決策權(quán)3.1.2合伙人知情權(quán)3.1.3合伙人收益權(quán)3.2合伙人義務(wù)3.2.1合伙人出資義務(wù)3.2.2合伙人配合義務(wù)3.2.3合伙人保密義務(wù)4.合伙購房稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.合伙購房貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.房屋權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.合伙購房過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.合伙購房終止及解除8.1合伙購房終止條件8.2合伙購房解除條件8.3合伙購房終止或解除后的處理9.合伙購房收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配時(shí)間9.3收益分配方式10.合伙購房費(fèi)用的承擔(dān)10.1費(fèi)用種類10.2費(fèi)用承擔(dān)比例10.3費(fèi)用支付時(shí)間11.合伙購房合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序12.合伙購房合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合伙購房合同的附件13.1附件一：合伙購房協(xié)議書13.2附件二：購房合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：貸款合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：：11010119900307，：1101011990060823451.3合伙人聯(lián)系方式：：139001390001.4合伙人地址：：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.合伙購房的基本情況2.1購房目的：為改善居住條件，實(shí)現(xiàn)共同居住2.2購房地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)2.3購房面積：100平方米2.4購房總價(jià)：人民幣300萬元整2.5購房款項(xiàng)支付方式：首付50%，貸款50%2.6購房款項(xiàng)支付時(shí)間：首付于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款于房產(chǎn)證辦理完畢后申請(qǐng)3.合伙人的權(quán)利和義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1合伙人共同決策權(quán)：合伙人在購房過程中的重大決策需經(jīng)全體合伙人共同協(xié)商一致3.1.2合伙人知情權(quán)：合伙人有權(quán)了解合伙購房的進(jìn)展情況，包括但不限于購房款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納、貸款申請(qǐng)等3.1.3合伙人收益權(quán)：合伙人在房屋權(quán)屬登記后，享有房屋的收益權(quán)3.2合伙人義務(wù)3.2.1合伙人出資義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)3.2.2合伙人配合義務(wù)：合伙人應(yīng)積極配合辦理購房相關(guān)手續(xù)3.2.3合伙人保密義務(wù)：合伙人應(yīng)對(duì)合伙購房的敏感信息保密4.合伙購房稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)60%，承擔(dān)40%4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)于購房合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付5.合伙購房貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)：由負(fù)責(zé)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)5.2貸款額度：人民幣150萬元整5.3貸款利率：根據(jù)銀行最新貸款利率執(zhí)行5.4貸款還款方式：等額本息還款方式6.房屋權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)：由負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)手續(xù)6.2登記時(shí)間：購房合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成6.3登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由承擔(dān)7.合伙購房過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)8.合伙購房終止及解除8.1合伙購房終止條件8.1.1合伙人一致同意終止購房合同8.1.2購房合同約定的終止條件成就8.2合伙購房解除條件8.2.1一方合伙人違約，經(jīng)另一方合伙人書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2.2購房項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無法修復(fù)8.3合伙購房終止或解除后的處理8.3.1終止或解除購房合同后，剩余款項(xiàng)按實(shí)際支付比例退還8.3.2合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用8.3.3房屋權(quán)屬登記手續(xù)如已辦理，應(yīng)辦理注銷手續(xù)9.合伙購房收益分配9.1收益分配比例：按合伙人出資比例分配9.2收益分配時(shí)間：每年12月31日9.3收益分配方式：現(xiàn)金支付10.合伙購房費(fèi)用的承擔(dān)10.1費(fèi)用種類：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等10.2費(fèi)用承擔(dān)比例：按合伙人出資比例分擔(dān)10.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付11.合伙購房合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合伙人一致同意變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗11.2合同解除條件11.2.1合伙人一致同意解除合同11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同變更或解除的程序11.3.1合伙人應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求11.3.2另一方合伙人應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)12.合伙購房合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1合伙人已簽訂本合同12.1.2合伙人已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1合伙購房目的實(shí)現(xiàn)12.2.2合伙人一致同意終止合同12.3合同終止后的處理12.3.1合伙人應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)12.3.2合伙人應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余款項(xiàng)及已發(fā)生費(fèi)用13.合伙購房合同的附件13.1附件一：合伙購房協(xié)議書13.2附件二：購房合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：貸款合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年2月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，為合伙購房提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供購房咨詢、協(xié)助辦理貸款、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1對(duì)于提供購房咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍；17.2.2對(duì)于協(xié)助辦理貸款、房產(chǎn)過戶等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10倍；17.2.3對(duì)于因第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記錯(cuò)誤的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與房屋權(quán)屬關(guān)系：第三方不參與房屋權(quán)屬，不享有房屋權(quán)益。18.3第三方與稅費(fèi)承擔(dān)：第三方不承擔(dān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章等手續(xù)。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，并