2024版房屋臨時(shí)買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋臨時(shí)買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2臨時(shí)買賣的定義1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.4租賃權(quán)受讓方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的類型3.4房屋的權(quán)屬情況4.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.臨時(shí)買賣的價(jià)格和支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付和使用7.1交付時(shí)間7.2使用條件7.3使用限制8.房屋的維護(hù)和修繕8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任9.房屋的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____的房屋。1.2臨時(shí)買賣的定義本合同所指臨時(shí)買賣，指在合同有效期內(nèi)，出賣人將房屋的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，但出賣人保留房屋的所有權(quán)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，指出租人將其對(duì)房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。2.合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受人信息買受人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.4租賃權(quán)受讓方信息租賃權(quán)受讓方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.房屋的基本信息3.1房屋的地址房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.2房屋的面積房屋建筑面積：____平方米3.3房屋的類型房屋類型：____3.4房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：____4.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.臨時(shí)買賣的價(jià)格和支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣人指定的賬戶。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式租賃權(quán)受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.3付款時(shí)間租賃權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。8.房屋的維護(hù)和修繕8.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定狀態(tài)，如有必要，應(yīng)在交付前完成房屋的必要維護(hù)和修繕工作。8.2買受人責(zé)任買受人自房屋交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和維修費(fèi)用。9.房屋的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，房屋買賣和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同所稱違約，指任何一方違反合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后的處理（1）返還房屋及租賃權(quán)；（2）結(jié)算已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)；（3）處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。如合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍（1）房屋的評(píng)估、鑒定；（2）合同的起草、審核；（3）交易過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（4）法律咨詢、糾紛解決；（5）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍；（2）第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任的承擔(dān)如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的定義本合同所指保密義務(wù)，指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。20.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得利用本合同中的信息從事與合同履行無關(guān)的活動(dòng)；（3）在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同，并說明解除理由。21.3解除后的處理服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說明：用于證明付款方已支付相關(guān)款項(xiàng)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的正式文本，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的市場價(jià)值。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方服務(wù)合同的有效性。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或仲裁解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的正式文本。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付款項(xiàng)（2）未按合同約定交付房屋（3）未按合同約定履行維護(hù)和修繕義務(wù)（4）泄露合同內(nèi)容或信息（5）違反保密義務(wù)（6）未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：應(yīng)承擔(dān)未付款項(xiàng)的違約金，并賠償因此造成的損失。（2）未按合同約定交付房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項(xiàng)等。（3）未按合同約定履行維護(hù)和修繕義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（4）泄露合同內(nèi)容或信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（5）違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（6）未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定，甲應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣款。若甲未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。（2）乙應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交付房屋。若乙未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值1%的違約金，并賠償因此造成的損失。（3）甲乙雙方約定，甲應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)。若甲未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙因此造成的損失。全文完。2024版房屋臨時(shí)買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2房屋交付時(shí)間及條件2.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式4.3稅費(fèi)繳納的爭議解決5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行的一般規(guī)定5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的具體方式6.3爭議解決的管轄法院7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同終止條件及程序8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的效力9.合同的附件9.1房屋買賣合同附件9.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.3其他相關(guān)附件10.合同生效與解釋10.1合同生效的條件10.2合同解釋的依據(jù)10.3合同解釋的效力11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同附件的效力12.1合同附件的定義12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補(bǔ)充13.合同的附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單13.3其他相關(guān)附件清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的要求與程序14.3合同備案的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）名稱：_______1.2.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買方）名稱：_______1.2.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買賣總價(jià)款：_______元整2.1.2支付方式：_______2.1.3首付款支付時(shí)間：_______2.1.4尾款支付時(shí)間：_______2.2房屋交付時(shí)間及條件2.2.1房屋交付時(shí)間：_______2.2.2房屋交付條件：_______2.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。2.3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得原租賃合同當(dāng)事人的同意。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______3.2.2租賃期限：_______3.2.3租金支付方式：_______3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自_______年_______月_______日起生效。4.房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_______4.1.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式4.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.2.2稅費(fèi)繳納方式：_______4.3稅費(fèi)繳納的爭議解決4.3.1如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行的一般規(guī)定5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.2.1甲方違約責(zé)任5.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2.1.2甲方未保證房屋所有權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任5.2.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。6.1.2爭議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)。6.2爭議解決的具體方式6.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。6.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的管轄法院6.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.3.2爭議解決的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.3乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除的效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。8.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。9.合同終止條件及程序9.1合同終止的條件9.1.1房屋買賣合同約定的期限屆滿。9.1.2房屋買賣合同約定的解除條件成就。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止的效力9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。9.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.2.1原租賃合同復(fù)印件10.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件10.3.1付款憑證復(fù)印件10.3.2房屋交接清單11.合同生效與解釋11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同解釋的依據(jù)11.2.1合同條款。11.2.2交易習(xí)慣。11.2.3相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解釋的效力11.3.1合同解釋應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。11.3.2合同解釋應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2合同條款存在重大誤解或顯失公平。12.2合同變更的程序12.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。12.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同解除的條件12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件的效力13.1合同附件是合同不可分割的組成部分。13.2合同附件的效力與合同相同。14.合同簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同備案的要求與程序14.2.1.1房屋買賣合同正本及附件14.2.1.2買賣雙方身份證明14.2.1.3房屋所有權(quán)證14.2.1.4其他相關(guān)證明材料14.2.2合同備案程序：14.2.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易管理部門。14.2.2.2房地產(chǎn)交易管理部門審核材料，收取相關(guān)費(fèi)用。14.2.2.3審核通過后，辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取備案證明。14.3合同備案的效力14.3.1合同備案后，合同具有法律效力。14.3.2合同備案證明是房屋買賣交易的合法憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲、乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為_______元。18.1.2超過責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)本方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間合同履行的責(zé)任。19.1.2甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方介入不符合法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2解除后果21.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2管轄法院22.2.1第三方與其他各方的爭議，適用中華人民共和國法律，并由_______市_______區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同成立的證據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。4.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和物品。5.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房屋款項(xiàng)。6.房屋評(píng)估報(bào)告7.原租賃合同復(fù)印件說明：如有租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，提供原租賃合同的復(fù)印件，作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件說明：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明。9.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方身份證的復(fù)印件，作為甲方身份證明。10.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證的復(fù)印件，作為乙方身份證明。11.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。12.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，證明維修基金已繳納。13.房屋抵押登記證明說明：如有房屋抵押，提供抵押登記證明的復(fù)印件，作為抵押情況的證明。14.房屋查封、限制交易證明說明：如有房屋查封、限制交易情況，提供相關(guān)證明的復(fù)印件。15.其他相關(guān)證明材料說明：如有其他相關(guān)證明材料，提供相關(guān)證明的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。甲方未保證房屋所有權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未配合辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失。第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或隱私導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2024版房屋臨時(shí)買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用期限5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______2.5.2房屋權(quán)屬證明類型：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______第四條交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3使用范圍4.3.1房屋使用范圍：_______4.4使用期限4.4.1房屋使用期限：_______第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）房屋租賃合同合法有效；（2）租賃期限屆滿前進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（3）租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出賣人對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；6.1.2買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維修及保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1房屋保險(xiǎn)種類：_______7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)期限：_______7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任的；8.1.4任何一方違反合同約定的使用范圍的；8.1.5任何一方違反合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的；8.1.6任何一方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約金8.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的日期。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2買受人支付首付款；11.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成房屋交付。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為合同解除或終止條件成就之日起。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.2附件二：房屋租賃合同（如有）13.2.1房屋租賃合同原件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效條件14.3.1雙方簽署并簽字（或蓋章）；14.3.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買受人支付首付款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理、房屋租賃管理等。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2甲、乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。16.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。第十九條第三方介入的具體條款19.1法律咨詢19.1.1第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。19.1.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)。19.2評(píng)估鑒定19.2.2評(píng)估鑒定費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)。19.3物業(yè)管理19.3.1第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的完好和正常使用。19.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由買受