2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成時間2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3保密條款12.4合同解釋權(quán)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方（買受方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)建成時間____________________年____________________月2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：____________________元整3.2付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元；2.乙方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元；3.乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。3.3付款時間具體付款時間詳見上述3.2條款。3.4付款地點甲方指定銀行賬戶：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間____________________年____________________月____________________日4.2房產(chǎn)交付地點____________________4.3房產(chǎn)交付條件1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付條件；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時無任何損害或質(zhì)量問題。4.4房產(chǎn)使用限制甲方承諾，房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該房產(chǎn)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間____________________年____________________月____________________日5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)方稅費由乙方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會8.3爭議解決方式仲裁應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間____________________年____________________月____________________日9.3合同終止條件1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；2.合同約定的各項義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時間合同終止的具體時間以實際履行完畢的時間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期____________________年____________________月____________________日12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方的地址或電子郵箱。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同變更及解除13.1合同變更程序1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序1.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估方：評估方的責(zé)任限額根據(jù)評估報告的準(zhǔn)確性及市場價值波動情況確定。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，并在本合同中引用。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方的責(zé)任限額由監(jiān)管合同約定，并在本合同中引用。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。2.評估方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，但不承擔(dān)房產(chǎn)實際價值波動的責(zé)任。3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過程中，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。4.監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權(quán)益，但不承擔(dān)因自身監(jiān)管不到位造成的損失。17.2權(quán)利劃分1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費用。3.擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費用。4.監(jiān)管方：有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費用。17.3利益劃分1.中介方：從中介服務(wù)費用中獲得收益。2.評估方：從評估服務(wù)費用中獲得收益。3.擔(dān)保方：從擔(dān)保服務(wù)費用中獲得收益。4.監(jiān)管方：從監(jiān)管服務(wù)費用中獲得收益。18.第三方介入后的額外條款18.1中介方1.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易撮合工作。2.中介方應(yīng)保證交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.2評估方1.評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作。2.評估方應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。3.評估方應(yīng)提供評估報告的副本。18.3擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。3.擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理擔(dān)保手續(xù)。18.4監(jiān)管方1.監(jiān)管方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)管工作。2.監(jiān)管方應(yīng)保證監(jiān)管的公正性和客觀性。3.監(jiān)管方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)管情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與正本一致。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供，如房產(chǎn)的維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：此附件用于補充房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保交易透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易總價的_____________%示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款總額的_____________%示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為中介方未提供真實、準(zhǔn)確的交易信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方未提供真實、準(zhǔn)確的交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則中介方應(yīng)賠償人民幣____________________元。4.評估方違約行為提供的評估報告不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評估方應(yīng)賠償人民幣____________________元。5.擔(dān)保方違約行為未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則擔(dān)保方應(yīng)賠償人民幣____________________元。6.監(jiān)管方違約行為監(jiān)管不到位責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若監(jiān)管方監(jiān)管不到位，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則監(jiān)管方應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：房屋買賣合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3是否存在抵押、查封等情況：3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價為人民幣：3.2付款方式3.2.1付款方式為：3.2.2付款方式詳細(xì)說明：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方需辦理的手續(xù)：4.1.2買方需辦理的手續(xù)：4.2過戶費用4.2.1過戶費用總額：4.2.2費用承擔(dān)方：4.2.3費用支付時間：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為：5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收不合格的處理：6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1維修范圍：6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任主體：6.2.2維修責(zé)任承擔(dān)方式：6.3維修費用6.3.1維修費用承擔(dān)方式：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：7.1.2合同解除條件二：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：7.2.2違約責(zé)任二：7.3違約金7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院，不設(shè)上訴法院。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決采用書面審理方式，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的各項義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)現(xiàn)狀；10.1.2房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)人；10.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。10.3附件三：房屋買賣合同10.3.1房屋買賣合同為本合同的主要部分；10.3.2房屋買賣合同應(yīng)包括本合同及附件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同；11.2.2合同保管期限自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2第三方的介入有助于合同的履行；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并保持溝通。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)活動。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方各自的合同關(guān)系無關(guān)；19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；19.2.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；22.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)；23.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。24.第三方介入后的文件歸檔24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，由甲乙雙方共同歸檔；24.2歸檔文件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、相關(guān)報告、通知等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：該報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)交易的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)人，無抵押、查封等限制。說明：該證明由房產(chǎn)管理部門出具，證明賣方有權(quán)出售房產(chǎn)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括本合同及附件，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：該合同為本合同的主要部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、完整，證明已按約定支付款項。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，以確定責(zé)任。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)真實、完整，記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件作為解決爭議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對方因此遭受的損失；恢復(fù)合同原狀；支付合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同的完整性14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3所在區(qū)縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2是否可分割：____________________3.房產(chǎn)權(quán)屬信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.1.3發(fā)證日期：____________________3.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.2.1是否存在抵押權(quán)：____________________3.2.2抵押權(quán)人：____________________3.2.3抵押權(quán)登記日期：____________________3.3房產(chǎn)租賃權(quán)3.3.1是否存在租賃權(quán)：____________________3.3.2租賃人：____________________3.3.3租賃期限：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式4.2.1付款比例：____________________4.2.2付款時間：____________________4.2.3付款方式：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付日期：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：____________________6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理方：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)方：____________________6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：____________________6.3.2稅費繳納方式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋交付、交易價格支付完畢等原因終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告原件一份，由賣方提供。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書等，由賣方提供。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：____________________12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1賣方送達(dá)地址：____________________13.2.2買方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式：____________________14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性14.2.1本合同為完整合同，雙方不得以任何理由對本合同進(jìn)行修改或補充。14.3合同的解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于____________________元。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方根據(jù)法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供中介、評估、法律等服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中涉及到的信息，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方在提供服務(wù)的過成中，如違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供中介、評估、法律等服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中涉及到的信息，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3第三方在提供服務(wù)的過成中，如違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供服務(wù)的過成中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過程，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入