2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組工作合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組工作合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.業(yè)主大會籌備組職責3.1籌備組成立及組成3.2籌備組工作范圍3.3籌備組工作職責4.業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容4.1業(yè)主大會籌備工作計劃4.2業(yè)主大會籌備工作實施5.業(yè)主大會籌備組工作期限5.1籌備工作開始時間5.2籌備工作結(jié)束時間6.業(yè)主大會籌備組工作經(jīng)費6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用6.3經(jīng)費監(jiān)督7.業(yè)主大會籌備組工作協(xié)調(diào)7.1與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)7.2與政府部門及社會組織的協(xié)調(diào)7.3與業(yè)主的溝通與協(xié)調(diào)8.業(yè)主大會籌備組工作成果8.1業(yè)主大會籌備工作成果清單8.2業(yè)主大會籌備工作成果驗收9.業(yè)主大會籌備組工作責任9.1籌備組工作責任劃分9.2違約責任9.3賠償責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會籌備工作計劃13.2附件二：業(yè)主大會籌備工作經(jīng)費預算13.3附件三：業(yè)主大會籌備組工作成果清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方授權代表：1.2.2乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組的工作職責、工作內(nèi)容、工作期限、工作經(jīng)費等，確保業(yè)主大會籌備工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會條例》等相關法律法規(guī)制定。3.業(yè)主大會籌備組職責3.1籌備組成立及組成籌備組由甲方、乙方及其他相關方組成，具體人員名單見附件一。3.2籌備組工作范圍3.2.1組織召開業(yè)主大會會議；3.2.2制定業(yè)主大會議事規(guī)則；3.2.3籌備業(yè)主大會所需的各項文件和資料；3.2.4組織業(yè)主投票選舉業(yè)主委員會；3.2.5協(xié)調(diào)解決業(yè)主大會籌備過程中出現(xiàn)的問題。4.業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容4.1業(yè)主大會籌備工作計劃籌備組應根據(jù)實際情況制定業(yè)主大會籌備工作計劃，包括工作目標、工作步驟、時間安排等，具體內(nèi)容見附件一。4.2業(yè)主大會籌備工作實施籌備組應按照工作計劃，組織、協(xié)調(diào)、實施各項籌備工作，確?；I備工作按期完成。5.業(yè)主大會籌備組工作期限5.1籌備工作開始時間本合同簽訂之日起30日內(nèi)開始籌備工作。5.2籌備工作結(jié)束時間籌備工作應在業(yè)主大會召開前30日完成。6.業(yè)主大會籌備組工作經(jīng)費6.1經(jīng)費來源業(yè)主大會籌備工作經(jīng)費由甲方承擔。6.2經(jīng)費使用經(jīng)費使用應嚴格按照本合同約定及相關規(guī)定執(zhí)行，具體使用情況見附件二。6.3經(jīng)費監(jiān)督乙方對經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督，確保經(jīng)費合理、合規(guī)使用。8.業(yè)主大會籌備組工作成果8.1業(yè)主大會籌備工作成果清單8.1.1業(yè)主大會會議通知及表決票8.1.2業(yè)主大會會議記錄8.1.3業(yè)主大會議事規(guī)則8.1.4業(yè)主委員會選舉結(jié)果8.1.5業(yè)主委員會成員名單8.2業(yè)主大會籌備工作成果驗收8.2.1驗收時間：業(yè)主大會召開后5個工作日內(nèi)8.2.2驗收方式：由乙方組織，甲方及業(yè)主代表共同參與驗收9.業(yè)主大會籌備組工作責任9.1籌備組工作責任劃分9.1.1甲方責任：負責提供業(yè)主大會籌備所需的基礎資料和協(xié)助籌備組開展工作。9.1.2乙方責任：負責組織籌備組的具體工作，確?；I備工作的順利進行。9.2違約責任9.2.1如甲方未按時提供所需資料，導致籌備工作延誤，甲方應承擔相應的違約責任。9.2.2如乙方未按時完成籌備工作，或工作存在重大失誤，乙方應承擔相應的違約責任。9.3賠償責任9.3.1如因甲方或乙方的違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1籌備工作完成，業(yè)主大會召開。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余工作。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定的人員擔任調(diào)解人。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在10日內(nèi)提出解決建議。11.3.2雙方未能在10日內(nèi)達成一致意見的，應將爭議提交至11.1.2所述的爭議解決機構。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會籌備工作計劃13.2附件二：業(yè)主大會籌備工作經(jīng)費預算13.3附件三：業(yè)主大會籌備組工作成果清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至業(yè)主大會召開之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為業(yè)主大會籌備工作提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同及甲方、乙方的要求，按照約定的范圍、標準和方法提供專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，按照服務內(nèi)容收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務工作的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方、乙方的其他合同義務承擔責任。15.4.2第三方與業(yè)主之間無直接合同關系，但應遵守業(yè)主大會籌備工作的相關規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量符合約定標準。16.2乙方責任16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方簽訂服務合同，并在服務合同中明確第三方的責任和權利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量符合約定標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應按照服務合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲方、乙方可要求第三方在責任限額之外承擔補充賠償責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并在服務合同中予以明確。18.爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。19.合同附件19.1附件一：第三方服務合同19.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會籌備工作計劃詳細要求：包括籌備工作目標、時間安排、責任分配、預期成果等。說明：此附件為籌備組工作的重要指導文件，需詳細列出籌備工作的各個階段和具體任務。2.附件二：業(yè)主大會籌備工作經(jīng)費預算詳細要求：列出各項經(jīng)費的開支項目、預算金額、使用說明等。說明：此附件用于控制經(jīng)費支出，確?；I備工作在預算范圍內(nèi)進行。3.附件三：業(yè)主大會籌備組工作成果清單詳細要求：列出籌備工作完成的所有成果，包括文件、會議記錄、選舉結(jié)果等。說明：此附件用于驗收籌備工作成果，確?；I備工作達到預期目標。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任、權利等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用條件。說明：此附件用于限制第三方責任，保護甲方、乙方和業(yè)主的利益。6.附件六：業(yè)主大會會議通知及表決票詳細要求：包括會議通知的內(nèi)容、表決票的格式和填寫要求。說明：此附件用于確保業(yè)主大會會議的合法性和有效性。7.附件七：業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、表決方式、決議生效條件等。說明：此附件用于規(guī)范業(yè)主大會的運作，確保會議的公正性和透明度。8.附件八：業(yè)主委員會選舉結(jié)果詳細要求：記錄業(yè)主委員會選舉的結(jié)果，包括當選委員名單等。說明：此附件用于確認業(yè)主委員會的合法性，確保委員會成員的代表性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供所需資料，導致籌備工作延誤。責任認定標準：甲方應承擔因延誤造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若因甲方延誤導致籌備工作延期一個月，造成乙方經(jīng)濟損失10萬元，甲方應賠償乙方10萬元。2.違約行為：乙方未按時完成籌備工作，或工作存在重大失誤。責任認定標準：乙方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約金。示例說明：若因乙方原因?qū)е禄I備工作延期兩個月，造成甲方經(jīng)濟損失20萬元，乙方應賠償甲方20萬元，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致服務質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：第三方應承擔因服務質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方提供的服務導致籌備工作出現(xiàn)重大失誤，造成甲方經(jīng)濟損失5萬元，第三方應賠償甲方5萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務，造成對方經(jīng)濟損失3萬元，違約方應賠償對方3萬元，并支付違約金。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組工作合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.業(yè)主大會籌備組成立條件及程序4.業(yè)主大會籌備組職責5.業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容6.業(yè)主大會籌備組工作期限7.業(yè)主大會籌備組人員組成及分工8.業(yè)主大會籌備組經(jīng)費來源及使用9.業(yè)主大會籌備組工作成果及交付10.業(yè)主大會籌備組工作協(xié)調(diào)及爭議解決11.合同解除及終止條件12.違約責任及賠償13.合同生效及修改14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國物權法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》1.2合同目的1.2.1明確業(yè)主大會籌備組的工作職責和任務1.2.2確保業(yè)主大會籌備工作的順利進行1.2.3維護全體業(yè)主的合法權益2.合同雙方基本信息2.1甲方（萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主）2.1.1甲方名稱：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方代表：[甲方代表姓名]2.2乙方（萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組）2.2.1乙方名稱：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方負責人：[乙方負責人姓名]3.業(yè)主大會籌備組成立條件及程序3.1成立條件3.1.2業(yè)主委員會已成立3.1.3業(yè)主大會籌備組成立申請已獲得業(yè)主大會通過3.2成立程序3.2.1業(yè)主委員會根據(jù)成立條件提出成立業(yè)主大會籌備組的申請3.2.2業(yè)主大會審議并通過成立業(yè)主大會籌備組的申請3.2.3業(yè)主大會籌備組正式成立，并公布籌備組成員名單4.業(yè)主大會籌備組職責4.1組織業(yè)主大會籌備工作4.1.1制定業(yè)主大會籌備工作計劃4.1.2收集、整理業(yè)主意見和建議4.1.3組織業(yè)主大會籌備會議4.2確保業(yè)主大會籌備工作的合法性4.2.1嚴格遵守相關法律法規(guī)4.2.2保障業(yè)主的知情權和參與權4.3提交業(yè)主大會籌備工作報告4.3.1定期向業(yè)主大會匯報籌備工作進展4.3.2匯報內(nèi)容包括籌備工作計劃、實施情況、存在問題及解決方案等5.業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容5.1組織業(yè)主大會籌備會議5.1.1確定會議時間、地點和議程5.1.2確保會議的合法性和有效性5.2收集、整理業(yè)主意見和建議5.2.1通過多種渠道收集業(yè)主意見和建議5.2.2對收集到的意見和建議進行分類、整理5.3制定業(yè)主大會籌備工作報告5.3.1根據(jù)籌備工作進展，制定詳細的工作報告5.3.2報告內(nèi)容包括籌備工作計劃、實施情況、存在問題及解決方案等6.業(yè)主大會籌備組工作期限6.1工作期限6.1.1業(yè)主大會籌備組成立之日起至業(yè)主大會召開之日止6.1.2具體工作期限根據(jù)實際情況確定，但最長不超過一年7.業(yè)主大會籌備組人員組成及分工7.1人員組成7.1.1業(yè)主大會籌備組成員由業(yè)主委員會推薦，經(jīng)業(yè)主大會審議通過7.1.2業(yè)主大會籌備組成員應具備一定的組織協(xié)調(diào)能力和專業(yè)知識7.2分工7.2.1業(yè)主大會籌備組設組長一名，負責全面工作7.2.2設副組長一名，協(xié)助組長工作7.2.3設秘書一名，負責文件起草、會議記錄等工作7.2.4設財務一名，負責經(jīng)費管理、報銷等工作8.業(yè)主大會籌備組經(jīng)費來源及使用8.1經(jīng)費來源8.1.1業(yè)主大會籌備組經(jīng)費由萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會經(jīng)費中撥付8.1.2經(jīng)費撥付額度根據(jù)業(yè)主大會籌備組工作計劃及實際情況確定8.2經(jīng)費使用8.2.1經(jīng)費主要用于業(yè)主大會籌備組的工作開支，包括但不限于會議費用、印刷費用、宣傳費用等8.2.2經(jīng)費使用需嚴格按照預算執(zhí)行，并接受業(yè)主大會的監(jiān)督8.2.3經(jīng)費使用情況定期向業(yè)主大會報告，接受審計9.業(yè)主大會籌備組工作成果及交付9.1工作成果9.1.1業(yè)主大會籌備組應完成的工作成果包括但不限于業(yè)主大會籌備工作報告、業(yè)主大會會議通知、業(yè)主大會選舉辦法等9.1.2工作成果需符合法律法規(guī)和業(yè)主大會籌備組的工作要求9.2交付9.2.1業(yè)主大會籌備組應將工作成果在業(yè)主大會召開前交付業(yè)主大會9.2.2業(yè)主大會對工作成果有異議的，可要求業(yè)主大會籌備組進行解釋或修改10.業(yè)主大會籌備組工作協(xié)調(diào)及爭議解決10.1工作協(xié)調(diào)10.1.1業(yè)主大會籌備組應與業(yè)主委員會、物業(yè)管理處等相關單位保持溝通協(xié)調(diào)10.1.2遇到重大問題或爭議，應及時上報業(yè)主大會處理10.2爭議解決10.2.1業(yè)主大會籌備組內(nèi)部爭議，由組長召集會議協(xié)商解決10.2.2業(yè)主大會籌備組與業(yè)主或其他單位之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.1.1業(yè)主大會籌備組在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)、侵害業(yè)主合法權益等情形，業(yè)主大會可解除合同11.1.2業(yè)主大會籌備組在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，業(yè)主大會可解除合同11.2合同終止條件11.2.1業(yè)主大會籌備組完成工作成果并交付業(yè)主大會后，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件12.違約責任及賠償12.1違約責任12.1.1業(yè)主大會籌備組如未按時完成工作成果，應承擔相應的違約責任12.1.2業(yè)主大會籌備組如違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任12.2賠償12.2.1賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定12.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于業(yè)主大會籌備組工作計劃、業(yè)主大會籌備工作報告等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與業(yè)主大會籌備組工作或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、審計機構、法律顧問、技術服務提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1業(yè)主大會籌備組工作的咨詢和指導；15.2.1.2業(yè)主大會籌備組工作的審計和監(jiān)督；15.2.1.3業(yè)主大會籌備組工作的法律事務處理；15.2.1.4業(yè)主大會籌備組工作的技術服務支持。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責，確保其提供的服務符合業(yè)主大會籌備組的工作需要。16.1.2第三方對因其提供的服務導致業(yè)主大會籌備組工作出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求業(yè)主大會籌備組提供必要的工作條件和信息；16.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，獲得相應的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由本合同約定，第三方不承擔甲方作為業(yè)主大會籌備組應承擔的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過業(yè)主大會籌備組進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由本合同約定，第三方不承擔乙方作為業(yè)主大會籌備組應承擔的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過業(yè)主大會籌備組進行。17.3第三方與其他業(yè)主的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。17.3.2第三方與業(yè)主的溝通應通過業(yè)主大會籌備組進行，確保信息的準確傳遞。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由本合同約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和風險程度確定。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務導致業(yè)主大會籌備組工作出現(xiàn)問題的賠償責任。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方的責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責任限額與本合同具有同等法律效力。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，或其行為嚴重違反本合同約定，業(yè)主大會籌備組有權要求第三方退出。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向業(yè)主大會籌備組提出退出申請。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應完成其正在執(zhí)行的工作，并確保工作的連續(xù)性和完整性。19.2.2第三方退出后，業(yè)主大會籌備組應盡快安排替代第三方的工作，確保業(yè)主大會籌備組工作的順利進行。20.第三方的后續(xù)責任20.1第三方的后續(xù)責任20.1.1第三方退出后，對其在履行職責期間產(chǎn)生的后果，仍應承擔相應的責任。20.1.2第三方的后續(xù)責任按照本合同約定和法律法規(guī)要求確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會籌備組工作計劃詳細要求和說明：包括籌備組的工作目標、時間表、主要任務、預期成果等。2.業(yè)主大會籌備工作報告詳細要求和說明：包括籌備組的工作進展、實施情況、存在的問題、解決方案等。3.業(yè)主大會籌備會議記錄詳細要求和說明：包括會議時間、地點、參會人員、會議議程、決議內(nèi)容等。4.業(yè)主大會籌備組經(jīng)費使用明細詳細要求和說明：包括經(jīng)費支出項目、金額、用途、審批流程等。5.業(yè)主大會籌備組人員名單及職責分工詳細要求和說明：包括籌備組成員的姓名、聯(lián)系方式、職責范圍等。6.業(yè)主大會籌備組工作協(xié)調(diào)會議紀要詳細要求和說明：包括協(xié)調(diào)會議的時間、地點、參會人員、協(xié)調(diào)事項、解決方案等。詳細要求和說明：包括籌備組工作完成情況、取得的成果、存在的不足、改進措施等。8.業(yè)主大會籌備組工作相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：包括適用的法律法規(guī)、政策文件名稱、發(fā)布日期、主要內(nèi)容等。9.業(yè)主大會籌備組工作相關合同及協(xié)議詳細要求和說明：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議名稱、簽訂日期、主要內(nèi)容等。10.業(yè)主大會籌備組工作相關審計報告詳細要求和說明：包括審計機構名稱、審計時間、審計內(nèi)容、審計結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1業(yè)主大會籌備組未按時完成工作成果；1.2業(yè)主大會籌備組未按預算使用經(jīng)費；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：責任認定標準如下：2.1業(yè)主大會籌備組未按時完成工作成果的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.2業(yè)主大會籌備組未按預算使用經(jīng)費的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.3第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：示例說明：3.1業(yè)主大會籌備組未按時完成業(yè)主大會籌備工作報告，導致業(yè)主大會無法按期召開，業(yè)主大會籌備組應承擔違約責任，并賠償因延遲召開業(yè)主大會造成的損失。3.2業(yè)主大會籌備組在經(jīng)費使用過程中，超出了預算范圍，業(yè)主大會籌備組應承擔違約責任，并賠償超出預算部分的損失。3.3第三方在提供審計服務過程中，未能按照合同約定完成審計工作，第三方應承擔違約責任，并賠償因?qū)徲嬔舆t造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的義務，如未按時提交相關文件或資料，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組工作合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合同范圍與期限3.1合同范圍3.2合同期限4.籌備組組成4.1籌備組成員4.2籌備組成員職責4.3籌備組成員產(chǎn)生方式5.業(yè)主大會籌備組工作職責5.1業(yè)主大會籌備組工作職責概述5.2具體工作職責6.業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容6.1業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容概述6.2具體工作內(nèi)容7.工作計劃與實施7.1工作計劃制定7.2工作計劃執(zhí)行7.3工作計劃調(diào)整8.業(yè)主大會籌備組工作經(jīng)費8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用8.3經(jīng)費監(jiān)督9.業(yè)主大會籌備組工作協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部協(xié)調(diào)9.2外部協(xié)調(diào)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)有限公司乙方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方負責人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同的目的是明確萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組的工作職責、工作內(nèi)容、工作計劃、經(jīng)費使用等事項，確保業(yè)主大會籌備工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》及相關法律法規(guī)制定。3.合同范圍與期限3.1合同范圍本合同適用于萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組的工作范圍，包括但不限于業(yè)主大會籌備、業(yè)主委員會選舉、小區(qū)管理規(guī)約制定等工作。3.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.籌備組組成4.1籌備組成員籌備組成員共五人，由甲方和乙方各推薦三人，雙方共同協(xié)商確定。4.2籌備組成員職責4.2.1負責籌備業(yè)主大會，制定業(yè)主大會工作方案；4.2.2組織召開業(yè)主大會，負責業(yè)主大會的籌備、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；4.2.3負責業(yè)主委員會的選舉工作，制定選舉方案；4.2.4負責小區(qū)管理規(guī)約的制定工作，組織業(yè)主大會審議通過；4.2.5負責處理業(yè)主大會籌備期間的其他相關工作。4.3籌備組成員產(chǎn)生方式籌備組成員由甲方和乙方各推薦三人，雙方共同協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會籌備組會議表決通過。5.業(yè)主大會籌備組工作職責5.1業(yè)主大會籌備組工作職責概述業(yè)主大會籌備組負責萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會的籌備工作，確保業(yè)主大會的順利召開。5.2具體工作職責5.2.1收集整理業(yè)主意見，制定業(yè)主大會工作方案；5.2.2組織召開業(yè)主大會籌備組會議，研究決定籌備工作；5.2.3組織召開業(yè)主大會，監(jiān)督業(yè)主大會的召開；5.2.4組織業(yè)主委員會的選舉，確保選舉工作的公平、公正；5.2.5制定小區(qū)管理規(guī)約，提交業(yè)主大會審議；5.2.6處理業(yè)主大會籌備期間的其他相關工作。6.業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容6.1業(yè)主大會籌備組工作內(nèi)容概述業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容包括但不限于業(yè)主大會的籌備、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督以及業(yè)主委員會的選舉、小區(qū)管理規(guī)約的制定等工作。6.2具體工作內(nèi)容6.2.1制定業(yè)主大會工作方案，明確工作目標和時間安排；6.2.2收集業(yè)主意見，形成業(yè)主大會籌備報告；6.2.3組織召開業(yè)主大會籌備組會議，研究決定籌備工作；6.2.4組織召開業(yè)主大會，監(jiān)督業(yè)主大會的召開；6.2.5組織業(yè)主委員會的選舉，制定選舉方案并監(jiān)督選舉過程；6.2.6制定小區(qū)管理規(guī)約，提交業(yè)主大會審議；6.2.7處理業(yè)主大會籌備期間的其他相關工作。8.業(yè)主大會籌備組工作經(jīng)費8.1經(jīng)費來源8.1.1業(yè)主大會籌備組工作經(jīng)費由甲方提供，總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.2經(jīng)費使用8.2.1經(jīng)費用于業(yè)主大會籌備組的日常開支，包括但不限于會議費、印刷費、通訊費、差旅費等。8.2.2經(jīng)費使用需嚴格按照預算執(zhí)行，任何超支部分需經(jīng)雙方同意后方可使用。8.2.3經(jīng)費使用情況每月向雙方報告，并定期公布于小區(qū)公告欄。8.3經(jīng)費監(jiān)督8.3.1甲方委派專人負責監(jiān)督經(jīng)費的使用情況。8.3.2乙方負責經(jīng)費的日常管理，確保經(jīng)費使用的合法、合規(guī)。9.業(yè)主大會籌備組工作協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部協(xié)調(diào)9.1.1籌備組成員應定期召開內(nèi)部會議，協(xié)調(diào)工作進度和問題解決。9.1.2籌備組內(nèi)部應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。9.2外部協(xié)調(diào)9.2.1籌備組需與政府部門、社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理公司等相關單位進行溝通協(xié)調(diào)。9.2.2籌備組應積極參與小區(qū)公共事務，維護業(yè)主權益。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；11.1.2業(yè)主大會籌備組工作已完成，且雙方無異議；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除條件11.2.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同終止條件，雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院裁決。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)所在地的仲裁委員會。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應滿足相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務或協(xié)助的職責。15.3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關系，其權利義務由甲乙雙方承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和賠償標準由合作協(xié)議約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.2.2如第三方責任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。