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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.糾紛基本情況2.1糾紛發(fā)生時間2.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)2.3糾紛涉及物業(yè)項(xiàng)目及范圍2.4糾紛雙方名稱及聯(lián)系方式3.糾紛調(diào)解過程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員3.2調(diào)解申請及受理3.3調(diào)解調(diào)查及取證3.4調(diào)解協(xié)商及調(diào)解協(xié)議達(dá)成4.糾紛調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1糾紛解決方式4.2責(zé)任劃分及賠償金額4.3履行期限及方式4.4爭議解決方式5.履行協(xié)議的監(jiān)督與保障5.1協(xié)議履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2協(xié)議履行的保障措施5.3違約責(zé)任及處理方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止時間8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.合同附件9.1附件一:物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書9.2附件二:相關(guān)證據(jù)材料10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.2合同適用法律14.合同簽署地第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方:物業(yè)公司乙方:業(yè)主委員會1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:,地址:市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式:電話:987654321,地址:市區(qū)路號第二條糾紛基本情況2.1糾紛發(fā)生時間糾紛發(fā)生于2023年10月1日。2.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)糾紛發(fā)生地點(diǎn)為甲方管理的小區(qū)。2.3糾紛涉及物業(yè)項(xiàng)目及范圍糾紛涉及物業(yè)項(xiàng)目為小區(qū),具體范圍為小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。2.4糾紛雙方名稱及聯(lián)系方式甲方:物業(yè)公司乙方:業(yè)主委員會第三條糾紛調(diào)解過程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員調(diào)解機(jī)構(gòu):市物業(yè)糾紛調(diào)解中心調(diào)解人員:、趙六3.2調(diào)解申請及受理乙方于2023年10月10日向調(diào)解中心提出調(diào)解申請,調(diào)解中心于同日受理。3.3調(diào)解調(diào)查及取證調(diào)解中心于2023年10月15日至20日對糾紛進(jìn)行調(diào)查取證。3.4調(diào)解協(xié)商及調(diào)解協(xié)議達(dá)成經(jīng)過協(xié)商,雙方于2023年10月25日達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第四條糾紛調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1糾紛解決方式甲方賠償乙方損失人民幣10萬元。4.2責(zé)任劃分及賠償金額甲方對糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,賠償乙方損失人民幣10萬元。4.3履行期限及方式甲方應(yīng)于2023年11月30日前將賠償款支付至乙方指定賬戶。4.4爭議解決方式如雙方對履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條履行協(xié)議的監(jiān)督與保障5.1協(xié)議履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)市物業(yè)糾紛調(diào)解中心負(fù)責(zé)對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2協(xié)議履行的保障措施甲方應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù),如違反協(xié)議,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任及處理方式如甲方未按協(xié)議履行義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件協(xié)議履行完畢,合同自動終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止需書面通知對方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第八條合同生效及終止時間8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間本合同自糾紛調(diào)解協(xié)議履行完畢或合同解除之日起終止。第九條合同附件9.1附件一:物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書附件一為本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。9.2附件二:相關(guān)證據(jù)材料附件二包括但不限于雙方提供的證據(jù)材料、調(diào)查報告、調(diào)解記錄等,與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章甲方法定代表人(或授權(quán)代表)、乙方法定代表人(或授權(quán)代表)在本合同上簽字蓋章,代表雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。11.2簽署日期本合同簽署日期為2023年10月25日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等,以書面形式送達(dá)至雙方指定地址或電子郵箱,視為送達(dá)成功。12.2不可抗力條款如遇不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整履行期限。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解釋及適用13.1合同解釋本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。13.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署地本合同簽署地為市區(qū)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽署后,因履行合同需要,經(jīng)甲乙雙方一致同意,參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1.1本合同履行過程中,因甲乙雙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)工作或服務(wù)。2.1.2第三方具備完成該工作或服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下:3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同,并免除第三方的責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的金額的10%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以完成其在本合同項(xiàng)下的工作或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)實(shí)際情況提出合理的意見和建議。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成其在本合同項(xiàng)下的工作或服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)章制度。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。5.1.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,履行其在本合同項(xiàng)下的工作或服務(wù)。5.1.4甲乙雙方對第三方的工作或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)的工作或服務(wù),由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲乙雙方在合同項(xiàng)下的義務(wù),由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.4因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能按照合同約定完成其工作或服務(wù)。7.1.2第三方違反合同約定,損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決,不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書要求:協(xié)議書需包含糾紛雙方的基本信息、糾紛基本情況、調(diào)解過程、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容、履行協(xié)議的監(jiān)督與保障、合同解除及終止條件、爭議解決方式、合同生效及終止時間等。說明:本附件為合同的核心內(nèi)容,雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:相關(guān)證據(jù)材料要求:包括但不限于雙方提供的證據(jù)材料、調(diào)查報告、調(diào)解記錄、照片、視頻等。說明:本附件作為糾紛調(diào)解的依據(jù),需真實(shí)、完整、有效。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議需明確第三方的定義、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序、與其他各方的劃分說明、終止條件和爭議解決方式等。說明:本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充,雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四:甲乙雙方聯(lián)系方式變更通知要求:通知需包含原聯(lián)系方式、新聯(lián)系方式、變更原因等。說明:本附件用于變更甲乙雙方的聯(lián)系方式,雙方簽字蓋章后生效。5.附件五:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求:協(xié)議需明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明:本附件用于變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容,雙方簽字蓋章后生效。6.附件六:合同解除或終止通知要求:通知需包含解除或終止的原因、生效時間等。說明:本附件用于解除或終止合同,雙方簽字蓋章后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:1.1未按時支付賠償款。1.2未按時完成維修、保養(yǎng)等工作。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為:2.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2未按時完成整改、修復(fù)等工作。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定:2.1.1甲方未按時支付賠償款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付賠償款總額的1%作為違約金。2.1.2甲方未按時完成維修、保養(yǎng)等工作,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定:2.2.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的1%作為違約金。2.2.2乙方未按時完成整改、修復(fù)等工作,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付整改、修復(fù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。3.示例說明:示例一:甲方未按時支付賠償款,逾期10天,應(yīng)向乙方支付賠償款總額的10%作為違約金。示例二:乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),逾期15天,應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的15%作為違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本情況1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點(diǎn)1.3協(xié)議書編號2.糾紛背景2.1糾紛發(fā)生時間2.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)2.3糾紛雙方名稱2.4糾紛原因及經(jīng)過3.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱3.2調(diào)解人員名單3.3調(diào)解人員聯(lián)系方式4.調(diào)解依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2行業(yè)規(guī)范4.3當(dāng)?shù)卣?.調(diào)解原則5.1公平公正5.2合法合規(guī)5.3尊重當(dāng)事人意愿6.調(diào)解程序6.1調(diào)解申請6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解會議6.4調(diào)解意見6.5調(diào)解協(xié)議書起草7.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.1糾紛解決方式7.2責(zé)任承擔(dān)7.3經(jīng)濟(jì)賠償7.4執(zhí)行期限7.5爭議解決方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1調(diào)解費(fèi)用8.2訴訟費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議終止條件10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4爭議管轄13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期13.3附件14.合同附件第一部分:合同如下:第一條協(xié)議書基本情況1.1協(xié)議雙方基本信息甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方(業(yè)主或業(yè)主委員會):名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2協(xié)議簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間:2024年月日簽訂地點(diǎn):甲方辦公地點(diǎn)1.3協(xié)議書編號協(xié)議書編號:第二條糾紛背景2.1糾紛發(fā)生時間糾紛發(fā)生時間:2024年月日至2024年月日2.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)糾紛發(fā)生地點(diǎn):甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域2.3糾紛雙方名稱甲方:物業(yè)服務(wù)企業(yè)乙方:業(yè)主或業(yè)主委員會2.4糾紛原因及經(jīng)過糾紛原因:[具體糾紛原因]糾紛經(jīng)過:[具體糾紛經(jīng)過]第三條調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱:物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心3.2調(diào)解人員名單調(diào)解人員名單:[調(diào)解人員姓名及聯(lián)系方式]3.3調(diào)解人員聯(lián)系方式調(diào)解人員聯(lián)系方式:[調(diào)解人員聯(lián)系電話]第四條調(diào)解依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等4.2行業(yè)規(guī)范行業(yè)規(guī)范:《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等4.3當(dāng)?shù)卣弋?dāng)?shù)卣撸篬具體政策名稱及編號]第五條調(diào)解原則5.1公平公正調(diào)解過程應(yīng)遵循公平公正原則,確保各方權(quán)益。5.2合法合規(guī)調(diào)解結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3尊重當(dāng)事人意愿尊重雙方當(dāng)事人意愿,協(xié)商一致達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第六條調(diào)解程序6.1調(diào)解申請乙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請,并提交相關(guān)證據(jù)材料。6.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后,及時通知甲方參加調(diào)解。6.3調(diào)解會議調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織召開調(diào)解會議,雙方當(dāng)事人應(yīng)出席。6.4調(diào)解意見調(diào)解人員應(yīng)就糾紛事項(xiàng)提出調(diào)解意見。6.5調(diào)解協(xié)議書起草調(diào)解達(dá)成一致后,由調(diào)解人員起草調(diào)解協(xié)議書。第七條調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.1糾紛解決方式糾紛解決方式:[具體解決方式,如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān):[具體責(zé)任承擔(dān)方式,如:甲方賠償、乙方補(bǔ)償?shù)萞7.3經(jīng)濟(jì)賠償經(jīng)濟(jì)賠償:[具體賠償金額]7.4執(zhí)行期限執(zhí)行期限:[具體執(zhí)行期限]7.5爭議解決方式爭議解決方式:[具體爭議解決方式,如:訴訟、仲裁等]第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。8.2訴訟費(fèi)用如需訴訟,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。8.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等,由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。第九條協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3協(xié)議終止條件(1)糾紛得到完全解決;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)本協(xié)議約定的終止條件成就。第十條違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為如一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。10.3違約金計(jì)算違約金按本協(xié)議約定的比例或金額計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為:[具體方式,如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為:[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]如選擇訴訟,爭議管轄法院為:[法院名稱及地址]11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起不超過30日。第十二條其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于:[附件名稱及內(nèi)容]12.2通知送達(dá)本協(xié)議通知送達(dá)方式為:[具體方式,如:書面送達(dá)、電子郵件等]12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。12.4爭議管轄如本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向爭議管轄法院提起訴訟。第十三條合同簽署13.1雙方簽字本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2日期簽訂日期:2024年月日13.3附件本協(xié)議附件如下:[附件1名稱及內(nèi)容][附件2名稱及內(nèi)容][附件3名稱及內(nèi)容]第十四條合同附件14.1附件1:[具體附件內(nèi)容]14.2附件2:[具體附件內(nèi)容]14.3附件3:[具體附件內(nèi)容]第二部分:第三方介入后的修正第十三條甲方介入13.1第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入條件(1)雙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3第三方介入程序第三方介入程序如下:(1)雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng);(2)雙方共同委托第三方介入;(3)第三方根據(jù)委托事項(xiàng)開展相關(guān)工作。第十三條乙方介入13.1第三方概念界定如上所述。13.2第三方介入條件如上所述。13.3第三方介入程序如上所述。第十四條第三方責(zé)任14.1責(zé)任限額(1)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜性;(2)第三方介入服務(wù)的預(yù)期結(jié)果;(3)第三方介入服務(wù)的費(fèi)用。14.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在執(zhí)行本合同時,如因自身原因?qū)е聯(lián)p失,應(yīng)由第三方承擔(dān);(2)因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在執(zhí)行本合同時,如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失,可免除部分或全部責(zé)任。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方權(quán)利(1)獲取必要的信息和資料;(2)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(3)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1劃分原則(1)明確各方的權(quán)利和義務(wù);(2)保障各方合法權(quán)益;(3)確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2劃分內(nèi)容(1)甲方與第三方:甲方委托第三方介入本合同相關(guān)事項(xiàng),甲方應(yīng)提供必要的信息和資料,第三方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行;(2)乙方與第三方:乙方委托第三方介入本合同相關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)提供必要的信息和資料,第三方應(yīng)按照乙方要求執(zhí)行;(3)第三方與甲乙雙方:第三方在執(zhí)行本合同時,應(yīng)與甲乙雙方保持溝通,及時反饋工作進(jìn)展,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十七條第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決第三方介入后,如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向爭議管轄法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。19.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方合同終止,并簽署書面終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件1:物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書要求:協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整,雙方簽字蓋章,日期明確。說明:本附件為合同主體部分,明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和糾紛解決方式。2.附件2:甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書要求:證書內(nèi)容真實(shí)有效,資質(zhì)等級符合要求。說明:本附件用于證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。3.附件3:乙方業(yè)主或業(yè)主委員會身份證明要求:證明文件真實(shí)有效,能證明乙方身份。說明:本附件用于證明乙方身份,確保合同相對人真實(shí)。4.附件4:
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