2024年智慧商圈門面商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧商圈門面商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用期限8.商鋪維護(hù)責(zé)任8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任9.商鋪交接手續(xù)9.1商鋪交接時(shí)間9.2商鋪交接程序10.商鋪?zhàn)饨鹜锨诽幚?0.1拖欠處理程序10.2拖欠處理期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：智慧商圈管理有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1商鋪的具體位置：市區(qū)智慧商圈一層A區(qū)101號(hào)商鋪2.2商鋪的面積：100平方米2.3商鋪的用途：零售、餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)2年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的1%支付違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期限的第三個(gè)年度開始。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，結(jié)合商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，由雙方協(xié)商確定。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿或承租方提前終止合同，且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在7日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法的零售、餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。7.2商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得出租方同意，并符合智慧商圈的整體規(guī)劃。7.3商鋪使用期限：自租賃期限開始之日起至租賃期滿之日止，承租方不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.商鋪維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等，并保持商鋪內(nèi)外整潔。9.商鋪交接手續(xù)9.1商鋪交接時(shí)間：租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。9.2商鋪交接程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的實(shí)地交接，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，并填寫《商鋪交接清單》。10.商鋪?zhàn)饨鹜锨诽幚?0.1.1發(fā)出書面催款通知；10.1.2提前終止合同；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2拖欠處理期限：出租方應(yīng)在拖欠租金之日起10個(gè)工作日內(nèi)采取上述措施。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方違反合同約定，損害承租方利益；11.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變商鋪用途；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任：12.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金；12.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任：12.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金；12.2.2如出租方違反合同約定，損害承租方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，其具體身份和角色由雙方在合同中明確約定。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同中明確約定的第三方介入情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體原因、目的、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行，對(duì)監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對(duì)咨詢意見的合理性承擔(dān)責(zé)任。17.1.5擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。17.2.1要求甲乙方提供必要的信息和資料；17.2.2對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；17.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的違約行為進(jìn)行處罰。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與出租方、承租方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)出租方、承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件：第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的其他原因，需要退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出程序：第三方退出合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。21.第三方的變更與替換21.1第三方變更條件：第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的其他原因，需要變更或替換，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方變更程序：第三方變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或替換協(xié)議。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的獨(dú)立性23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方或其他第三方的影響，獨(dú)立作出判斷和決策。24.第三方的法律法規(guī)遵守24.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。25.第三方的合同終止25.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的其他原因，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)提前書面通知甲乙方。25.2第三方終止合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪交接清單：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，雙方簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付租賃保證金。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證：證明承租方已按時(shí)支付租金。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案：承租方提交的商鋪裝修方案，需經(jīng)出租方同意。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：商鋪裝修完成后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.商鋪使用情況報(bào)告：承租方定期向出租方提交的商鋪使用情況報(bào)告。7.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。8.第三方咨詢意見書：第三方提供的專業(yè)咨詢意見書。9.第三方擔(dān)保合同：第三方提供的擔(dān)保合同。10.第三方退出協(xié)議：第三方退出合同時(shí)簽訂的協(xié)議。11.第三方變更或替換協(xié)議：第三方變更或替換時(shí)簽訂的協(xié)議。12.第三方終止協(xié)議：第三方終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議。14.保密協(xié)議：第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議。詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施：賠償出租方損失。未按約定進(jìn)行裝修：按合同約定支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：按合同約定支付違約金。違反合同約定，損害承租方利益：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行維護(hù)：賠償承租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的責(zé)任：按合同約定支付違約金。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：賠償甲乙方的損失。泄露甲乙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。承租方擅自改變商鋪用途，出租方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費(fèi)用人民幣5,000元。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣10,000元。全文完。2024年智慧商圈門面商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.門面商鋪基本情況2.1門面商鋪的位置2.2門面商鋪的面積2.3門面商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：門面商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)體工商戶1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，地址：__________第二條門面商鋪基本情況2.1門面商鋪的位置商鋪位于__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________層。2.2門面商鋪的面積商鋪總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。2.3門面商鋪的用途商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)__________行業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為每月__________元人民幣，租金支付方式為__________（月付/季付/年付）。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件甲方收取乙方__________元人民幣作為押金，合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2其他費(fèi)用及支付方式商鋪水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為__________（預(yù)付/后付）。第五條使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪裝修及改造如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前__________天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________調(diào)解委員會(huì)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)__________個(gè)月；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重后果；（4）乙方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并要求乙方在接到通知后__________天內(nèi)搬離商鋪。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）商鋪因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的清點(diǎn)、驗(yàn)收，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________第十二條合同附件12.1附件一：門面商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于甲方或乙方的委托，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范疇提供租賃咨詢服務(wù)；進(jìn)行商鋪評(píng)估；提供擔(dān)保服務(wù)；協(xié)助合同談判；解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同條款的誤釋或錯(cuò)誤建議；對(duì)商鋪評(píng)估結(jié)果的誤差；在擔(dān)保服務(wù)中因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；由于甲方或乙方的錯(cuò)誤指示或行為導(dǎo)致的服務(wù)不力；由于甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失敗。5.第三方權(quán)利獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理建議。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系：甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)；第三方與乙方的關(guān)系：乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與商鋪?zhàn)赓U合同無(wú)關(guān)的第三方：第三方應(yīng)獨(dú)立于商鋪?zhàn)赓U合同，不對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響；第三方與商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)的第三方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________天向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。8.3第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金押金及費(fèi)用、使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同生效及解除、通知與送達(dá)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施的清單，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，以及第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，雙方可就某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、日期、甲方名稱、乙方名稱、押金金額、退還條件等。附件說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明甲方已收取乙方押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金示例：乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，視為違約。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定示例：乙方擅自改變商鋪用途，違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，視為違約。1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)示例：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，造成商鋪損壞，視為違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向甲方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣；賠償甲方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：3.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離商鋪。全文完。2024年智慧商圈門面商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息2.1租賃商鋪基本情況2.1.1商鋪地址2.1.2商鋪面積2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)2.1.4商鋪用途3.1租賃期限及租金3.1.1租賃期限3.1.2租金金額3.1.3租金支付方式及時(shí)間4.1租金調(diào)整4.1.1調(diào)整條件4.1.2調(diào)整幅度及方式5.1押金及保證金5.1.1押金金額及退還條件5.1.2保證金金額及退還條件6.1使用范圍及限制6.1.1商鋪使用范圍6.1.2使用限制7.1違約責(zé)任7.1.1承租方違約責(zé)任7.1.2出租方違約責(zé)任8.1商鋪維護(hù)及修繕8.1.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.2商鋪修繕責(zé)任9.1合同解除及終止9.1.1合同解除條件9.1.2合同終止條件10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1通知及送達(dá)11.1.1通知方式11.1.2送達(dá)地址12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方約定事項(xiàng)12.1.2不可抗力條款13.1合同生效及附件13.1.1合同生效條件13.1.2附件14.1合同簽署及日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息：出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.1.2承租方信息：承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.1租賃商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.1.4商鋪用途：___________3.1租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.1.2租金金額：每月人民幣_(tái)__________元。3.1.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.1租金調(diào)整4.1.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.1.2調(diào)整幅度及方式：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的____%，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。5.1押金及保證金5.1.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還。5.1.2保證金金額及退還條件：保證金金額為人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。租賃期滿后，如無(wú)違約情況，保證金無(wú)息退還。6.1使用范圍及限制6.1.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事___________行業(yè)。6.1.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途。7.1違約責(zé)任7.1.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.1.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1商鋪維護(hù)及修繕8.1.1商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持商鋪的整潔，負(fù)責(zé)日常清潔工作。8.1.2商鋪修繕責(zé)任：因正常使用導(dǎo)致的損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。9.1合同解除及終止9.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的人民法院。11.1通知及送達(dá)11.1.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。11.1.2送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址：___________承租方送達(dá)地址：___________12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1合同生效及附件13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2附件：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件14.1合同簽署及日期14.1.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)：本合同于___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理等。15.1.3第三方介入方式：第三方介入方式可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書或直接參與合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方介入前，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任，并接受第三方的監(jiān)督和建議。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。17.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.4第三方權(quán)利18.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1劃分說(shuō)明：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)依法保護(hù)其他方的合法權(quán)益。20.6第三方介入的補(bǔ)充條款20.6.1第三方介入的補(bǔ)充條款：本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確