2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容4.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化4.3安全保衛(wèi)及消防4.4人員服務(wù)及培訓(xùn)5.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新具體內(nèi)容5.1設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)備更新5.3設(shè)備質(zhì)量保證6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)6.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新6.3應(yīng)急處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：醫(yī)院地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及綠化、安全保衛(wèi)及消防、人員服務(wù)及培訓(xùn)等。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容包括但不限于：醫(yī)療設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更新?lián)Q代等。2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施服務(wù)區(qū)域：醫(yī)院所有樓宇及配套設(shè)施服務(wù)設(shè)施：包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、后勤樓等。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2025年12月31日。3.2費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新費(fèi)用：人民幣萬元/年3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新費(fèi)用按年度支付。第四條物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容4.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。4.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化包括但不限于：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化帶修剪、垃圾清運(yùn)等。4.3安全保衛(wèi)及消防包括但不限于：24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防演練等。4.4人員服務(wù)及培訓(xùn)包括但不限于：保安人員、保潔人員、綠化人員等。第五條醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新具體內(nèi)容5.1設(shè)備維護(hù)包括但不限于：定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等。5.2設(shè)備更新根據(jù)設(shè)備使用年限、性能及市場(chǎng)需求等因素，乙方負(fù)責(zé)對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行更新。5.3設(shè)備質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保所提供設(shè)備的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或維修。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。6.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新乙方應(yīng)確保醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、員工信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的設(shè)備、設(shè)施等；3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的工作。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的設(shè)備、設(shè)施等；3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的工作。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、設(shè)備清單等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2）費(fèi)用明細(xì)3）設(shè)備清單4）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、招標(biāo)代理、設(shè)備采購(gòu)、工程管理等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；3）第三方介入的內(nèi)容和范圍符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3）第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)介入事項(xiàng)提出建議和意見；3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分1）第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2）第三方與乙方：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3）第三方與合同：第三方介入的事項(xiàng)及范圍應(yīng)明確約定在本合同附件中，作為合同的一部分。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的損失等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2限額執(zhí)行1）第三方在介入事項(xiàng)中因自身原因造成的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的部分；3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1終止條件1）第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到合同約定的終止條件；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。21.2終止程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入事項(xiàng)；2）第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交資料、完成工作等；3）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。第二十二條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新等各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)時(shí)間、頻率、質(zhì)量要求等具體細(xì)節(jié)。2.費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。包含年度費(fèi)用、單價(jià)、服務(wù)范圍等具體信息。3.設(shè)備清單列出醫(yī)院所有樓宇及配套設(shè)施中的醫(yī)療設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。包含設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、更新計(jì)劃等。4.第三方合作協(xié)議列出與第三方簽訂的協(xié)議名稱，包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。包含協(xié)議的主要內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)服務(wù)、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新等各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。包含考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施等。6.應(yīng)急預(yù)案列出針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、停電等）的應(yīng)急預(yù)案。包含應(yīng)急措施、聯(lián)系方式、責(zé)任人等。7.人員培訓(xùn)記錄列出物業(yè)服務(wù)、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新等各項(xiàng)服務(wù)人員的培訓(xùn)記錄。包含培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。8.費(fèi)用支付憑證列出費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定支付費(fèi)用；1.2未按約定提供必要資料和信息；1.3未按約定配合第三方工作；1.4未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)；2.2未按約定提供醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新服務(wù)；2.3未按約定完成第三方介入事項(xiàng)；2.4未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付費(fèi)用：按逾期金額的每日萬分之五支付違約金；2.2未提供資料和信息：承擔(dān)由此造成的損失；2.3未配合第三方工作：承擔(dān)由此造成的損失；2.4未履行合同解除后的處理義務(wù)：承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未提供物業(yè)服務(wù)：按實(shí)際損失賠償；2.2未提供醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新服務(wù)：按實(shí)際損失賠償；2.4未承擔(dān)違約責(zé)任：按實(shí)際損失賠償。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：3.2乙方未按約定對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)范圍2.3設(shè)備更新范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則8.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則8.3設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于醫(yī)療設(shè)備的日常保養(yǎng)、故障排除、定期檢修等。2.3設(shè)備更新范圍根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要，乙方負(fù)責(zé)提供并更新部分醫(yī)療設(shè)備。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《醫(yī)院物業(yè)管理規(guī)范》執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全。4.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照《醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要，乙方提供設(shè)備更新方案，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。第五條違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、一方違約導(dǎo)致合同終止等。第八條合同附件8.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等方面的具體要求和服務(wù)流程。8.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則包括但不限于設(shè)備巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃、維修流程、應(yīng)急響應(yīng)等方面的具體要求和服務(wù)規(guī)范。8.3設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則包括但不限于設(shè)備選型、采購(gòu)流程、安裝調(diào)試、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體要求和操作流程。第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、醫(yī)院發(fā)展需要等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除10.1解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后立即生效。第十一條合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用情況進(jìn)行結(jié)算。11.2設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)就設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，確保設(shè)備正常運(yùn)行和完好。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、設(shè)備信息、醫(yī)院內(nèi)部信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通知送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入類型2.1專業(yè)服務(wù)提供方：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.2爭(zhēng)議解決方：如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等。2.3中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、設(shè)備供應(yīng)商等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1享有按照服務(wù)協(xié)議約定的報(bào)酬。5.1.2享有甲方和乙方提供的必要條件和支持。5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法使用甲方和乙方提供的相關(guān)資料和設(shè)施。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.2.2保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2.3嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方在介入過程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并按照約定方式提供。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)由雙方協(xié)商一致決定。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)參照本合同約定的費(fèi)用支付方式執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。11.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的法律適用及管轄12.1第三方介入本合同后，適用本合同約定的法律適用及管轄條款。12.2如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：本細(xì)則作為甲方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核依據(jù)。2.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：包括設(shè)備巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃、維修流程、應(yīng)急響應(yīng)等方面的具體要求和規(guī)范。說明：本細(xì)則作為甲方對(duì)乙方醫(yī)療設(shè)備維護(hù)質(zhì)量的考核依據(jù)。3.設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：包括設(shè)備選型、采購(gòu)流程、安裝調(diào)試、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體要求和操作流程。說明：本細(xì)則作為甲方對(duì)乙方設(shè)備更新質(zhì)量的考核依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的法律文件。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說明：本明細(xì)作為甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為保護(hù)甲方和乙方商業(yè)秘密的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)。1.2乙方未按時(shí)完成醫(yī)療設(shè)備維護(hù)。1.3乙方未按時(shí)完成設(shè)備更新。1.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5第三方泄露保密信息。1.6雙方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的%。3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的%。3.3第三方泄露保密信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)3.1.2綠化服務(wù)3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容3.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.2設(shè)備維修3.2.3設(shè)備更新4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的設(shè)備交接14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[醫(yī)院名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[醫(yī)院詳細(xì)地址]乙方地址：[物業(yè)服務(wù)公司詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新范圍包括但不限于醫(yī)療設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)，以及根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行的必要更新。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)每日兩次公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、門窗等；定期進(jìn)行地毯清洗、玻璃擦拭、衛(wèi)生間清潔等；保持醫(yī)院內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。3.1.2綠化服務(wù)每周進(jìn)行一次綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥；及時(shí)處理綠化區(qū)域內(nèi)雜草、病蟲害；確保綠化植物生長(zhǎng)良好，無枯萎現(xiàn)象。3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)安保巡邏，確保醫(yī)院安全；對(duì)醫(yī)院內(nèi)部出入人員進(jìn)行登記管理；定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；保證醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容3.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行性能測(cè)試，確保設(shè)備性能穩(wěn)定；對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。3.2.2設(shè)備維修對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，提供維修服務(wù)；維修過程中確保不影響醫(yī)院的正常使用；維修完成后對(duì)設(shè)備進(jìn)行性能驗(yàn)收。3.2.3設(shè)備更新根據(jù)設(shè)備使用情況和醫(yī)院發(fā)展需求，提出設(shè)備更新建議；與醫(yī)院協(xié)商確定更新方案，并按計(jì)劃實(shí)施；更新后的設(shè)備確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)院要求。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月；醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新費(fèi)用：[具體金額]元/月。5.2支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)服務(wù)：無安全事故發(fā)生；醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新：設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查；如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表等。11.2附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容明細(xì)包括但不限于醫(yī)療設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維修記錄、更新計(jì)劃等。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的設(shè)備交接合同解除后，乙方應(yīng)將所有維護(hù)與更新的醫(yī)療設(shè)備及相應(yīng)資料完整交接給甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的合規(guī)性、公正性和效率，以及提高合同履行的專業(yè)性和技術(shù)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成合同規(guī)定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行；對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)難題；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權(quán)利獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；在必要時(shí)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；對(duì)違反合同約定的一方提出警告或建議采取補(bǔ)救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方在合同中的直接責(zé)任。第三方對(duì)合同履行過程中的任何第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍，不得超越其權(quán)利范圍。第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)與第三方在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反合同約定造成的損失。19.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同終止第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議終止合同。20.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.其他21.1本條款的目的是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。21.2本條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括醫(yī)院各區(qū)域的保潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、安全保衛(wèi)規(guī)定、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說明：本附件作為合同附件，用于明確醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求。2.附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有醫(yī)療設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)周期、維修記錄、更新計(jì)劃等。說明：本附件作為合同附件，用于明確醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方合法成立的證明文件、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件；違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和更新。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；如未提供相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同；如違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和更新，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方違約示例：乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失[具體金額]元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求5.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.3設(shè)備更新計(jì)劃8.質(zhì)量保證與責(zé)任8.1質(zhì)量保證措施8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新詳細(xì)內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3保安服務(wù)2.1.4物業(yè)維修服務(wù)2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新范圍2.2.1醫(yī)療設(shè)備日常維護(hù)2.2.2醫(yī)療設(shè)備定期檢查2.2.3醫(yī)療設(shè)備故障排除2.2.4醫(yī)療設(shè)備更新?lián)Q代3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求5.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日進(jìn)行地面、墻面、門窗等清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期進(jìn)行綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。5.1.3保安服務(wù)：24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故。5.1.4物業(yè)維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修需求，對(duì)醫(yī)院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新內(nèi)容5.2.1醫(yī)療設(shè)備日常維護(hù)：對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、清潔、潤(rùn)滑等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2醫(yī)療設(shè)備定期檢查：按照規(guī)定周期對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行專業(yè)檢查，確保設(shè)備性能符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3醫(yī)療設(shè)備故障排除：對(duì)醫(yī)療設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)排除，確保醫(yī)療設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.4醫(yī)療設(shè)備更新?lián)Q代：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能需求，對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代。6.人員管理6.1人員配置6.1.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員：配置一定數(shù)量的清潔工、綠化工、保安員等，負(fù)責(zé)日常服務(wù)。6.1.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)人員：配置一定數(shù)量的專業(yè)維修工程師，負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)備的維護(hù)與更新。6.2人員培訓(xùn)6.2.1對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.2.2對(duì)維修人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，確保其具備維修設(shè)備的技能。6.3人員考核6.3.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。6.3.2定期對(duì)維修人員進(jìn)行考核，確保其維修技能和服務(wù)質(zhì)量。7.設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.2.1制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)備更新計(jì)劃7.3.1根據(jù)設(shè)備使用年限和性能需求，制定設(shè)備更新?lián)Q代計(jì)劃。8.質(zhì)量保證與責(zé)任8.1質(zhì)量保證措施8.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好，保安服務(wù)到位，物業(yè)維修及時(shí)響應(yīng)。8.1.2對(duì)醫(yī)療設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，故障排除及時(shí)，定期檢查無遺漏。8.2責(zé)任劃分8.2.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，醫(yī)療設(shè)備維護(hù)方對(duì)設(shè)備維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2.2如因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致醫(yī)院損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未按時(shí)完成維修、更新任務(wù)。9.1.2服務(wù)方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露醫(yī)院信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向醫(yī)院支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.2.2如違約行為造成醫(yī)院重大損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新詳細(xì)內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違約。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)管理、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新、合同履行過程中的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)和設(shè)備維護(hù)工作。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款的變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2合同終止后的責(zé)任21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的保密條款22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密責(zé)任的承擔(dān)22.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、物業(yè)維修等各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新的內(nèi)容，包括設(shè)備清單、維護(hù)計(jì)劃、更新?lián)Q代計(jì)劃等。說明：此附件作為合同附件，用于明確醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：設(shè)備清單及規(guī)格說明要求：詳細(xì)列出醫(yī)院內(nèi)所有醫(yī)療設(shè)備的清單和規(guī)格說明。說明：此附件作為合同附件，用于明確設(shè)備的具體信息。6.附件六：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出服務(wù)人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃。說明：此附件作為合同附件，用于明確人員配置和培訓(xùn)的要求。7.附件七：合同履行過程中的重大事件記錄要求：記錄合同履行過程中的重大事件，包括變更、違約、爭(zhēng)議等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未按時(shí)完成維修、更新任務(wù)。1.2服務(wù)方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露醫(yī)院信息。1.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向醫(yī)院支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2如違約行為造成醫(yī)院重大損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.4如違約行為造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)方未按時(shí)完成醫(yī)療設(shè)備的維修任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)，醫(yī)院損失每日醫(yī)療收入5000元，服務(wù)方應(yīng)支付違約金5000元。3.2第三方泄露醫(yī)院患者隱私信息，導(dǎo)致患者不滿，第三方應(yīng)支付違約金10000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)范圍2.3醫(yī)療設(shè)備更新范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全保衛(wèi)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及要求4.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)4.2設(shè)備故障排除4.3設(shè)備升級(jí)與更新5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同金額及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.3醫(yī)療設(shè)備更新費(fèi)用6.4支付時(shí)間及方式7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)質(zhì)量保證7.3醫(yī)療設(shè)備更新質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任8.3醫(yī)療設(shè)備更新違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方對(duì)其他事項(xiàng)的具體約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)所有醫(yī)療設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、故障排除及升級(jí)更新。2.3醫(yī)療設(shè)備更新范圍根據(jù)甲方醫(yī)院發(fā)展需求，乙方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療設(shè)備更新方案，包括設(shè)備選型、采購(gòu)、安裝、調(diào)試等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)確保甲方醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。3.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防監(jiān)控等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及要求4.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。4.2設(shè)備故障排除乙方接到設(shè)備故障報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。4.3設(shè)備升級(jí)與更新乙方根據(jù)甲方醫(yī)院發(fā)展需求，提出設(shè)備升級(jí)與更新方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.合同金額及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。6.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用本合同醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3醫(yī)療設(shè)備更新費(fèi)用本合同醫(yī)療設(shè)備更新費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商。6.4支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按年度支付。7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保甲方醫(yī)院物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保甲方醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3醫(yī)療設(shè)備更新質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保甲方醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備更新后的性能達(dá)到預(yù)期效果，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備性能不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方醫(yī)院環(huán)境、安全等方面受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行醫(yī)療設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障頻繁或無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3醫(yī)療設(shè)備更新違約責(zé)任若乙方提供的醫(yī)療設(shè)備更新方案不符合甲方需求或設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方已支付的設(shè)備更新費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的更換責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單；（2）醫(yī)療設(shè)備維護(hù)詳細(xì)清單；（3）醫(yī)療設(shè)備更新方案；（4）合同雙方簽字蓋章頁。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息；（3）合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2合同雙方對(duì)其他事項(xiàng)的具體約定（1）合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)完成合同備案手續(xù)；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入程序15.3.1中介方若合同雙方同意引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并報(bào)合同雙方確認(rèn)。15.3.2監(jiān)理方若合同需要第三方監(jiān)理，合同雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)若需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，合同雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.4維修供應(yīng)商若合同涉及設(shè)備維修，合同雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修供應(yīng)商，并簽訂維修合同，明確維修供應(yīng)商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超出合同雙方約定的責(zé)任范圍。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.3超額責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е鲁鲐?zé)任限額的損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.3第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估協(xié)議或維修合同等另行約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估協(xié)議或維修合同等另行約定。17.3第三方與合同雙方第三方作為合同履行的輔助者，其與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵守本合同的約定，并服從合同雙方的監(jiān)督管理。17.4第三方與其他第三方若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，避免相互沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的醫(yī)療設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括日常檢查、保養(yǎng)、故障排除及升級(jí)更新等。3.醫(yī)療設(shè)備更新方案詳細(xì)列出醫(yī)療設(shè)備更新計(jì)劃，包括設(shè)備選型、采購(gòu)、安裝、調(diào)試等具體步驟和預(yù)期效果。4.合同雙方簽字蓋章頁雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同副本。5.中介服務(wù)協(xié)議若引入中介方，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.監(jiān)理合同若引入監(jiān)理方，雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.評(píng)估協(xié)議若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.維修合同若涉及設(shè)備維修，雙方簽訂的維修合同，明確維修供應(yīng)商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。10.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.費(fèi)用支付憑證合同雙方支付費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約行為未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。維護(hù)工作質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，如未按時(shí)完成或質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，導(dǎo)致甲方醫(yī)院環(huán)境受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)違約行為未按時(shí)完成醫(yī)療設(shè)備檢查、保養(yǎng)、故障排除及升級(jí)更新等工作。維護(hù)工作質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，如未按時(shí)完成或質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成某醫(yī)療設(shè)備的檢查工作，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方介入違約行為第三方未履行合同約定的職責(zé)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司名稱）1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)2.1.1樓宇清潔2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3安全巡邏2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新2.2.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)2.2.2設(shè)備維修與更換2.2.3設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限起止日期第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1樓宇清潔5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)5.1.3安全巡邏5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新5.2.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)5.2.2設(shè)備維修與更換5.2.3設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)方案11.2附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）：全稱：____________________，簡(jiǎn)稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司名稱）：全稱：____________________，簡(jiǎn)稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式：1.3.1甲方法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.3.2乙方法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)2.1.1樓宇清潔：包括公共區(qū)域、病房、辦公室等區(qū)域的日常清潔，每周至少進(jìn)行兩次全面清潔。2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化帶的整潔美觀。2.1.3安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保醫(yī)院安全。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)醫(yī)院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新2.2.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)：對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。2.2.2設(shè)備維修與更換：對(duì)出現(xiàn)故障的醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修，無法修復(fù)的設(shè)備進(jìn)行更換。2.2.3設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)：根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需求，對(duì)部分老舊設(shè)備進(jìn)行更新和技術(shù)升級(jí)。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限起止日期：具體服務(wù)期限以合同約定為準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1樓宇清潔：清潔工作達(dá)到醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)，無遺漏、無死角。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶保持整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好。5.1.3安全巡邏：確保醫(yī)院24小時(shí)安全，無安全事故發(fā)生。5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無故障。5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新5.2.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)：確保設(shè)備性能穩(wěn)定，無安全隱患。5.2.2設(shè)備維修與更換：維修及時(shí)，更換設(shè)備符合醫(yī)院要求。5.2.3設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)：更新設(shè)備性能優(yōu)良，技術(shù)先進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商確定解除日期及后續(xù)事宜。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致變更事項(xiàng)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)方案11.2附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署人員甲方簽署人員：____________________，乙方簽署人員：____________________。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)無欠款、無爭(zhēng)議。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同文本、辦理相關(guān)備案手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。第二條第三方介入的類型2.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、維修等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。6.1.2第三方不得以甲方名義對(duì)外作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。6.2.2第三方不得以乙方名義對(duì)外作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：9.1.1第三方資質(zhì)證明文件。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容。9.1.3第三方責(zé)任限額說明。第十條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、人員配置、設(shè)備清單等。說明：物業(yè)服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新方案詳細(xì)要求：包括設(shè)備清單、維護(hù)周期、維修流程、更新計(jì)劃、技術(shù)支持等。說明：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與更新方案是保障醫(yī)療設(shè)備正常運(yùn)行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)備的維護(hù)和更新工作。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、職責(zé)、