2024版?zhèn)€人租賃房產(chǎn)租賃期限及違約責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租賃房產(chǎn)租賃期限及違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用5.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.房屋出租人權(quán)利8.房屋承租人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：__月付__季付__年付4.3首付款金額：4.4首付款支付日期：4.5月租金支付日期：第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整幅度：5.3租金調(diào)整通知期限：第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.2承租人應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)繳納通知后__日內(nèi)繳納。7.3如因物業(yè)管理費(fèi)欠繳導(dǎo)致房屋出現(xiàn)違約情況，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2承租人應(yīng)在收到水電煤氣費(fèi)用繳納通知后__日內(nèi)繳納。8.3因承租人未按時(shí)繳納水、電、煤氣等費(fèi)用導(dǎo)致的相關(guān)違約責(zé)任，由承租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。9.2如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)將出租人的同意書面通知新承租人，并由新承租人與出租人簽訂新的租賃合同。第十條房屋出租人權(quán)利10.1出租人在租賃期間有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。10.2出租人有權(quán)檢查房屋的合理使用情況，但應(yīng)提前__小時(shí)通知承租人。10.3如出租人需要進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，承租人應(yīng)給予配合。第十一條房屋承租人義務(wù)11.1承租人應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。11.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。11.3承租人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。第十二條違約責(zé)任12.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付__%的滯納金。12.2承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出租人支付__%的滯納金。12.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十三條解除合同13.1.1承租人未按時(shí)支付租金達(dá)__個(gè)月；13.1.2承租人違反租賃合同，經(jīng)出租人書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；13.1.3承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、維修、裝修或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。第二條第三方介入的情形2.1.1出租人或承租人需要第三方提供中介服務(wù)以尋找或推薦租賃對(duì)象；2.1.2房屋需要第三方進(jìn)行裝修、維修或評(píng)估；2.1.3雙方需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約行為或損害賠償，其責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的__%。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)明確告知出租人和承租人。第四條第三方介入的程序4.1出租人或承租人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目的。4.2出租人或承租人與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對(duì)方。第五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與甲乙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)；5.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由需要服務(wù)的甲乙方支付，支付方式、時(shí)間等由雙方與第三方另行約定；5.1.3第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方按照本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更合同條款的權(quán)利6.1第三方介入本合同后，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際情況，與甲乙方協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)已完成或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的法律效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。9.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：此清單為房屋交接時(shí)的證據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋在租賃期間的維修情況。4.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算情況。說明：此單據(jù)用于證明租賃期間的費(fèi)用支付情況。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)向出租人支付__%的滯納金。示例說明：如租金每月1日支付，承租人于5日支付，則應(yīng)支付__%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租人有權(quán)要求承租人停止使用并恢復(fù)原狀。3.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)向出租人支付__%的滯納金。示例說明：如物業(yè)管理費(fèi)每月1日支付，承租人于5日支付，則應(yīng)支付__%的滯納金。4.未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人賠償損失。5.未經(jīng)出租人同意進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，但需提前__小時(shí)通知承租人。示例說明：出租人需在進(jìn)入房屋前__小時(shí)通知承租人，否則承租人有權(quán)拒絕。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房產(chǎn)租賃期限及違約責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)接收條件5.3房產(chǎn)交接手續(xù)6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同9.房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.房產(chǎn)租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：居住2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、家電等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣元整4.2付款方式：每月支付一次，于每月的日前將租金匯入出租人指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月的日4.4其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租人承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)5.2房產(chǎn)接收條件：房產(chǎn)符合合同約定，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全5.3房產(chǎn)交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署《房產(chǎn)交接清單》，確認(rèn)房產(chǎn)狀況第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)按照設(shè)備使用說明正確使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出租人未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)配套設(shè)施（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金（3）承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為元/日（2）承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為元/日（3）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失7.3違約賠償：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值的%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交承租人。8.3保險(xiǎn)合同：出租人應(yīng)在保險(xiǎn)合同到期前辦理續(xù)保手續(xù)，并及時(shí)通知承租人。第九條房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，否則合同自然解除。第十條房產(chǎn)租賃合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被依法收回等。10.2合同終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并辦理房屋退還手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)交接清單13.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人信息：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的簽訂、房產(chǎn)交接、租金支付、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方的選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方或乙方均可獨(dú)立選擇第三方，但需提前通知對(duì)方。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。6.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為賠償限額。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入后的責(zé)任劃分。第八條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供中介、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供中介、代理等服務(wù)過程中，因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供中介、代理等服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條本合同的修改12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房產(chǎn)交付與接收、房產(chǎn)使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等條款。說明：本合同附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為日后解決房產(chǎn)損壞或維修問題的依據(jù)。3.身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保出租人有權(quán)出租房產(chǎn)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于監(jiān)督房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的長(zhǎng)期使用。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：證明房產(chǎn)已投保，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠獲得賠償。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)配套設(shè)施；承租人未按約定支付租金或逾期支付租金；承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約：向承租人支付違約金，違約金為元/日；承租人違約：向出租人支付違約金，違約金為元/日；因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.示例說明：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。承租人可要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失；承租人逾期支付租金，構(gòu)成違約。出租人可要求承租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失；承租人擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房產(chǎn)租賃期限及違約責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：每月____________________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____________________日5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____________________日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：（1）因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的說明書或操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸或改動(dòng)。7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞；（2）附屬設(shè)施維修責(zé)任按6.2條款執(zhí)行。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用或損壞；（2）公共區(qū)域維修責(zé)任按6.2條款執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額萬分之五的違約金。（2）如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）如承租方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)賣，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。（2）如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。（3）如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交接事宜。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽訂日期：____________________14.合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃價(jià)格評(píng)估；（3）合同法律咨詢；（4）房屋質(zhì)量監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付，如未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可書面通知對(duì)方終止第三方介入。6.2第三