2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同生效）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同生效）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5證件號(hào)碼2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途2.5住宅權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施情況8.2裝修情況8.3裝修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4通訊地址甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________1.5證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：__________乙方證件號(hào)碼：__________第二條拆遷安置住宅基本情況2.1住宅坐落地址__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________室2.2住宅面積__________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)__________結(jié)構(gòu)2.4住宅用途__________用途2.5住宅權(quán)屬證書(shū)編號(hào)__________權(quán)屬證書(shū)編號(hào)第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.1.2享有住宅相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款；3.2.2按照約定時(shí)間接收并驗(yàn)收房屋；3.2.3按照國(guó)家法律法規(guī)和住宅管理規(guī)定使用住宅；3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取購(gòu)房款的權(quán)利；3.3.2享有對(duì)住宅的處分權(quán)；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付符合合同約定的住宅；3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格__________元整4.2付款方式4.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：__________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款：房屋交付驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)__________4.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間__________年__________月__________日5.2交付地點(diǎn)__________5.3交付方式甲方將房屋交付乙方，乙方自行接收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；5.4.2房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；5.4.3房屋配套設(shè)施齊全，無(wú)遺留問(wèn)題。5.5驗(yàn)收程序5.5.1乙方在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.5.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；5.5.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退賠。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間__________年__________月__________日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第七條交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常；7.1.2房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；7.1.3房屋配套設(shè)施齊全，無(wú)遺留問(wèn)題。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；7.2.3雙方因房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等原因發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4雙方因房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等原因發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定的比例計(jì)算；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理費(fèi)用；8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3合理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理并指派仲裁員；9.3.3仲裁庭開(kāi)庭審理；9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同通知；10.3.2雙方確認(rèn)解除合同；10.3.3解除合同通知送達(dá)對(duì)方。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2附屬設(shè)施清單；11.1.3裝修清單；11.1.4其他雙方認(rèn)可的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得有損害對(duì)方利益的行為。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。14.2合同解除程序14.2.1提出合同解除通知；14.2.2雙方確認(rèn)合同解除；14.2.3解除合同通知送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府相關(guān)部門或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的依據(jù)2.1雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的依據(jù)包括但不限于：2.2.1雙方書(shū)面同意；2.2.2法律、法規(guī)規(guī)定；2.2.3合同約定的其他情形。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.3在合同履行過(guò)程中，保證其行為的合法性和公正性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；4.2.2合同約定的責(zé)任限額；4.2.3第三方自身能力范圍。4.3第三方責(zé)任限額的確定方式和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為監(jiān)督和檢查，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)；6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2評(píng)估方介入6.2.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；6.2.3評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3擔(dān)保方介入6.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的債務(wù)提供擔(dān)保；6.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法性；6.3.3擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。6.4監(jiān)管方介入6.4.1監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；6.4.2監(jiān)管方應(yīng)保證監(jiān)管行為的公正性；6.4.3監(jiān)管方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止；7.1.3法律、法規(guī)規(guī)定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修材料等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。3.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目，包括墻面、地面、門窗等，并標(biāo)注裝修材料、工藝等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方與甲方或乙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保行為。7.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方支付購(gòu)房款的銀行支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。8.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由第三方或買賣雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付驗(yàn)收合格。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、受理通知書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.6第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算；2.4賠償金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元；3.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用__________元；3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失__________元；3.5雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同生效）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.買賣合同的標(biāo)的物3.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.買賣合同的價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.買賣合同的履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限8.買賣合同的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效條件13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同備案證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.拆遷安置住宅的基本情況2.1住宅位置住宅所在城市：________________住宅所在區(qū)域：________________住宅詳細(xì)地址：____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：________________住宅使用面積：________________2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)類型：________________住宅層數(shù)：________________2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.買賣合同的標(biāo)的物3.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將位于________________的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方保證所售住宅具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并將在合同生效后及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶至乙方名下。4.買賣合同的價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格本住宅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽署后____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。剩余款項(xiàng)在房屋交付后____________日內(nèi)支付完畢。付款方式：____________________4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。5.4住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.買賣合同的履行期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。8.買賣合同的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.甲方享有房屋的出售權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.乙方享有房屋的購(gòu)買權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋的；2.乙方未按合同約定支付房款的；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。11.2合同終止情形1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定事由被撤銷或解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)____________公證處公證之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同備案證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________公證處公證之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超出該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方的選任與授權(quán)4.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方在服務(wù)合同中應(yīng)明確授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限制。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)合同約定的任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置住宅進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介機(jī)構(gòu)：1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等事宜。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.3律師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4公證機(jī)構(gòu)：1.公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.公證費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同無(wú)法履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。11.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物的證明