2024年新型城鎮(zhèn)化背景下智慧小區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化背景下智慧小區(qū)建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.合作范圍2.1智慧小區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.2合作項(xiàng)目范圍2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1技術(shù)支持與實(shí)施3.2系統(tǒng)集成與優(yōu)化3.3運(yùn)營管理與維護(hù)4.資金投入與分配4.1投資總額4.2投資來源4.3投資分配5.權(quán)益與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)益5.2合同雙方義務(wù)5.3保密條款6.合作項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目里程碑6.3項(xiàng)目變更管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：智慧小區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合作項(xiàng)目進(jìn)度表12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同文本效力13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序13.3合同備案效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1智慧小區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施智能化、管理現(xiàn)代化、服務(wù)便捷化的居住環(huán)境。1.1.2技術(shù)支持與實(shí)施：指提供智慧小區(qū)所需的技術(shù)解決方案，包括設(shè)備選型、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試等。1.1.3系統(tǒng)集成與優(yōu)化：指將各個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，并對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化。1.1.4運(yùn)營管理與維護(hù)：指對(duì)智慧小區(qū)的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)監(jiān)控、用戶服務(wù)等。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。1.3合同雙方1.3.1甲方法定代表人：X1.3.2乙方法定代表人：X2.合作范圍2.1智慧小區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.1.1實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化管理，提高居住舒適度。2.1.2提升小區(qū)安全性能，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.3促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量。2.2合作項(xiàng)目范圍2.2.1智能家居系統(tǒng)2.2.2智能安防系統(tǒng)2.2.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)2.2.4智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)2.3合作期限2.3.1合作期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.合作內(nèi)容3.1技術(shù)支持與實(shí)施3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供智慧小區(qū)所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備選型、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試等。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成技術(shù)支持與實(shí)施工作。3.2系統(tǒng)集成與優(yōu)化3.2.1乙方負(fù)責(zé)將各個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)系統(tǒng)集成進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3運(yùn)營管理與維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)智慧小區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)監(jiān)控、用戶服務(wù)等。3.3.2乙方應(yīng)確保智慧小區(qū)的運(yùn)營管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.資金投入與分配4.1投資總額4.1.1智慧小區(qū)建設(shè)總投資為人民幣萬元。4.2投資來源4.2.1甲方向乙方支付人民幣萬元作為投資。4.3投資分配4.3.1乙方用于智慧小區(qū)建設(shè)的技術(shù)支持、系統(tǒng)集成、運(yùn)營管理與維護(hù)等費(fèi)用。4.3.2甲方向乙方支付的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。5.權(quán)益與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)益5.1.1甲方可享受智慧小區(qū)的建設(shè)成果，提高小區(qū)居住品質(zhì)。5.1.2乙方有權(quán)獲得合同約定的投資回報(bào)。5.2合同雙方義務(wù)5.2.1甲方法定代表人簽字確認(rèn)本合同，并按照合同約定履行投資義務(wù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，解除合同前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的確認(rèn)。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成剩余事項(xiàng)的處理。11.合同附件11.1附件一：智慧小區(qū)建設(shè)方案11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)描述智慧小區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等。11.1.2附件一應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后作為合同附件。11.2附件二：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)11.2.1附件二應(yīng)列出智慧小區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2附件二應(yīng)由乙方提供，作為合同附件。11.3附件三：合作項(xiàng)目進(jìn)度表11.3.1附件三應(yīng)列出合作項(xiàng)目的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。11.3.2附件三應(yīng)由乙方提供，作為合同附件。12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.1.2簽署后，雙方應(yīng)將合同正本各執(zhí)一份。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同文本效力12.3.1合同文本一式兩份，具有同等法律效力。13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.1.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.2合同登記程序13.2.1合同雙方應(yīng)按照規(guī)定程序辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案效力13.3.1合同備案后，具有法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于：技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因技術(shù)、資金、管理等方面的需要，甲乙雙方同意引入第三方參與。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同中予以體現(xiàn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。16.3超出責(zé)任限額的賠償16.3.1如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方介入的合同條款增加17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。17.1.2第三方介入的期限和條件。17.1.3第三方介入的報(bào)酬和支付方式。17.1.4第三方介入的違約責(zé)任。17.2增加的條款應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.第三方介入的合同備案18.1第三方介入后的合同，如需備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行備案。18.2備案后的合同，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧小區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型、系統(tǒng)架構(gòu)圖等。方案應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后作為合同附件。2.附件二：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：規(guī)范應(yīng)包括智慧小區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求等。規(guī)范應(yīng)涵蓋設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)等方面的技術(shù)要求。規(guī)范應(yīng)由乙方提供，作為合同附件。3.附件三：合作項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度表應(yīng)列出合作項(xiàng)目的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度表應(yīng)包括項(xiàng)目里程碑、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任部門等。進(jìn)度表應(yīng)由乙方提供，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求和說明：計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。計(jì)算方法應(yīng)由甲乙雙方共同確定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2乙方未按合同約定完成技術(shù)支持與實(shí)施工作。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)集成與優(yōu)化。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理與維護(hù)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.3違約行為造成的損失金額。3.違約責(zé)任示例說明示例說明：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)支持與實(shí)施工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.1.2違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付%的違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化背景下智慧小區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)4.合作期限與生效4.1合作期限4.2合同生效條件5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.投資與資金安排6.1投資總額6.2投資方式6.3資金安排7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)階段7.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式9.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)10.2責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]房屋套數(shù)：[套]2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容智能家居系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)綠色環(huán)保設(shè)施3.合作原則與目標(biāo)3.1合作原則遵循國家法律法規(guī)誠實(shí)守信，公平互利共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏3.2合作目標(biāo)打造新型城鎮(zhèn)化背景下的智慧小區(qū)提升居住品質(zhì)，滿足居民需求推動(dòng)智慧城市建設(shè)4.合作期限與生效4.1合作期限本合同有效期為[年]年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2合同生效條件雙方簽署本合同并完成備案手續(xù)后生效。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：參與項(xiàng)目決策獲得項(xiàng)目收益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督乙方權(quán)利：參與項(xiàng)目決策獲得項(xiàng)目收益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督5.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)足額投入資金配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理乙方義務(wù)：按時(shí)足額投入資金配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理6.投資與資金安排6.1投資總額投資總額為人民幣[元]。6.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入[元]，乙方以現(xiàn)金方式投入[元]。6.3資金安排資金按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體安排詳見附件。7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)階段階段一：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（[月]）階段二：項(xiàng)目建設(shè)施工（[月]）階段三：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付（[月]）7.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)階段一：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]階段二：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]階段三：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。智能家居系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備必須通過國家相關(guān)檢測(cè)認(rèn)證。建筑材料、設(shè)備必須符合環(huán)保、安全、節(jié)能的要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)完成后，必須按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：建筑工程質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量等。驗(yàn)收不合格的，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格后方可交付使用。9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式智慧小區(qū)采用封閉式管理，提供24小時(shí)安保服務(wù)。設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營管理。9.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方委派[人]負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。乙方委派[人]負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。9.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。提供綠化、清潔、維修、安防等基礎(chǔ)服務(wù)。定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如政策變化、市場(chǎng)需求波動(dòng)等。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：如技術(shù)更新?lián)Q代、設(shè)備故障等。運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：如物業(yè)管理不善、安全事故等。10.2責(zé)任承擔(dān)甲方、乙方共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期滿自然終止。發(fā)生合同終止條件的，合同立即終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍技術(shù)咨詢與支持工程監(jiān)理質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估項(xiàng)目管理咨詢法務(wù)咨詢15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定確定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，相互之間不存在隸屬或依賴關(guān)系。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。19.2合同調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體范圍和方式第三方的責(zé)任限額第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方與其他各方的劃分說明合同調(diào)整后的生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由甲方提供，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或?qū)＜页鼍摺?.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽署的正式合作協(xié)議文本。包括合作原則、目標(biāo)、期限、權(quán)利義務(wù)、資金安排、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求、運(yùn)營管理、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、預(yù)期成果等。應(yīng)由甲方或第三方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目建設(shè)完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。包括檢測(cè)方法、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果等內(nèi)容。應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.運(yùn)營管理手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：智慧小區(qū)運(yùn)營管理的詳細(xì)規(guī)定，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。應(yīng)由甲方或第三方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲方未按合同約定投入資金。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受額外損失[元]，甲方應(yīng)賠償乙方損失[元]。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方因此遭受損失[元]，乙方應(yīng)賠償甲方損失[元]。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方因此遭受損失[元]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化背景下智慧小區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.智慧小區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)周期及進(jìn)度安排3.4建設(shè)資金及來源4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.3項(xiàng)目質(zhì)量管理5.4項(xiàng)目進(jìn)度管理5.5項(xiàng)目安全文明施工管理6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3技術(shù)支持與服務(wù)期限7.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收組織及人員7.3交付時(shí)間及條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍9.2保密期限及保密義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：智慧小區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件及其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧科技有限公司1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，為提高居民生活質(zhì)量，甲方擬在市區(qū)路號(hào)建設(shè)智慧小區(qū)。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在智慧小區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。3.智慧小區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：智慧小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，住宅面積約萬平方米，配套設(shè)施面積約萬平方米。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保小區(qū)建設(shè)質(zhì)量。3.3建設(shè)周期及進(jìn)度安排建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。進(jìn)度安排：詳見附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。3.4建設(shè)資金及來源建設(shè)資金：甲方自籌資金，具體金額以實(shí)際投入為準(zhǔn)。資金來源：甲方通過自有資金、銀行貸款等方式籌集。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)智慧小區(qū)的建設(shè)資金籌措；（2）負(fù)責(zé)智慧小區(qū)的建設(shè)用地取得；（3）負(fù)責(zé)智慧小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理及驗(yàn)收；（4）按照合同約定支付乙方工程款及服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方要求，提供智慧小區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持與服務(wù)；（2）確保智慧小區(qū)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量；（3）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（4）對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通解決。5.項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳見附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)智慧小區(qū)建設(shè)的全過程管理；乙方設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施部，負(fù)責(zé)智慧小區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施。5.3項(xiàng)目質(zhì)量管理（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.4項(xiàng)目進(jìn)度管理（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。5.5項(xiàng)目安全文明施工管理（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)過程中的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)確保智慧小區(qū)建設(shè)過程中的安全文明施工。6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供智慧小區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)方案；（2）提供智慧小區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)培訓(xùn)；（3）提供智慧小區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)咨詢。6.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供智慧小區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)支持；（2）提供智慧小區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)維護(hù)；（3）提供智慧小區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)升級(jí)。6.3技術(shù)支持與服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至智慧小區(qū)建設(shè)完畢并交付甲方使用之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）甲方未按約定支付工程款及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期價(jià)值的%；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限及保密義務(wù)保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后年止。雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷或宣布無效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起，至智慧小區(qū)建設(shè)完畢并交付甲方使用之日止。13.合同附件13.1附件一：智慧小區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件及其他補(bǔ)充條款本合同附件及其他補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議簽訂后，正式介入合同關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方與第三方的關(guān)系：甲方作為合同主體，負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方與第三方的關(guān)系：乙方作為合同主體，負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲方與第三方責(zé)任限額甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的甲方責(zé)任限額。16.3乙方與第三方責(zé)任限額乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的乙方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行，具體如下：（1）監(jiān)理方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（2）咨詢方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（3）設(shè)計(jì)方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（4）施工方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（5）供應(yīng)商：責(zé)任限額為合同總金額的%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方