2024年度賣場租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣場租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金條款5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責任6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.租賃標的物維護與管理7.1租賃標的物維護責任7.2租賃標的物管理責任8.保險責任8.1租賃雙方保險責任8.2保險范圍與額度9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1出租方法定代表人或授權代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授權代表：[姓名]2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場2.2租賃標的物位置2.2.1[具體市場名稱]位于[具體地址]2.3租賃標的物面積2.3.1租賃面積：[平方米]2.4租賃標的物結構2.4.1市場內設有攤位、倉儲、辦公等區(qū)域，具體結構詳見附圖。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃合同自[起始日期]起生效。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起計算。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前[提前通知期限]內，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.3租金支付日期4.3.1每月[支付日期]，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)前一個工作日支付。4.4違約金條款4.4.1如承租方未按時支付租金，應按每日千分之五支付違約金。5.租賃用途5.1租賃用途說明5.1.1承租方租賃該市場用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務。5.2違約責任5.2.1如承租方未按約定用途使用租賃標的物，出租方有權解除合同并要求賠償損失。6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費由承租方自行承擔，按市場收費標準支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費為每月[金額]元，由承租方支付。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于市場設施維修費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.保險責任8.1租賃雙方保險責任8.1.1出租方負責對租賃標的物進行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險和公眾責任保險。8.1.2承租方負責對自身經(jīng)營活動進行投保，包括但不限于營業(yè)中斷保險和責任保險。8.2保險范圍與額度8.2.1保險范圍應涵蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2.2保險額度應不低于租賃標的物的市場價值。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務。9.1.2任何一方違反租賃用途，造成市場秩序混亂或損害他人利益。9.1.3任何一方未按時支付租金或相關費用。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方立即騰退租賃標的物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3出租方或承租方違約，合同被解除。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于市場設施清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、擔保機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，促成合同的簽訂；15.2.1.2為甲乙雙方提供咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.1.3為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行的順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和合同的具體約定確定。16.2.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。16.2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行追究其法律責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以授權第三方介入，但需征得對方同意。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的介入范圍和責任。17.2第三方介入的程序17.2.1.1第三方向甲乙雙方提交介入申請；17.2.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入范圍和責任；17.2.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的介入行為，確保其遵守合同約定。17.3.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權終止其介入。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在介入過程中，若因自身過錯導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔責任。18.1.2第三方介入的成果或責任，由甲方與乙方共同承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在介入過程中，若因自身過錯導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔責任。18.2.2第三方介入的成果或責任，由甲方與乙方共同承擔。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1若第三方介入過程中涉及多個第三方，各第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應的責任。18.3.2各第三方之間的責任劃分，應遵循公平、合理的原則。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的范圍和責任。19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應替代原協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方權益；19.2.1.2第三方無法履行合同約定的義務；19.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可參照本合同第10條（爭議解決）的規(guī)定解決爭議。20.2第三方介入的爭議解決機構20.2.1第三方介入的爭議解決機構為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場設施清單詳細列出市場內所有設施，包括攤位、倉儲、辦公等區(qū)域的面積、數(shù)量和功能。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。3.水電費繳納憑證記錄每月水電費用的繳納情況。4.物業(yè)管理費繳納憑證記錄每月物業(yè)管理費用的繳納情況。5.保險合同及保險單出租方和承租方的保險合同及保險單復印件。6.第三方介入?yún)f(xié)議若有第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議。7.合同變更協(xié)議若合同有任何變更，則需提供變更后的合同文本。8.爭議解決協(xié)議若雙方就爭議解決達成一致，則需提供爭議解決協(xié)議。9.其他相關文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途。1.2未按時支付租金或相關費用。1.3損壞租賃標的物或設施。1.4未按約定進行市場維護和管理。1.5違反市場管理規(guī)定，擾亂市場秩序。1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1未經(jīng)出租方同意改變租賃用途的，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2未按時支付租金的，承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃標的物或設施的，承租方應承擔修復或賠償責任。2.4未按約定進行市場維護和管理的，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反市場管理規(guī)定，擾亂市場秩序的，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.6其他違約行為，根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期15天未支付，則應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2承租方擅自改變租賃用途，導致市場秩序混亂，則應賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和聲譽損失。3.3承租方損壞市場設施，如貨架、照明設備等，則應承擔修復費用，如無法修復，則賠償同等價值的設施。全文完。2024年度賣場租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.租賃場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.保養(yǎng)維護8.1場地保養(yǎng)8.2設施設備維護8.3環(huán)境保護9.附屬設施9.1設施設備清單9.2使用規(guī)定9.3維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用14.5合同解除與終止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標的2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地位置：_______2.1.3場地面積：_______平方米2.1.4場地用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場2.2租賃場地面積及用途2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2允許用途：僅限農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、展示、交易等經(jīng)營活動3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______年_______月_______日3.2租賃終止時間：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)國家相關政策或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整租金5.2調整幅度：調整幅度不超過_______%5.3調整通知：調整后的租金需提前_______日通知租賃方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2交納時間：簽訂本合同時一次性交納6.3退還條件：租賃期滿且租賃場地無違約情況，租賃保證金無欠款情況下，租賃方在_______日內退還7.租賃場地使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方僅限在租賃場地內進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、展示、交易等經(jīng)營活動7.2使用要求：7.2.1保持場地清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾7.2.2不得擅自改變場地結構或設施設備7.2.3不得擅自搭建臨時設施7.2.4不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品7.3使用限制：7.3.1不得在租賃場地內進行與租賃用途無關的經(jīng)營活動7.3.2不得在租賃場地內進行影響他人正常經(jīng)營活動的行為8.保養(yǎng)維護8.1場地保養(yǎng)8.1.1租賃方應保持租賃場地內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。8.1.2租賃方應負責租賃場地內設施的日常維護，確保設施的正常使用。8.2設施設備維護8.2.1租賃方應按照設施設備的操作手冊進行操作，避免不當使用導致?lián)p壞。8.2.2設施設備出現(xiàn)故障時，租賃方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后_______小時內響應處理。8.3環(huán)境保護8.3.1租賃方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃場地內從事污染環(huán)境的活動。8.3.2租賃方應合理使用水資源和能源，減少浪費。9.附屬設施9.1設施設備清單9.1.1列出租賃場地內所有的附屬設施和設備，包括但不限于照明、空調、消防設施等。9.2使用規(guī)定9.2.1租賃方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變設施設備的使用狀態(tài)。9.3維護責任9.3.1附屬設施的日常維護責任由出租方承擔，但租賃方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付租金的；10.1.2擅自改變租賃場地用途的；10.1.3損壞租賃場地或設施設備的；10.1.4違反環(huán)境保護規(guī)定的。10.2違約責任10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：應支付租金的_______%；10.3.2賠償損失的計算方式為：實際損失金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付保證金。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知送達13.1.1任何一方通知對方，應采用書面形式，并送達至對方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施設備清單等。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3.2合同解除需符合法定或約定條件，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解釋與適用13.4.1本合同以中文文本為準；13.4.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.5合同解除與終止13.5.1合同解除需符合法定或約定條件；13.5.2合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。13.6合同附件效力13.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但與本合同履行或合同簽訂有關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入形式14.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。14.3第三方介入條件14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；14.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。14.4第三方責任限額14.4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內容確定；14.4.2第三方責任限額應合理，并與第三方提供的擔?；蚍障嗥ヅ?。14.5第三方權利14.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督；14.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行檢查和評估。14.6第三方義務14.6.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務或擔保義務；14.6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的擔保或服務符合法律規(guī)定。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；14.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。15.第三方介入時的額外條款及說明15.1介入方協(xié)議15.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂介入方協(xié)議，明確第三方的介入目的、權利、義務和責任；15.1.2介入方協(xié)議應作為本合同的附件。15.2第三方介入費用15.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入方協(xié)議約定承擔；15.2.2第三方介入費用應在簽訂介入方協(xié)議時支付。15.3第三方介入期限15.3.1第三方介入期限應根據(jù)介入方協(xié)議約定確定；15.3.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行或解除合同。15.4第三方介入效果15.4.1第三方介入不影響本合同的履行；15.4.2第三方介入產(chǎn)生的任何后果，由甲乙雙方和第三方共同承擔。16.第三方責任界定16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其介入范圍內，因其提供的擔保或服務導致的損失，由第三方承擔；16.1.2第三方在其介入范圍外，因其行為導致的損失，由第三方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行擔?；蚍樟x務的，第三方不承擔責任；16.2.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行擔保或服務義務的，第三方不承擔責任。16.3第三方責任追究16.3.1第三方違反介入方協(xié)議的，甲乙雙方有權追究其違約責任；16.3.2第三方違約責任追究方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.4第三方責任限額16.4.1第三方責任限額應在介入方協(xié)議中明確；16.4.2第三方責任限額不得超過其提供的擔?；蚍諆r值。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應包含場地布局、出入口、通道、設施設備位置等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.設施設備清單詳細要求：應列出場地內的所有設施和設備，包括型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確租賃場地的設施和設備情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：應包含租賃保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說明：用于證明租賃保證金已繳納。4.租金支付憑證詳細要求：應包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。5.附屬設施使用規(guī)定詳細要求：應列出場地內附屬設施的使用規(guī)則和注意事項。說明：用于指導租賃方正確使用附屬設施。6.保養(yǎng)維護責任書詳細要求：應明確甲乙雙方在場地保養(yǎng)維護方面的責任和義務。說明：用于明確保養(yǎng)維護責任劃分。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應包含第三方的權利、義務、責任以及介入期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決方式、機構和程序。說明：用于指導爭議解決流程。9.合同變更協(xié)議詳細要求：應明確合同變更的內容、原因和生效日期。說明：用于規(guī)范合同變更程序。10.合同解除協(xié)議詳細要求：應明確合同解除的原因、程序和后果。說明：用于規(guī)范合同解除流程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過_______日。示例說明：租賃方逾期支付租金超過30日，應向出租方支付_______%的違約金。2.擅自改變租賃場地用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地用途。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地用于非農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、展示、交易等經(jīng)營活動，應向出租方支付_______%的違約金。3.損壞租賃場地或設施設備責任認定標準：因租賃方使用不當或故意損壞導致租賃場地或設施設備損壞。示例說明：租賃方因使用不當導致租賃場地或設施設備損壞，應承擔修復費用或賠償損失。4.違反環(huán)境保護規(guī)定責任認定標準：違反國家環(huán)境保護法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。示例說明：租賃方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。5.未能履行保養(yǎng)維護責任責任認定標準：未按合同約定履行場地保養(yǎng)維護責任。示例說明：租賃方未按合同約定進行場地保養(yǎng)維護，導致場地狀況惡化，應向出租方支付_______%的違約金。6.未能履行合同約定責任認定標準：未按合同約定履行其他義務。示例說明：租賃方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度賣場租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5身份證件號碼2.租賃標的物2.1租賃場所名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃物的使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3報修及維修責任8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.3風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司乙方：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：01乙方聯(lián)系電話：021.5身份證件號碼甲方法定代表人身份證號碼：11010119900307乙方法定代表人身份證號碼：1101011990030712352.租賃標的物2.1租賃場所名稱及地址租賃場所名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃場所地址：市區(qū)路號2.2租賃面積租賃面積：200平方米2.3租賃用途租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。如一方提前終止租賃，應提前三個月書面通知對方，并支付相當于三個月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日5.租金調整5.1租金調整條件如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2租金調整方式租金調整后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的租金金額及支付方式。6.租金押金6.1押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后七個工作日內退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后七個工作日內7.租賃物的使用及維護7.1使用規(guī)定乙方應按租賃用途合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。7.2維護責任租賃期間，乙方負責租賃場所的日常維護，保持租賃場所的整潔、安全。7.3報修及維修責任租賃場所出現(xiàn)故障，乙方應及時報修，甲方應在接到報修通知后七個工作日內進行維修。維修費用由責任方承擔。8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者不能完全履行的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。8.3風險承擔租賃期間，因不可抗力導致租賃物損壞或滅失，雙方各自承擔風險。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場所平面圖、租金支付明細表等。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實際需要引入第三方，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應在引入第三方前，就第三方介入的職責、權利、義務及責任限額等事項進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整。18.第三方職責及權利18.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和第三方協(xié)議的約定，履行相應的職責。18.2第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應向甲方負責。19