2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財產(chǎn)3.3信托期限4.股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓程序5.信托財產(chǎn)管理5.1管理方式5.2管理費用5.3管理責(zé)任6.收益分配6.1收益計算6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.費用與稅費7.1轉(zhuǎn)讓費用7.2管理費用7.3稅費8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“信托”指依據(jù)本合同設(shè)立的，由甲方作為委托人，將特定財產(chǎn)委托給乙方作為受托人管理的財產(chǎn)管理關(guān)系。（2）本合同中，“股權(quán)受益權(quán)”指甲方持有的房地產(chǎn)項目的股權(quán)收益權(quán)。（3）本合同中，“受益人”指享有信托財產(chǎn)收益權(quán)的人。1.2解釋（1）本合同中的定義如無特殊說明，均以本合同中所述為準(zhǔn)。（2）本合同如有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方住所：_______（3）甲方法定代表人：_______2.2乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方住所：_______（3）乙方法定代表人：_______第三條信托設(shè)立3.1信托目的甲方設(shè)立本信托，目的是將房地產(chǎn)項目的股權(quán)收益權(quán)委托給乙方進行管理，以實現(xiàn)收益最大化。3.2信托財產(chǎn)本信托的財產(chǎn)為甲方持有的房地產(chǎn)項目的股權(quán)收益權(quán)。3.3信托期限本信托的期限為_______年，自信托設(shè)立之日起計算。第四條股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將其持有的房地產(chǎn)項目的股權(quán)收益權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為_______元，甲方同意接受該價格。4.3轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件之日起_______日內(nèi)，完成股權(quán)變更手續(xù)。第五條信托財產(chǎn)管理5.1管理方式乙方應(yīng)按照信托目的，對信托財產(chǎn)進行合理、合規(guī)的管理。5.2管理費用乙方在管理信托財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。5.3管理責(zé)任乙方對信托財產(chǎn)的管理負(fù)有嚴(yán)格的責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致信托財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條收益分配6.1收益計算信托財產(chǎn)的收益按照信托財產(chǎn)的實際收益計算。6.2收益分配方式乙方應(yīng)在每季度末將信托財產(chǎn)的收益按照約定比例分配給受益人。6.3收益分配時間乙方應(yīng)在每季度末的_______日前，將收益分配給受益人。第七條費用與稅費7.1轉(zhuǎn)讓費用股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用，由甲方承擔(dān)。7.2管理費用乙方在管理信托財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。7.3稅費乙方在管理信托財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按照本合同約定支付費用或收益；（5）任何一方未按照本合同約定進行通知或公告。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕或消除因違約造成的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的_______倍；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交至_______仲裁委員會；（2）仲裁程序適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同生效與終止11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為本合同約定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四條合同附件清單14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：信托財產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)基于合同目的的需要，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方在提供服務(wù)或支持過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定金額的_______倍。5.3如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.3第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)條款。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持，調(diào)整合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.3第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十條第三方責(zé)任的具體說明（1）直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟損失；（3）因第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除損失。10.2第三方責(zé)任的具體計算方法，由甲乙雙方在合同中約定。第十一條第三方介入的風(fēng)險控制11.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險控制措施，以降低合同履行過程中的風(fēng)險。11.2第三方介入的風(fēng)險控制措施包括但不限于：（1）對第三方進行資質(zhì)審查；（2）對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）建立風(fēng)險預(yù)警機制。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序、支付方式等。說明：本附件是合同的核心組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.信托財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件用于明確信托財產(chǎn)的范圍，便于管理和監(jiān)督。3.信托設(shè)立文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括信托設(shè)立的目的、信托財產(chǎn)、信托期限、信托管理等。說明：本附件是信托設(shè)立的法律依據(jù)，需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務(wù)；未按約定支付費用或收益；違反合同約定的通知或公告義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方在管理信托財產(chǎn)過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3信托公司2.4受益人3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財產(chǎn)3.3信托期限3.4信托管理4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間5.受益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序5.3受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.4受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間6.信托費用6.1信托管理費6.2信托托管費6.3其他相關(guān)費用7.信托財產(chǎn)的管理與處分7.1信托財產(chǎn)的管理7.2信托財產(chǎn)的處分7.3信托財產(chǎn)的收益分配8.信托終止8.1信托終止的條件8.2信托終止的程序8.3信托終止后的財產(chǎn)分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指將房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指接受房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.3“信托公司”指設(shè)立信托并管理信托財產(chǎn)的法人機構(gòu)。1.1.4“受益人”指根據(jù)信托合同享有信托財產(chǎn)收益權(quán)的當(dāng)事人。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以各方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3信托公司2.3.1信托公司全稱：____________________2.3.2信托公司住所：____________________2.3.3信托公司法定代表人：____________________2.4受益人2.4.1受益人全稱：____________________2.4.2受益人住所：____________________第三條信托設(shè)立3.1信托目的3.1.1本信托旨在通過信托財產(chǎn)的投資、管理和處分，實現(xiàn)信托財產(chǎn)的保值增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益。3.2信托財產(chǎn)3.2.1信托財產(chǎn)包括但不限于出讓方持有的房地產(chǎn)股權(quán)。3.3信托期限3.3.1本信托期限自信托設(shè)立之日起至____年____月____日止。3.4信托管理3.4.1信托公司作為受托人，負(fù)責(zé)本信托的管理工作。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1出讓方持有的房地產(chǎn)股權(quán)符合法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定。4.1.2受讓方具備合法的主體資格，同意受讓股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.2.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)受益人同意，并履行相關(guān)審批程序。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式為一次性支付。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間4.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條受益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1受讓方同意受讓信托受益權(quán)。5.1.2信托合同中約定的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件得到滿足。5.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序5.2.1本受益權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)受益人同意，并履行相關(guān)審批程序。5.3受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.3.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式為一次性支付。5.4受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間5.4.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第六條信托費用6.1信托管理費6.1.1信托管理費按年支付，每年為信托財產(chǎn)凈值的____%。6.2信托托管費6.2.1信托托管費按年支付，每年為信托財產(chǎn)凈值的____%。6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于信托財產(chǎn)評估費、審計費等，由各方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)。第七條信托財產(chǎn)的管理與處分7.1信托財產(chǎn)的管理7.1.1信托公司負(fù)責(zé)對信托財產(chǎn)進行投資、管理和處分，確保信托財產(chǎn)的安全、增值。7.2信托財產(chǎn)的處分7.2.1信托財產(chǎn)的處分需符合法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定，并經(jīng)受益人同意。7.3信托財產(chǎn)的收益分配7.3.1信托財產(chǎn)的收益按照信托合同約定的方式進行分配，受益人享有信托財產(chǎn)的收益權(quán)。第一部分：合同如下：第八條信托終止8.1信托終止的條件8.1.1信托期限屆滿；8.1.2信托財產(chǎn)全部用于受益人的利益分配；8.1.3信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或不能實現(xiàn)；8.1.4受益人同意終止信托；8.1.5出讓方、受讓方、信托公司或受益人因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行信托合同；8.2信托終止的程序8.2.1信托終止前，信托公司應(yīng)向受益人通知信托終止事宜，并說明原因；8.2.2信托終止后，信托公司應(yīng)將信托財產(chǎn)按照信托合同約定或受益人的要求進行分配；8.3信托終止后的財產(chǎn)分配8.3.1信托終止后，信托財產(chǎn)應(yīng)按照信托合同約定或受益人的要求進行分配，受益人享有最終分配權(quán)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同簽訂后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)各方代表協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1出讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，視為違約；11.1.2受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，視為違約；11.1.3信托公司未按約定履行信托管理職責(zé)的，視為違約；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；12.2送達地址12.2.1出讓方送達地址：____________________12.2.2受讓方送達地址：____________________12.2.3信托公司送達地址：____________________12.2.4受益人送達地址：____________________12.3送達時間12.3.1送達時間以郵件、傳真或電子郵件發(fā)出或接收的時間為準(zhǔn)。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，可由合同當(dāng)事人另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效，一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自合同簽訂之日起至信托終止之日止，對各方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入的目的應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方；5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.4第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通訊費等；7.3第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，可參照本合同其他條款執(zhí)行。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十二條本合同解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，旨在明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、過往服務(wù)案例等相關(guān)證明材料。附件說明：本證明用于驗證第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任合同約定的服務(wù)。3.房地產(chǎn)股權(quán)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本報告用于確定房地產(chǎn)股權(quán)的價值，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。4.信托合同詳細(xì)要求：信托合同應(yīng)明確信托目的、信托財產(chǎn)、信托期限、信托管理等內(nèi)容。附件說明：本合同是設(shè)立信托的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范信托財產(chǎn)的管理和處分。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價格、支付方式、交割時間等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.信托財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件說明：本清單用于明確信托財產(chǎn)的范圍，便于管理和處分。7.通知與送達證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達方式、送達時間、接收人等信息。附件說明：本證明用于證明通知的送達情況，確保各方及時了解合同履行情況。8.違約責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含違約行為、違約方、違約后果等信息。附件說明：本證明用于證明違約行為的存在，便于追究違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓示例說明：如約定逾期一天支付違約金____元，則逾期天數(shù)達到____天，應(yīng)支付違約金____元。2.受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，逾期未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例說明：如約定逾期一天支付違約金____元，則逾期天數(shù)達到____天，應(yīng)支付違約金____元。3.信托公司未按約定履行信托管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)信托合同的約定，信托公司未履行信托管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如信托公司未按約定進行信托財產(chǎn)的投資管理，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立方式3.2信托財產(chǎn)3.3信托目的3.4信托期限4.信托管理4.1管理人4.2管理人職責(zé)4.3管理人權(quán)利4.4管理人義務(wù)5.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3受益權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.4受益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.信托收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式變更7.信托終止7.1信托終止條件7.2信托終止程序7.3信托終止后的財產(chǎn)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：信托合同13.2附件二：信托財產(chǎn)清單13.3附件三：受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序14.2合同修改與補充14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)信托財產(chǎn)的合理流轉(zhuǎn)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“信托”是指委托人將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人根據(jù)信托合同約定管理和處分財產(chǎn)，為受益人或者特定目的而設(shè)立的財產(chǎn)管理制度。（2）“信托受益權(quán)”是指信托合同中規(guī)定的受益人享有的從信托財產(chǎn)中獲得收益的權(quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓”是指信托受益權(quán)人將其享有的信托受益權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.2解釋本合同中如無特別說明，術(shù)語均按照上述定義解釋。第三條信托設(shè)立3.1信托設(shè)立方式本信托采用書面形式設(shè)立。3.2信托財產(chǎn)（1）房地產(chǎn)股權(quán)；（2）與房地產(chǎn)股權(quán)相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)；（3）其他法律法規(guī)允許的財產(chǎn)。3.3信托目的本信托目的為：實現(xiàn)信托財產(chǎn)的保值增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益。3.4信托期限本信托期限為____年，自信托合同生效之日起計算。第四條信托管理4.1管理人4.2管理人職責(zé)（1）按照信托合同約定，管理和處分信托財產(chǎn)；（2）按照信托合同約定，向受益人分配信托收益；（3）定期向委托人、受益人報告信托財產(chǎn)的管理、運用和收益情況；（4）履行法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他職責(zé)。4.3管理人權(quán)利（1）根據(jù)信托合同約定，管理和處分信托財產(chǎn)；（2）根據(jù)信托合同約定，決定信托收益分配方案；（3）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.4管理人義務(wù)（1）忠實履行信托管理職責(zé)，維護受益人合法權(quán)益；（2）按照信托合同約定，及時、準(zhǔn)確地向受益人分配信托收益；（3）保守信托秘密，不得泄露信托財產(chǎn)信息；（4）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他義務(wù)。第五條信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）受益人同意轉(zhuǎn)讓其信托受益權(quán)；（2）受讓人具備相應(yīng)的民事行為能力；（3）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他條件。5.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式受益權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3受益權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）受益人向管理人提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）管理人審核受讓人的資格；（3）受益人與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，管理人辦理受益權(quán)變更手續(xù)。5.4受益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用受益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條信托收益分配6.1收益分配方式信托收益采用現(xiàn)金分配方式。6.2收益分配比例信托收益分配比例按照信托合同約定執(zhí)行。6.3收益分配時間信托收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后____日內(nèi)。6.4收益分配方式變更如需變更收益分配方式，需經(jīng)受益人大會決議通過。第七條信托終止7.1信托終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現(xiàn)；（3）受益人大會決議終止信托；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2信托終止程序（1）管理人向受益人大會報告信托終止事宜；（2）受益人大會決議終止信托；（3）管理人按照信托合同約定，處理信托財產(chǎn)；（4）信托終止后，剩余信托財產(chǎn)按照信托合同約定分配。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托人未按照信托合同約定交付信托財產(chǎn)；（2）受托人未按照信托合同約定履行信托管理職責(zé)；（3）受益人未按照信托合同約定行使受益權(quán)；（4）受讓人未按照信托合同約定履行受益權(quán)受讓義務(wù)；（5）其他違反信托合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.損害賠償；d.其他違約責(zé)任。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現(xiàn)；（3）受益人大會決議解除信托；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子信箱；（5）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他方式。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：（1）委托人：____；（2）受托人：____；（3）受益人：____。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：信托合同13.2附件二：信托財產(chǎn)清單13.3附件三：受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十四條其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序本合同的解釋順序為：本合同、附件、法律法規(guī)。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）仲裁機構(gòu)；（6）其他經(jīng)合同各方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件如下：（1）合同各方同意；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議；（5）法律法規(guī)及合同約定的其他職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）查閱合同及相關(guān)文件；（3）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的報酬的____倍；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同各方損失的，免除其賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不代表任何一方；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；7.3第三方在合