2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含商鋪?zhàn)赓U合同全程跟蹤與管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同全程跟蹤與管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂方式2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪用途變更8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪裝修與維護(hù)9.1裝修規(guī)定9.2裝修驗(yàn)收9.3商鋪維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，且出租方已將商鋪交付承租方使用。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方各執(zhí)一份。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方全稱：杭州房產(chǎn)有限公司地址：杭州市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：承租方全稱：杭州YY商貿(mào)有限公司地址：杭州市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積：商鋪位于杭州市區(qū)路號，總面積為100平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層結(jié)構(gòu)，包含門面、店內(nèi)空間、衛(wèi)生間等設(shè)施，水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.3商鋪權(quán)屬證明：出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，并已提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限延長：租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為每月人民幣10,000元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：本合同押金為人民幣10,000元。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在收到退還請求后15日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，并提交相關(guān)證明材料。7.租賃用途7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于零售商業(yè)用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等。7.2商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元，由承租方按月支付。8.3其他費(fèi)用：除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.商鋪裝修與維護(hù)9.1裝修規(guī)定：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修繕等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供商鋪或違反租賃用途，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金、押金或違反租賃用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修方案、租金支付憑證等。14.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方介入情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合同明確。18.第三方責(zé)任限額具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得有損害甲方或乙方利益的行為。20.第三方權(quán)利20.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方或乙方同意的情況下，參與合同談判和履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1甲方額外條款：甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并要求第三方在合同中明確其責(zé)任限額。23.第三方介入時(shí)的額外條款23.2乙方額外條款：乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。24.第三方介入的具體操作24.1中介機(jī)構(gòu)介入程序：雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。25.第三方介入的合同修訂25.1合同修訂：在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款可能需要修訂，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。26.第三方介入的爭議解決26.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方內(nèi)部解決；如無法解決，則按照本合同第11條爭議解決方式處理。27.第三方介入的合同終止27.1合同終止：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入合同。28.第三方介入的后續(xù)處理28.1后續(xù)處理：第三方介入合同終止后，其相關(guān)事宜的處理應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。29.第三方介入的特殊條款29.1特殊條款：如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，應(yīng)另行簽訂專項(xiàng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。30.第三方介入的合同附件30.1合同附件：第三方介入合同的相關(guān)附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單等，需經(jīng)出租方同意。說明：用于規(guī)范承租方的裝修行為，確保裝修符合安全和美觀要求。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。說明：用于證明承租方已按時(shí)支付租金。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水、電費(fèi)用的結(jié)算單，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明承租方已按時(shí)支付水電費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的支付收據(jù)，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明承租方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。9.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修訂的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同修訂的具體情況。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：用于明確合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未支付，則從6日起每日需支付租金的千分之二作為滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說明：承租方將商鋪用于居住，違反了租賃用途，則需支付每月租金的10%作為違約金。3.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的一定比例。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行裝修，則需支付裝修費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)單位支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，則需向水、電服務(wù)單位支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的一定比例。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，則需支付裝修費(fèi)用的一定比例作為違約金。6.逾期搬離商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期搬離商鋪，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的一定比例。示例說明：承租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)搬離商鋪，如逾期，則需支付每日租金的一定比例作為違約金。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同全程跟蹤與管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整計(jì)算方法6.租金違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件13.全程跟蹤與管理服務(wù)內(nèi)容13.1服務(wù)內(nèi)容概述13.2服務(wù)實(shí)施流程13.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于出租方將其位于杭州市的商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣____元，每月____日前支付。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金調(diào)整；（2）市場行情變化導(dǎo)致的租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金；（2）市場行情變化導(dǎo)致的租金調(diào)整：根據(jù)市場行情變化情況，按照雙方協(xié)商一致的比例調(diào)整租金。6.租金違約責(zé)任6.1違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=每月租金×逾期天數(shù)×1%。7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方在租賃期間應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用和妥善維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付，每月與租金一并結(jié)算。8.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議書。10.3終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）杭州市仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.全程跟蹤與管理服務(wù)內(nèi)容13.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）租賃合同簽訂及備案；（2）商鋪裝修監(jiān)督；（3）租金收取及管理；（4）商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。13.2服務(wù)實(shí)施流程（1）合同簽訂后，出租方開始提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中，出租方定期向承租方報(bào)告服務(wù)情況；13.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每月租金的____%，按月支付。14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任如出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為租賃關(guān)系提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃信息、促成租賃交易；（2）對商鋪進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、合同起草；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照委托事項(xiàng)執(zhí)行任務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守商業(yè)秘密。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供虛假信息、未履行合同義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。（2）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，對甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。（3）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，對甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不適宜的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。19.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出意向；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方完成合同約定的剩余工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方簽署第三方退出協(xié)議。20.本合同的其他條款20.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；20.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口位置等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)提供合同簽訂證明，包括合同副本、簽字蓋章等。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明要求：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.承租方身份證明要求：承租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.租金支付憑證要求：租賃期間，雙方應(yīng)提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：租賃期間，承租方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。8.水電費(fèi)支付憑證要求：租賃期間，承租方應(yīng)提供水電費(fèi)支付憑證。9.商鋪裝修改造申請表要求：如承租方需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交申請表，并由出租方審批。10.商鋪裝修改造驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修改造完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。11.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由出租方備案。12.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。13.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。（3）逾期未修復(fù)商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。（2）未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同全程跟蹤與管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃用途及限制6.1商鋪用途規(guī)定6.2商鋪使用限制7.商鋪設(shè)施及維修7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪維修責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.商鋪?zhàn)赓U全程跟蹤與管理服務(wù)9.1跟蹤與管理服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3其他費(fèi)用：_______（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金退還條件：_______（如合同到期、無違約行為等）6.租賃用途及限制6.1商鋪用途規(guī)定：_______6.2商鋪使用限制：_______7.商鋪設(shè)施及維修7.1商鋪設(shè)施清單：7.1.1設(shè)施名稱：_______7.1.2設(shè)施數(shù)量：_______7.1.3設(shè)施狀況：_______7.2商鋪維修責(zé)任：7.2.1租賃方維修責(zé)任：_______7.2.2承租方維修責(zé)任：_______8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：如承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前_______日向租賃方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。9.商鋪?zhàn)赓U全程跟蹤與管理服務(wù)9.1跟蹤與管理服務(wù)內(nèi)容：9.1.1商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及備案9.1.2商鋪?zhàn)赓U期限管理9.1.3租金收取及費(fèi)用結(jié)算9.1.4商鋪設(shè)施維護(hù)及報(bào)修9.1.5商鋪?zhàn)赓U糾紛處理9.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限終止之日止。9.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整，由承租方在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用10.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定10.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪10.1.4承租方損壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______。10.2.2承租方造成的損失，租賃方有權(quán)要求承租方賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在商鋪?zhàn)赓U過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金擔(dān)保、法律援助等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，雙方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.2.2專業(yè)咨詢方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，雙方可聘請專業(yè)咨詢方提供市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等咨詢服務(wù)。15.2.3資金擔(dān)保方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，雙方可邀請資金擔(dān)保方為租金支付提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4法律援助方：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可聘請法律援助方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，均不得超過_______元整。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2專業(yè)咨詢方：根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.3資金擔(dān)保方：在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，負(fù)責(zé)代為支付，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)。16.2.4法律援助方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)。17.1.2專業(yè)咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢協(xié)議收取咨詢費(fèi)。17.1.3資金擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)。17.1.4法律援助方：有權(quán)根據(jù)法律援助協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方、承租方的劃分：18.1.1第三方與租賃方：雙方之間簽訂中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議或法律援助協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方與承租方：第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、法律援助等服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1中介方介入時(shí)：19.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂前進(jìn)行必要的說明和提示。19.1.3中介方在合同簽訂后，不再承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。19.2專業(yè)咨詢方介入時(shí)：19.2.1專業(yè)咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。19.2.2專業(yè)咨詢方在提供咨詢意見時(shí)，應(yīng)充分了解雙方的