2024年度租賃合同租金支付方式及維修責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金支付方式及維修責任本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.2承租人基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間5.3調整條件6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃房屋的維修責任7.1租賃人維修責任7.2承租人維修責任7.3共同維修責任8.租賃房屋的損壞賠償8.1損壞賠償標準8.2損壞賠償方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息租賃人名稱：_________________________租賃人地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________1.2承租人基本信息承租人名稱：_________________________承租人地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________________________房屋所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結構房屋結構：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按變更后的期限執(zhí)行。4.租金支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________元4.2支付時間租金支付時間為每月的______日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬號：_________________________4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應向租賃人支付______%的滯納金，并承擔由此產生的所有法律責任。5.租金調整5.1調整方式租金調整方式為每年調整一次，調整幅度根據市場行情和房屋折舊情況確定。5.2調整時間租金調整時間為每年的______月______日。5.3調整條件租金調整條件為房屋租賃市場租金水平變化或房屋折舊情況。6.押金6.1押金金額押金金額：_________________________元6.2押金退還條件押金退還條件為租賃期滿，房屋無損壞，承租人按期支付租金。6.3押金退還方式押金退還方式為租賃期滿后，經租賃雙方驗收合格后，十日內退還承租人。7.租賃房屋的維修責任7.1租賃人維修責任房屋主體結構、配套設施、公共設施的維修責任由租賃人承擔。7.2承租人維修責任房屋內部設施的維修責任由承租人承擔，但屬于房屋主體結構或公共設施的維修，承租人應及時通知租賃人。7.3共同維修責任如房屋損壞系雙方共同原因造成，維修責任由雙方按比例承擔。.8.租賃房屋的維修責任8.1租賃人維修責任8.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等的維修責任由租賃人承擔。8.1.2水電管道、燃氣管道、供暖設施的維修責任由租賃人承擔，但承租人使用不當造成的損壞除外。8.1.3公共設施，如電梯、消防設施等的維修責任由租賃人承擔。8.2承租人維修責任8.2.1承租人應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或設施。8.2.2承租人使用不當造成的房屋損壞，如墻面、地板、門窗等，由承租人負責維修或賠償。8.2.3承租人應及時報告房屋損壞情況，租賃人應在接到報告后____個工作日內進行維修。8.3共同維修責任8.3.1如房屋損壞系雙方共同原因造成，維修責任由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按房屋價值比例分擔。8.3.2因不可抗力導致的房屋損壞，由雙方各自承擔。.9.租金調整9.1調整方式租金調整方式為每年調整一次，根據市場租金水平、房屋折舊情況以及當?shù)卣南嚓P政策調整。9.2調整時間租金調整時間為每年的______月______日，具體調整金額以調整時市場租金水平為準。9.3調整條件租金調整條件為：a)當?shù)卣l(fā)布新的租金指導價；b)房屋設施進行重大維修，導致租金上漲；c)租賃雙方協(xié)商一致。.10.押金10.1押金金額押金金額為租金總額的______%，最高不超過______元。10.2押金退還條件押金退還條件為：a)租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方驗收合格；b)承租人已支付全部租金及應繳納的費用；c)租賃房屋無其他未解決爭議。10.3押金退還方式押金退還方式為租賃期滿后，經租賃雙方驗收合格，____個工作日內退還承租人。.11.租賃物品清單11.1租賃物品清單租賃物品清單如下：a)家具：______；b)家電：______；c)裝飾品：______。11.2物品維護責任租賃物品由承租人負責維護，如有損壞，按損壞程度和購置成本進行賠償。.12.違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于：a)租賃人未按時交付租賃房屋；b)承租人未按時支付租金；c)租賃雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約。13.2合同解除程序合同解除程序如下：a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)通知對方解除合同；c)結清雙方權利義務。.14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。14.2爭議解決機構爭議解決機構為______。14.3爭議解決程序爭議解決程序如下：a)雙方協(xié)商不成，提交爭議解決機構；b)爭議解決機構受理爭議；c)爭議解決機構組織調解或仲裁；d)爭議解決機構做出裁決或調解結果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的咨詢、評估、維修、法律咨詢、糾紛調解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序a)雙方共同選定第三方；b)雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議內容履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額a)第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔不超過______%的責任；b)第三方在履行職責過程中，因自身過失造成甲、乙雙方人身傷害的，第三方應承擔相應的賠償責任；c)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.2責任免除a)不可抗力導致?lián)p失；b)甲、乙雙方未履行本合同約定，導致第三方無法履行職責；c)第三方在履行職責過程中，甲、乙雙方未提供必要配合。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應根據損失原因和責任比例，共同向第三方追究相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按照各自應承擔的責任比例分擔。19.2費用結算甲、乙雙方應在本合同約定的結算期限內，向第三方支付相關費用。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件a)第三方違反協(xié)議約定；b)第三方無法履行職責；c)雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序a)雙方共同通知第三方解除協(xié)議；b)雙方結清與第三方之間的權利義務；c)第三方撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：這是租賃合同的主體文件，是雙方權利義務的基礎。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的狀況，包括損壞、缺失等情況，并由雙方簽字確認。說明：交接清單是確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，有助于后續(xù)責任的劃分。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據。4.押金收據詳細要求：收據應包含押金金額、收取時間、退還條件等信息，并由收款方簽字確認。說明：押金收據是證明押金已收取的合法證據。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修內容、維修費用等信息，并由維修方簽字確認。說明：維修記錄是證明房屋維修情況的重要文件。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是第三方介入租賃過程中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序及費用等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃過程中爭議的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、租金調整通知等。說明：其他相關文件是支持租賃合同履行的重要補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為未按時交付租賃房屋：租賃人應支付違約金，標準為每日租金的______%。房屋損壞：租賃人應負責修復或賠償損失。2.承租人違約行為未按時支付租金：承租人應支付違約金，標準為每日租金的______%。房屋損壞：承租人應負責修復或賠償損失。擅自改變房屋結構：承租人應恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為未按時完成工作：第三方應支付違約金，標準為合同總金額的______%。工作質量不符合要求：第三方應重新工作或賠償損失。示例說明：若租賃人未按時交付租賃房屋，導致承租人無法按約定入住，租賃人應支付違約金，每日租金的0.5%。若承租人擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，承租人應恢復原狀，如無法恢復，則應賠償損失。全文完。2024年度租賃合同租金支付方式及維修責任1本合同目錄一覽1.租賃合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.租金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.維修責任7.1房屋維修責任劃分7.2維修費用的承擔7.3維修期限及程序8.裝修及設施使用8.1裝修限制8.2設施使用規(guī)范8.3裝修驗收9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險責任范圍10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1其他權利義務14.2其他特殊約定14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：詳細地址：2.2房屋結構及面積房屋結構：______層______室______廳______衛(wèi)建筑面積：______平方米2.3房屋用途用途：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限的延長租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金支付4.1租金金額每月租金：______元4.2支付方式支付方式：銀行轉賬4.3支付時間每月租金應在每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的滯納金。5.租金調整5.1調整條件如遇政策性調整、市場波動等情況，雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整幅度租金調整幅度不超過______%。5.3調整程序租金調整需雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.租金退還6.1退還條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方有權要求退還剩余租金。6.2退還程序退還租金應在合同解除后______日內，由出租方退還給承租方。6.3退還金額退還金額為剩余租金總額扣除違約金、滯納金等。7.維修責任7.1房屋維修責任劃分房屋主體結構及公共設施維修責任由出租方承擔，室內設施維修責任由承租方承擔。7.2維修費用的承擔7.2.1出租方維修責任范圍內的維修費用由出租方承擔。7.2.2承租方維修責任范圍內的維修費用由承租方承擔。7.3維修期限及程序7.3.1出租方維修責任范圍內的維修，應在接到承租方通知后______日內完成。7.3.2承租方維修責任范圍內的維修，應在接到出租方通知后______日內完成。8.裝修及設施使用8.1裝修限制承租方進行裝修前，需取得出租方書面同意，并保證裝修不影響房屋結構安全和使用功能。8.2設施使用規(guī)范承租方應按照設備使用說明書規(guī)范使用房屋內的設施，如因不當使用造成設施損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3裝修驗收裝修完成后，雙方應在______日內共同驗收，驗收合格后，承租方方可正式使用。9.保險9.1房屋保險出租方應負責辦理房屋的保險，并將保險單復印件交由承租方。9.2人員保險承租方應自行購買意外傷害保險，并確保保險有效期內。9.3保險責任范圍保險責任范圍應包括房屋及承租方在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自裝修房屋、損壞房屋設施等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更12.1變更條件合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更通知任何一方需變更合同內容，應提前______日書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并協(xié)商解決相關事宜。14.其他約定事項14.1其他權利義務雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供方等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本合同時提供協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、簽訂等。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在房屋租賃期間負責監(jiān)督房屋維護、修繕及租賃合同的執(zhí)行情況。15.2.3評估機構介入評估機構在房屋租賃期滿或合同解除時，對房屋進行評估，確定房屋價值。15.2.4維修服務提供方介入維修服務提供方在房屋需要維修時，由甲乙雙方或第三方指定進行維修。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約責任、賠償責任等，按照本合同約定承擔的最高金額。15.3.2責任限額設定責任限額根據第三方提供的具體服務內容、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方需確保第三方具備相應的資質和信譽，并簽訂書面服務協(xié)議。16.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約或造成損失，應承擔相應的違約責任或賠償責任。17.2權利劃分要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出意見和建議；在合同約定的范圍內，有權對房屋進行必要的檢查和維修。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方作為委托方，有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是執(zhí)行合同的關系，乙方作為合同的一方，有義務配合第三方的服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均具有合同關系，在合同履行過程中，第三方應維護甲乙雙方的合法權益，并承擔相應的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。19.2合同變更程序合同變更需按照本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入引起的爭議，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于備案和雙方存檔。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施、結構等。說明：作為房屋交接的依據。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已支付。4.裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方機構出具的驗收報告。說明：作為裝修完成的證明。5.保險單復印件要求：提供保險單的復印件，確保保險有效。說明：證明房屋已投保。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、費用等。說明：明確第三方服務的范圍和責任。8.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等。說明：作為維修工作的記錄。9.附件清單要求：列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明：確保所有附件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則需支付10元的滯納金。2.擅自改變房屋用途責任認定：承租方擅自改變房屋用途，造成出租方損失，應承擔賠償責任。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，導致出租方無法收回房屋，需賠償出租方損失。3.損壞房屋設施責任認定：承租方損壞房屋設施，應承擔維修或賠償費用。示例：承租方損壞空調，需自行維修或賠償購買空調的費用。4.違反裝修規(guī)定責任認定：承租方違反裝修規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患，應承擔相應責任。示例：承租方未按約定進行裝修，導致房屋結構受損，需承擔維修費用。5.逾期退還房屋責任認定：租賃期限屆滿后，承租方逾期退還房屋，應支付違約金。示例：租賃期限屆滿后，承租方逾期一個月退還房屋，需支付______元的違約金。6.未經同意進行裝修責任認定：承租方未經出租方同意進行裝修，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，私自拆除承重墻，導致房屋結構受損，需賠償出租方損失。7.違反合同約定責任認定：雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方有權解除合同并要求賠償。全文完。2024年度租賃合同租金支付方式及維修責任2本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的法律效力2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約方式5.租金支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3裝修限制8.房屋維修責任8.1租賃期間維修責任8.2維修費用承擔8.3維修期限9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結構租賃房屋為：____________________結構。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限續(xù)約方式租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為______年。5.租金支付方式5.1租金金額租賃房屋每月租金為人民幣______元整。5.2支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間乙方應按照約定的支付時間，按時足額支付租金。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應按每日租金的______%向甲方支付滯納金。6.押金6.1押金金額租賃雙方約定，乙方應向甲方支付押金人民幣______元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在______日內退還乙方押金。7.房屋使用及維護7.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限自用，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2維護責任7.2.1租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。7.2.2如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復或通知甲方進行維修。7.2.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應承擔維修費用。8.房屋維修責任8.1租賃期間維修責任8.1.1租賃房屋的日常維修由乙方負責，包括但不限于水暖、電、衛(wèi)生設施等。8.1.2因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。8.1.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。8.2維修費用承擔8.2.1日常維修費用，如乙方能自行修復，應自行承擔；如乙方無法修復，甲方應在接到通知后______日內進行修復，修復費用由甲方承擔。8.2.2因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2.3不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。8.3維修期限8.3.1甲方應在接到乙方維修通知后______日內進行維修。8.3.2如因乙方原因導致維修延誤，維修期限可相應延長。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款如遇地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2違約責任9.2.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自______年______月______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據、房屋現(xiàn)狀確認書等。12.2合同附件內容合同附件內容應與合同具有同等法律效力。13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項雙方在合同履行過程中，如需協(xié)商其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2特殊約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃房屋的質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在租賃雙方簽訂本合同時，提供中介服務的第三方機構。16.1.2中介方的責任包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃房屋的相關信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。16.2評估機構介入16.2.1評估機構是指在本合同履行過程中，對租賃房屋進行評估的第三方專業(yè)機構。16.2.2評估機構的責任是提供客觀、公正的房屋評估報告。16.3維修服務提供者介入16.3.1維修服務提供者是指在租賃房屋需要維修時，提供維修服務的第三方專業(yè)公司或個人。16.3.2維修服務提供者的責任是按照甲方或乙方的委托，及時、保質完成維修工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行職責而產生的賠償責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1中介方的責任限額：中介方因違反合同約定而產生的賠償責任，最高賠償額為中介服務費用的______倍。17.2.2評估機構的責任限額：評估機構因提供虛假評估報告而產生的賠償責任，最高賠償額為評估費用的______倍。17.2.3維修服務提供者的責任限額：維修服務提供者因維修不當或違反合同約定而產生的賠償責任，最高賠償額為維修費用的______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方應遵循公平、誠信的原則，共同維護