2024版專業(yè)辦公用房租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)辦公用房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址及具體位置2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋用途2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修保養(yǎng)責(zé)任7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.房屋權(quán)屬證明7.2.房屋交付7.3.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.4.產(chǎn)權(quán)變更通知8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1.租賃房屋使用8.2.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.3.租金支付8.4.房屋退租9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所：_____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及具體位置2.1.1地址：_____________________2.1.2具體位置：_____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：_____________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋用途2.3.1用途：_____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊2.4.3衛(wèi)生設(shè)施2.4.4廚房設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限延長3.3.1延長方式：_____________________3.3.2延長條件：_____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_____________________元/月4.2租金支付方式：_____________________4.3逾期支付租金4.3.1逾期金額：_____________________4.3.2逾期支付日期：_____________________第五條房屋押金5.1押金金額：_____________________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_____________________5.2.2退還時間：_____________________5.3押金退還方式：_____________________第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1允許使用范圍：_____________________6.1.2禁止使用范圍：_____________________6.2使用限制6.2.1使用時間限制：_____________________6.2.2使用人數(shù)限制：_____________________6.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的維修保養(yǎng)6.3.2甲方負(fù)責(zé)房屋外部的維修保養(yǎng)第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1房屋權(quán)屬證明7.1.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件7.1.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效7.2房屋交付7.2.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付乙方7.2.2房屋交付時應(yīng)符合約定條件7.3房屋維護(hù)保養(yǎng)7.3.1甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)7.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)變更通知7.4.1若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后及時通知乙方第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1租賃房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋8.1.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2房屋維護(hù)保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好8.2.2乙方應(yīng)及時報告房屋損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修8.3租金支付8.3.1乙方應(yīng)按約定的日期和方式支付租金8.3.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金8.4房屋退租8.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出退租申請8.4.2乙方退租時，房屋應(yīng)保持原狀，無損壞和欠費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2甲方違反房屋使用規(guī)范，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2按照約定的程序辦理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方將房屋交付乙方12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2甲方收回房屋第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同解釋13.3.1合同解釋以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)第十四條合同簽署14.1簽署日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3簽署人及代表14.3.1甲方代表：_____________________14.3.2乙方代表：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方介入的權(quán)限和責(zé)任2.1.1根據(jù)本合同的要求，對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、評估或監(jiān)理；2.1.2對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；2.1.3在必要時，向甲方和乙方提出建議或解決方案。2.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.2對其提供的服務(wù)或建議造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：3.1.1對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%；3.1.2對于監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為本合同租金總額的3%；3.1.3對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的2%；3.1.4對于保險公司，其責(zé)任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；4.3.1甲方和乙方均同意第三方介入；4.3.2第三方已閱讀并同意本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；4.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；5.2第三方不得超越其權(quán)限，干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；5.4甲方和乙方應(yīng)相互配合，為第三方履行職責(zé)提供必要的便利。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；6.2若合同或協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方均有權(quán)要求第三方變更或解除介入本合同；7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條本合同的解釋和適用8.1本合同及其附件的條款，在解釋和適用上具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商解決；8.3本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第九條爭議解決9.1甲方和乙方因本合同及其附件產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、支付日期和退還條件。說明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議是第三方介入本合同的必要文件。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明文件是甲方有權(quán)出租房屋的依據(jù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和費(fèi)用。說明：記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。說明：憑證用于證明租金已支付。7.違約通知詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳情和通知送達(dá)日期。說明：違約通知是提醒對方履行合同義務(wù)的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議解決方案的協(xié)商結(jié)果。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為租金總額的1%。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月10日，則甲方需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為租金總額的1%。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付甲方違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為