2024版帶租賃權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶租賃權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及期限2.3交付房屋的時(shí)間及方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋瑕疵及解決3.3房屋租賃權(quán)4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算及支付5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除及終止條件6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止的程序7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更的條件7.3合同變更的程序8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除后的處理9.1履行合同義務(wù)的處理9.2違約責(zé)任的處理9.3房屋租賃權(quán)處理10.合同解除后的費(fèi)用處理10.1履行合同義務(wù)的費(fèi)用處理10.2違約責(zé)任的費(fèi)用處理10.3其他費(fèi)用處理11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移11.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序11.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后的費(fèi)用處理12.爭(zhēng)議解決中的保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3保密期限13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的權(quán)屬問(wèn)題13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：（全名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（證件號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：（全名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（證件號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3房屋信息房屋坐落地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（建筑面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）2.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣：（金額）元整。2.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起：（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的：（比例）。余款支付方式及期限：（具體方式及日期）。2.3交付房屋的時(shí)間及方式賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起：（具體日期）前將房屋交付給買(mǎi)方。交付方式：（自行搬入/委托搬入等）。3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證所售房屋為本人合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋瑕疵及解決賣(mài)方保證所售房屋在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵，如有瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋租賃權(quán)賣(mài)方保證所售房屋在交付時(shí)無(wú)任何租賃關(guān)系，如有租賃關(guān)系，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后：（具體日期）內(nèi)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.合同生效及變更6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。6.3合同變更的程序8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均需以書(shū)面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的處理9.1履行合同義務(wù)的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自剩余的合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的處理合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3房屋租賃權(quán)處理合同解除后，如房屋存在租賃關(guān)系，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。10.合同解除后的費(fèi)用處理10.1履行合同義務(wù)的費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2違約責(zé)任的費(fèi)用處理因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.3其他費(fèi)用處理合同解除后，其他未支付的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移11.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）買(mǎi)方同意；（2）租賃合同中約定的轉(zhuǎn)讓條件；（3）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）買(mǎi)方同意；（2）賣(mài)方與承租方協(xié)商；（3）簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后的費(fèi)用處理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的費(fèi)用，由買(mǎi)方與承租方協(xié)商解決。12.爭(zhēng)議解決中的保密條款12.1保密義務(wù)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、談判過(guò)程、爭(zhēng)議解決方案等。12.3保密期限保密期限自爭(zhēng)議解決之日起不少于：（具體期限）年。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的權(quán)屬問(wèn)題合同解除后，房屋權(quán)屬歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方應(yīng)將房屋退還給賣(mài)方。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自：（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、合同審核、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意16.1協(xié)商同意合同雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2書(shū)面同意第三方介入的同意應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；（2）協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知合同雙方；（4）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)合同約定，確定第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。（2）第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由合同約定和法律規(guī)定。（3）第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更及解除21.1變更合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更。21.2解除如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，或合同雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維權(quán)依據(jù)。4.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：如有房屋租賃關(guān)系，需明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于確保房屋買(mǎi)賣(mài)資金的合法、安全。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附具相關(guān)評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并附具相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并注明付款金額、付款日期等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)注明過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)雙方等。說(shuō)明：用于證明房屋已成功過(guò)戶(hù)。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付：（金額）元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付1000元違約金。（2）賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房屋總價(jià)款，并支付：（金額）元違約金。示例：若賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的50萬(wàn)元房屋總價(jià)款，并支付1萬(wàn)元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付：（金額）元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋總價(jià)款，若買(mǎi)方未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付1000元違約金。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付：（金額）元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的接收房屋日期前接收房屋，若買(mǎi)方未按時(shí)接收，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付：（金額）元違約金。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付5000元違約金。（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)：（金額）元賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元賠償責(zé)任。全文完。2024版帶租賃權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃權(quán)及租金3.1租賃權(quán)說(shuō)明3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.交房前費(fèi)用及責(zé)任7.1交房前費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3責(zé)任劃分8.交房后費(fèi)用及責(zé)任8.1交房后費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址：2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3區(qū)縣：2.2.4街道：2.2.5門(mén)牌號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3產(chǎn)權(quán)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1居住用途：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3辦公用途：3.租賃權(quán)及租金3.1租賃權(quán)說(shuō)明3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同信息：3.1.2租賃期限：3.1.3租金金額：3.2租金支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整頻率：3.3.3調(diào)整公式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：4.1.2分項(xiàng)價(jià)格：4.2交易稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：4.2.2稅費(fèi)金額：4.3支付方式4.3.1首付比例：4.3.2首付金額：4.3.3剩余款支付方式：4.3.4剩余款支付時(shí)間：4.4支付時(shí)間4.4.1首付支付時(shí)間：4.4.2剩余款支付時(shí)間：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交房日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：5.2.3房屋裝修及配套設(shè)施：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收時(shí)間：5.3.4驗(yàn)收結(jié)果：6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：6.1.2過(guò)戶(hù)辦理機(jī)構(gòu)：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1產(chǎn)權(quán)人變更：6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：6.3.2其他費(fèi)用：7.交房前費(fèi)用及責(zé)任7.1交房前費(fèi)用7.1.1房屋維修費(fèi)用：7.1.2房屋裝修費(fèi)用：7.1.3房屋清潔費(fèi)用：7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：7.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例：7.3責(zé)任劃分7.3.1責(zé)任主體：7.3.2責(zé)任承擔(dān)方式：8.交房后費(fèi)用及責(zé)任8.1交房后費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)8.1.2物業(yè)費(fèi)8.1.3煤氣費(fèi)8.1.4電話費(fèi)8.1.5電視費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1水電費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)8.2.2物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)8.2.3煤氣費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)8.2.4電話費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)8.2.5電視費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)8.3責(zé)任劃分8.3.1買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納交房后產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.3.2出賣(mài)人保證房屋在交房時(shí)已結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款9.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋9.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%9.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.1%9.2.3出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金支付方式9.3.2賠償金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商費(fèi)用10.3.2仲裁費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.1.1買(mǎi)受人原因解除11.1.2出賣(mài)人原因解除11.2解除程序11.2.1書(shū)面通知11.2.2解除生效11.3解除后果11.3.1雙方各自承擔(dān)已履行部分的費(fèi)用11.3.2未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付定金12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)12.2.2合同解除12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止通知12.3.2合同終止生效13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力13.1.2通知方式13.2附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2房屋租賃合同復(fù)印件13.2.3交易稅費(fèi)清單14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其具體身份及名稱(chēng)在合同附件中明確。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的必要程序，保證交易的真實(shí)性、合法性及安全性。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)及出具的報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方提供的資料進(jìn)行審核。2.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)及出具的報(bào)告承擔(dān)的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易金額的5%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的必要程序。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的的關(guān)系4.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的必要程序。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1合同雙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)介入。5.2第三方費(fèi)用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定各自承擔(dān)。5.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。5.3第三方報(bào)告及文件5.3.1第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的報(bào)告及文件。5.3.2第三方報(bào)告及文件作為合同附件，具有同等法律效力。5.4第三方變更及解除5.4.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.4.2合同雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.5第三方保密義務(wù)5.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.5.2第三方不得將合同雙方提供的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積等信息。1.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同復(fù)印件2.1要求：提供清晰的房屋租賃合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、租賃期限、租金金額、雙方信息等。2.2說(shuō)明：租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。3.交易稅費(fèi)清單3.1要求：提供交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納期限等。3.2說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是計(jì)算交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或合同雙方簽字確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.2說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋檢測(cè)報(bào)告5.1要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、整改建議等。5.2說(shuō)明：房屋檢測(cè)報(bào)告是了解房屋質(zhì)量狀況的重要依據(jù)，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入細(xì)節(jié)的文件，需加蓋合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.1要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。7.2說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，需加蓋合同雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋1.3出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵1.4第三方未按時(shí)提供相關(guān)報(bào)告或文件1.5第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋：按合同約定支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.1%。2.3出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4第三方未按時(shí)提供相關(guān)報(bào)告或文件：按合同約定支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.5第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。例如，合同約定總房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受人逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5,000元。2.若出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.1%。例如，合同約定房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，出賣(mài)人逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金3,000元。3.若出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人退還房款，并賠償因漏水造成的損失。全文完。2024版帶租賃權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.租賃權(quán)相關(guān)條款5.1租賃權(quán)說(shuō)明5.2租賃權(quán)期限5.3租賃權(quán)費(fèi)用5.4租賃權(quán)變更5.5租賃權(quán)終止6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版帶租賃權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1買(mǎi)方：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4.2賣(mài)方：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)3.1.2要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)3.1.3要求賣(mài)方交付無(wú)權(quán)利瑕疵的房屋3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3按合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取約定的購(gòu)房款3.3.2要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)3.3.3要求買(mǎi)方按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4.3確保房屋無(wú)權(quán)利瑕疵4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付方式：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收不合格處理：_______5.租賃權(quán)相關(guān)條款5.1租賃權(quán)說(shuō)明：本合同涉及的租賃權(quán)為_(kāi)______5.2租賃權(quán)期限：____年____月____日至____年____月____日5.3租賃權(quán)費(fèi)用：_______5.4租賃權(quán)變更：_______5.5租賃權(quán)終止：_______6.付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：____年____月____日至____年____月____日6.3逾期付款責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.3任何一方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的合同金額的一定比例計(jì)算8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)向守約方支付違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢的11.1.2合同解除的11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分11.2.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分的付款、過(guò)戶(hù)等事宜12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋租賃合同復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整12.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整12.2.3房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1買(mǎi)方代表簽字：_______13.3.2賣(mài)方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。15.4.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買(mǎi)方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1買(mǎi)方應(yīng)積極配合第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。16.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方完成其職責(zé)。16.2賣(mài)方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1賣(mài)方應(yīng)積極配合第三