二零二五年度房屋買賣及貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣及貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2貸款擔(dān)保雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式4.貸款擔(dān)保條款4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款擔(dān)保責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2貸款擔(dān)保雙方信息1.2.1貸款方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2擔(dān)保方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣元。3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.貸款擔(dān)保條款4.1貸款金額及期限：4.1.1貸款金額：人民幣元。4.1.2貸款期限：年。4.2貸款利率及還款方式：4.2.1貸款利率：按年利率%執(zhí)行。4.2.2還款方式：等額本息/等額本金等。4.3貸款擔(dān)保責(zé)任：4.3.1擔(dān)保方承擔(dān)房屋買賣合同項(xiàng)下買方未按約定支付房款的擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣元。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元。5.3過戶流程：5.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證等材料；5.3.2買方支付房屋交易稅費(fèi)；5.3.3辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣元；6.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣元；6.2.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為人民幣元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后日內(nèi)仍未支付的；9.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后日內(nèi)仍未辦理的；9.1.3貸款方未按約定放款，經(jīng)擔(dān)保方催告后日內(nèi)仍未放款的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3貸款方同意放款。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2貸款全部還清；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買賣合同；11.1.2貸款合同；11.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日。12.2簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.5監(jiān)理公司；15.1.2.6其他為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能，包括但不限于：15.2.1.1促成房屋買賣交易；15.2.1.2提供貸款咨詢服務(wù)；15.2.1.3進(jìn)行房屋評估；15.2.1.4監(jiān)督房屋施工質(zhì)量；15.2.1.5提供法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方的總責(zé)任限額為人民幣元；15.4.1.2在責(zé)任限額內(nèi)，第三方對甲乙雙方的賠償以實(shí)際損失為限；15.4.1.3超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的額外條款15.6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：15.6.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；15.6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.6.1.3第三方的報酬和支付方式；15.6.1.4第三方的責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)。15.7第三方介入的說明15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；15.7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.7.1.3第三方的責(zé)任和賠償范圍；15.7.1.4第三方的介入時間及方式。15.8第三方變更15.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.9第三方介入的終止15.9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止第三方的介入。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、違約責(zé)任等條款。1.2說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等條款。2.2說明：此附件為貸款方與買方之間的貸款協(xié)議，需貸款方、買方及擔(dān)保方簽字蓋章。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個人簽名。3.2說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。4.貸款銀行放款證明4.1詳細(xì)要求：貸款銀行出具的放款證明，證明貸款已發(fā)放。4.2說明：此附件用于證明貸款方已履行放款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)證明5.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。5.2說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.評估報告6.1詳細(xì)要求：提供房屋的評估報告，需評估機(jī)構(gòu)蓋章。6.2說明：此附件用于證明房屋的評估價值。7.法律意見書7.1詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同合法有效性。7.2說明：此附件用于證明合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。8.2說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣元。1.3示例說明：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣元。2.3示例說明：若賣方未按約定在合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付人民幣元的違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為人民幣元。3.3示例說明：若擔(dān)保方未按約定在貸款方要求的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)向貸款方支付人民幣元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為人民幣元。4.3示例說明：若第三方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋評估，則應(yīng)向買方或賣方支付人民幣元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：合同中約定的其他違約行為。5.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3示例說明：若合同中約定了其他違約行為，如延遲履行等，則違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣及貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3貸款方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋狀況4.購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間表5.貸款條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限5.4貸款條件6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“賣方”指在本合同中出售房屋的個人或法人；“買方”指在本合同中購買房屋的個人或法人；“房屋”指賣方出售給買方的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施；“購房價格”指買方購買房屋所支付的總金額；“貸款”指買方從貸款方獲得的用于購買房屋的貸款；“擔(dān)?！敝纲I方為獲得貸款而提供的擔(dān)保措施；“違約”指一方違反本合同的任何條款；“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款方信息貸款方全稱：____________________貸款方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋狀況房屋現(xiàn)狀：____________________房屋裝修情況：____________________4.購房價格與支付方式4.1購房價格房屋總價款為人民幣：____________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣：____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣：____________________元整，以貸款方式支付。4.3付款時間表具體付款時間如下：首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；貸款申請及批準(zhǔn)：合同簽訂之日起____日內(nèi)完成；貸款發(fā)放：貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)發(fā)放。5.貸款條款5.1貸款金額買方申請貸款總額為人民幣：____________________元整。5.2貸款利率貸款利率為：____________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.3還款期限貸款還款期限為：____________________年。5.4貸款條件提供合法有效的身份證明；滿足貸款方規(guī)定的其他條件。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式房屋抵押；其他擔(dān)保方式：____________________。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金；利息；其他因貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.違約責(zé)任8.1違約定義買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；貸款方未按約定時間發(fā)放貸款；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任要求違約方繼續(xù)履行合同；要求違約方支付違約金；要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；依法解除合同。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址；電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。10.2送達(dá)方式通知發(fā)出后，因?qū)Ψ降刂峰e誤、通訊故障等原因?qū)е挛此瓦_(dá)的；通知發(fā)出后，對方未在合理期限內(nèi)簽收的。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)；在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在不影響甲乙雙方合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對第三方在履行職責(zé)過程中因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對第三方在履行職責(zé)過程中因乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的后果共同負(fù)責(zé)。6.第三方介入的終止6.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的具體條款，如房屋信息、購房價格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款的具體條款，如貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件為貸款方與買方之間的協(xié)議，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保的具體條款，如擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為買方提供的擔(dān)保措施，確保貸款方的權(quán)益。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體條款，如第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：包含對房屋、買方、賣方等相關(guān)方的盡職調(diào)查結(jié)果。說明：本附件為第三方提供的調(diào)查報告，用于評估交易風(fēng)險。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供貸款方批準(zhǔn)貸款的文件。說明：本附件為貸款方同意提供貸款的證明。8.附件八：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件，如抵押物清單、保證書等。說明：本附件為擔(dān)保方提供的擔(dān)保證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；貸款方未按約定時間發(fā)放貸款；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因違約行為造成的損失；依法解除合同。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房款總額的_____%；賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為購房款總額的_____%；貸款方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，金額為貸款總額的_____%。全文完。二零二四年度房屋買賣及貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)4.3入住條件5.貸款擔(dān)保事項(xiàng)5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款擔(dān)保方式6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.2房屋位置及面積房屋位于________，建筑面積為________平方米。2.3房屋權(quán)屬證書賣方已取得房屋所有權(quán)證書，復(fù)印件附本合同附件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。3.2付款方式買方應(yīng)分________期支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：第一期：________元，支付時間：________第二期：________元，支付時間：________（以此類推）3.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成全部房款的支付。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2入住手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3入住條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3）房屋清潔衛(wèi)生；4）房屋權(quán)屬證書齊全。第五條貸款擔(dān)保事項(xiàng)5.1貸款額度買方申請的貸款額度為人民幣________元。5.2貸款期限貸款期限為________年。5.3貸款利率貸款利率按照________銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.4貸款擔(dān)保方式買方同意由賣方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為________。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任賣方作為擔(dān)保人，對買方申請的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)1）在貸款期限內(nèi)，保證買方按時償還貸款本息；2）在貸款期限內(nèi)，保證買方按照合同約定使用貸款；3）在貸款期限內(nèi)，承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日起________年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）賣方未按約定時間交付房屋；2）買方未按約定時間支付房款；3）買方未按約定使用貸款；4）賣方未履行擔(dān)保義務(wù)；5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用；4）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償1）違約方應(yīng)在違約之日起________個工作日內(nèi)支付違約金；2）違約方應(yīng)在違約之日起________個工作日內(nèi)賠償守約方損失；3）違約方應(yīng)在違約之日起________個工作日內(nèi)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決采用仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)回復(fù)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；2）已支付或收取的款項(xiàng)，按實(shí)際履行情況結(jié)算；3）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、貸款償還等；2）雙方應(yīng)在合同終止之日起________個工作日內(nèi)辦理完畢所有手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息；3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。11.2其他約定條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯誤信息、不當(dāng)服務(wù)或違約行為而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體約定，如無約定，則視為無限責(zé)任。第三條第三方介入情形3.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方被指定參與合同履行；3）第三方自愿介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2）按照合同約定提供服務(wù)；3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的配合；2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，不受甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的影響。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1