2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.2資金監(jiān)管賬戶管理2.3資金監(jiān)管賬戶用途2.4資金監(jiān)管賬戶資金劃撥3.資金監(jiān)管職責(zé)3.1出賣人職責(zé)3.2買受人職責(zé)3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管變更5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.3資金監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方法6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1合同附件一：資金監(jiān)管協(xié)議11.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與適用法律14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1出賣人名稱：________1.1.2買受人名稱：________1.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂。1.3.2合同雙方簽字蓋章后生效。2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1.1出賣人與買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定具備條件的銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：________2.1.3賬戶開戶行：________2.2資金監(jiān)管賬戶管理2.2.1資金監(jiān)管賬戶由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。2.2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提供資金監(jiān)管賬戶的收支明細(xì)。2.3資金監(jiān)管賬戶用途2.3.1資金監(jiān)管賬戶用于存放買賣雙方在商品房交易過程中的資金。2.3.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。2.4資金監(jiān)管賬戶資金劃撥2.4.1資金劃撥需按照合同約定和監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行。2.4.2出賣人收到買受人支付的資金后，應(yīng)將資金劃入資金監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管職責(zé)3.1出賣人職責(zé)3.1.1出賣人應(yīng)確保商品房交易資金安全，不得挪用、侵占。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理商品房過戶手續(xù)。3.2買受人職責(zé)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付商品房交易資金。3.2.2買受人應(yīng)配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金監(jiān)管賬戶的管理。3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1買受人支付購房款后，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。4.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.2資金監(jiān)管審批4.2.1審核通過的，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知買賣雙方。4.2.2審核未通過的，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知買賣雙方并說明原因。4.3資金監(jiān)管劃撥4.3.1審核通過的，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2買受人收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管變更4.4.1買賣雙方需變更資金監(jiān)管賬戶或資金監(jiān)管方式的，應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請。4.4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知買賣雙方。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.1.1資金監(jiān)管起始時(shí)間為買受人支付首付款之日。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.2.1資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3資金監(jiān)管期限變更5.3.1買賣雙方需變更資金監(jiān)管期限的，應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請。5.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知買賣雙方。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用按資金監(jiān)管賬戶內(nèi)實(shí)際監(jiān)管資金的比例計(jì)算。6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人違反合同約定，未按期辦理商品房過戶手續(xù)的。7.1.2買受人違反合同約定，未按期支付購房款的。7.2合同終止條件7.2.1商品房交易資金監(jiān)管期限屆滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按期辦理商品房過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付____元違約金。8.1.2出賣人挪用、侵占資金監(jiān)管賬戶資金的，應(yīng)向買受人支付被挪用、侵占資金本息的____倍違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按期支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。8.2.2買受人違反合同約定，擅自變更資金監(jiān)管賬戶或資金監(jiān)管方式的，應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付____元違約金。8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。8.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人未按期辦理商品房過戶手續(xù)，買受人提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2買受人未按期支付購房款，出賣人提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同生效與解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：資金監(jiān)管協(xié)議11.1.1本協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。11.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議11.2.1本協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：商品房買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為________。12.3合同簽署人12.3.1出賣人代表簽字：________12.3.2買受人代表簽字：________12.3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字：________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為________。13.2合同備案程序13.2.1合同雙方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為____年。14.其他14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成合同雙方損失的責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范造成合同雙方損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出賣人的關(guān)系：5.2.1第三方協(xié)助出賣人完成合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保出賣人按照合同約定履行商品房過戶手續(xù)。5.3第三方與買受人的關(guān)系：5.3.1第三方協(xié)助買受人完成合同約定的義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保買受人按照合同約定支付購房款。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行。6.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的時(shí)間、方式及程序。6.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式達(dá)成一致意見。6.6甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后，合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。7.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、資金劃撥、變更及終止等事項(xiàng)。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。2.資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定資金監(jiān)管賬戶的管理職責(zé)、操作流程、監(jiān)督機(jī)制等。說明：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)。3.商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)約定商品房的買賣雙方、標(biāo)的物、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明：商品房買賣合同是本合同不可分割的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行買賣義務(wù)。4.房產(chǎn)證附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是證明商品房所有權(quán)歸屬的法定證件，合同雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的合法有效性。說明：房產(chǎn)證是本合同履行的必要條件，雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證。5.身份證復(fù)印件附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋合同雙方公章。說明：身份證復(fù)印件是合同雙方身份證明文件，用于合同履行過程中的身份核實(shí)。6.其他相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、律師意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按期辦理商品房過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例說明：若出賣人未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按期支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例說明：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供資金監(jiān)管服務(wù)，或違反監(jiān)管規(guī)定造成資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假資料、擅自變更合同等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.2商品房交易價(jià)格2.3商品房交付時(shí)間3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開戶行3.2資金監(jiān)管賬戶賬號3.3資金監(jiān)管賬戶用途4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管流程5.資金支付方式5.1首付款支付方式5.2按揭貸款支付方式5.3其他付款方式6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況（1）商品房名稱：[商品房名稱]（2）商品房坐落：[商品房地址]（3）商品房建筑面積：[商品房建筑面積]（4）商品房用途：[商品房用途]（5）商品房權(quán)屬證書編號：[商品房權(quán)屬證書編號]2.2商品房交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣（2）支付方式：[支付方式說明]2.3商品房交付時(shí)間（1）交付日期：[交付日期]（2）交付條件：[交付條件說明]3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開戶行[資金監(jiān)管賬戶開戶行名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶賬號[資金監(jiān)管賬戶賬號]3.3資金監(jiān)管賬戶用途（1）監(jiān)管資金總額：[監(jiān)管資金總額]（2）監(jiān)管資金用途：[監(jiān)管資金用途說明]4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例（1）首付款監(jiān)管比例：[首付款監(jiān)管比例]（2）按揭貸款監(jiān)管比例：[按揭貸款監(jiān)管比例]4.2資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限：[監(jiān)管期限]（2）監(jiān)管起止時(shí)間：[監(jiān)管起止時(shí)間]4.3資金監(jiān)管流程（1）資金支付流程：[資金支付流程說明]（2）資金監(jiān)管流程：[資金監(jiān)管流程說明]5.資金支付方式5.1首付款支付方式（1）首付款支付比例：[首付款支付比例]（2）首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]（3）首付款支付方式：[首付款支付方式說明]5.2按揭貸款支付方式（1）按揭貸款額度：[按揭貸款額度]（2）按揭貸款期限：[按揭貸款期限]（3）按揭貸款利率：[按揭貸款利率]（4）按揭貸款支付方式：[按揭貸款支付方式說明]5.3其他付款方式[其他付款方式說明]6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方[資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方說明]6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式[資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式說明]6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間[資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間說明]7.合同履行7.1合同履行期限[合同履行期限說明]7.2合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)說明]7.3合同履行方式[合同履行方式說明]8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）未達(dá)成解除協(xié)議的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)；（2）未履行的義務(wù)應(yīng)終止履行；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付商品房；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后[期限]內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在[期限]內(nèi)賠償損失；（3）違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間]11.3合同生效地點(diǎn)[合同生效地點(diǎn)]12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿，合同目的未實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）未達(dá)成解除協(xié)議的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)；（2）未履行的義務(wù)應(yīng)終止履行；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件[合同附件清單]14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決；（2）雙方對本合同附件的約定，視為本合同的有效組成部分。14.3合同解釋權(quán)（2）對本合同的理解和解釋，以[解釋權(quán)歸屬方]的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)與甲方、乙方明確分工，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假資料或協(xié)助不當(dāng)而造成的損失。（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假資料或協(xié)助不當(dāng)而造成的損失。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方、乙方或不可抗力原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方可另行協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方介入的程序（1）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的職責(zé)。（3）合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方介入的監(jiān)督（1）合同雙方有權(quán)對第三方履行職責(zé)的過程進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)積極配合合同雙方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告履行職責(zé)的情況。18.4第三方介入的終止（1）第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同雙方可終止其介入。（2）合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同中約定的商品房買賣條款，包括商品房基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管比例、監(jiān)管期限、資金支付方式等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)，確保交易資金安全。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商品房權(quán)屬清晰。說明：此附件作為商品房權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂的前提條件。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方及法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格和身份信息。5.附件五：付款憑證要求：首付款和按揭貸款的付款憑證。說明：此附件作為付款記錄，證明合同雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交接單要求：房屋交接時(shí)間和條件，包括房屋設(shè)施狀況等。說明：此附件作為房屋交接的憑證，確保房屋交付的順利進(jìn)行。7.附件七：違約金計(jì)算方式說明要求：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，保障合同雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，降低合同爭議的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。2.違約行為：未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：提供虛假資料或協(xié)助不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假資料或協(xié)助不當(dāng)而造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同生效日期2.商品房交易基本條款2.1商品房基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證2.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.4資金監(jiān)管賬戶撤銷4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管賬戶入賬4.3資金監(jiān)管賬戶出賬4.4資金監(jiān)管賬戶余額查詢5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式6.3資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2買受方名稱：_________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________________1.4合同編號：_________________________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.商品房交易基本條款2.1商品房基本信息2.1.1商品房坐落地址：_________________________2.1.2商品房產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.1.3商品房建筑面積：_________________________平方米2.1.4商品房用途：_________________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣____元整2.2.2支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.2首次分期款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.3第二次分期款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.4第三次分期款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.5尾款：人民幣____元，于交付前__日內(nèi)支付。2.3交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間：____年__月__日前2.3.2交付條件：商品房已取得產(chǎn)權(quán)證，且符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。2.4交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證2.4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4.2質(zhì)量保證：出賣方保證商品房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)2.5.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)在交付前協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在收到商品房產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)辦理登記手續(xù)。3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立3.1.1出售方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將首付款存入資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.2.1資金監(jiān)管賬戶用于存放交易資金，確保交易資金的安全。3.2.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。3.3.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金監(jiān)管賬戶的余額情況。3.4資金監(jiān)管賬戶撤銷3.4.1在合同約定的條件下，資金監(jiān)管賬戶可予以撤銷。3.4.2撤銷資金監(jiān)管賬戶需雙方書面同意，并經(jīng)第三方金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)。4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請4.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向第三方金融機(jī)構(gòu)提出交易資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管賬戶入賬4.2.1第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到監(jiān)管申請后__日內(nèi)，將買受方支付的首付款存入資金監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶出賬4.3.1在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)，第三方金融機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方申請，將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到出賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管賬戶余額查詢4.4.1雙方可隨時(shí)通過第三方金融機(jī)構(gòu)查詢資金監(jiān)管賬戶的余額情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付商品房；8.1.1.2商品房不符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購房款；8.1.2.2買受方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__%計(jì)算；8.2.1.2出賣方應(yīng)賠償買受方因違約造成的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的__%計(jì)算；8.2.2.2買受方應(yīng)賠償出賣方因違約造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后__日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1商品房預(yù)售許可證10.3.2商品房產(chǎn)權(quán)證10.3.3商品房測繪報(bào)告10.3.4商品房質(zhì)量保證書11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1出售方簽署人：_________________________11.1.2買受方簽署人：_________________________11.2合同簽署日期：____年__月__日11.3合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后__日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更；12.3合同變更生效日期12.3.1經(jīng)雙方書面同意的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；13.2.2受通知方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；13.3合同解除生效日期13.3.1經(jīng)雙方書面同意的解除，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行結(jié)算；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；14.3合同終止生效日期14.3.1合同終止條件成就后，合同自條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明介入第三方的原因和預(yù)期職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中