2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.房產(chǎn)裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造材料6.4裝修改造期限7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)用途7.2房產(chǎn)維護(hù)7.3房產(chǎn)安全7.4房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.房產(chǎn)租賃終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3房產(chǎn)返還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方身份證號碼：_________________出租方地址：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方身份證號碼：_________________承租方地址：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施列表：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：每月/每季度/每年4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.保證金5.1保證金金額保證金總額：____________________5.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞；2.承租方已結(jié)清所有應(yīng)付款項；3.租賃期滿前____天通知出租方。5.3保證金退還方式保證金退還至承租方指定的銀行賬戶。6.房產(chǎn)裝修改造6.1裝修改造范圍房屋內(nèi)部裝修改造，包括但不限于墻面、地板、門窗、水電等。6.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3裝修改造材料裝修改造材料由承租方負(fù)責(zé)購買，并保證材料質(zhì)量。6.4裝修改造期限裝修改造期限自租賃合同生效之日起____個月。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。7.2房產(chǎn)維護(hù)1.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；2.房屋損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)；3.房屋維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)安全1.承租方應(yīng)確保房屋使用安全；2.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險活動；3.房屋安全設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)。7.4房產(chǎn)使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。8.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕；2.出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)和修繕；3.出租方負(fù)責(zé)房屋的消防、安保等安全設(shè)施的維護(hù)和修繕。8.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用，避免人為損壞；3.承租方負(fù)責(zé)房屋的室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。9.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；3.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.因承租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.3維修期限1.出租方應(yīng)在接到維修通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修；2.承租方應(yīng)在接到維修通知后____天內(nèi)自行維修或聯(lián)系維修人員。10.房產(chǎn)租賃終止10.1合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序1.提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3房產(chǎn)返還1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；2.承租方未按約定返還房屋，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.未按時支付租金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.違反房屋使用規(guī)定；4.損壞房屋及附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方未按約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商解決爭議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首期租金。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3合同解除1.合同解除需書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、尋找承租方等；2.咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同咨詢等；3.監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等；4.評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、裝修改造成本評估等；5.維修服務(wù)：包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額；3.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款及說明1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的服務(wù)要求，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議；3.乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；2.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；2.第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；3.第三方違約或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義在本合同中，第三方介入后的合同變更是指因第三方介入而導(dǎo)致的合同條款的修改或補(bǔ)充。19.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與；2.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3合同變更內(nèi)容1.明確第三方介入的具體內(nèi)容；2.明確第三方責(zé)任限額；3.明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。3.房屋裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造范圍、費(fèi)用預(yù)算、材料清單、施工期限等。說明：用于指導(dǎo)房屋裝修改造工作。4.裝修改造工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收日期等。說明：作為裝修改造工程完成的證明。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：用于明確爭議解決的具體流程。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況。10.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施情況、損壞情況等。說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付期限未支付租金。示例說明：承租方超過租賃合同約定的支付期限3天未支付租金，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。示例說明：承租方未告知出租方，私自拆除房屋墻體，則構(gòu)成違約。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用房屋過程中違反合同約定的使用規(guī)定。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說明：承租方在使用過程中，將房屋地板損壞，則構(gòu)成違約。5.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未按約定時間返還房屋。示例說明：租賃期滿后，承租方超過約定的返還期限3天未返還房屋，則構(gòu)成違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違約。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時，未按約定時間完成維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3房產(chǎn)基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及期限1.6裝修改造內(nèi)容及費(fèi)用1.7裝修改造期限及驗收1.8裝修改造期間的租金及費(fèi)用處理1.9裝修改造后的房屋使用及維護(hù)1.10房屋租賃期間的維修責(zé)任1.11房屋租賃期間的保險責(zé)任1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)租賃及裝修改造活動。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.3甲方將位于（具體地址）的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2.4甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）1.3.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）1.4租賃期限及租金1.4.1本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.4.2租金總額為人民幣（租金金額）元，分（租金支付次數(shù)）期支付。1.5租金支付方式及期限1.5.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。1.6裝修改造內(nèi)容及費(fèi)用1.6.1乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行裝修改造，具體內(nèi)容為：（裝修改造具體內(nèi)容）。1.6.2裝修改造費(fèi)用總額為人民幣（裝修改造費(fèi)用金額）元，由乙方承擔(dān)。1.7裝修改造期限及驗收1.7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的（裝修改造期限）內(nèi)完成裝修改造工作。1.7.2裝修改造完成后，甲方應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)對裝修改造成果進(jìn)行驗收。1.8裝修改造期間的租金及費(fèi)用處理1.8.1在裝修改造期間，甲方應(yīng)收取乙方（裝修改造期間租金比例）的租金。1.8.2裝修改造期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.9裝修改造后的房屋使用及維護(hù)1.9.1裝修改造后的房屋歸乙方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。1.10房屋租賃期間的維修責(zé)任1.10.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.10.1.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.11房屋租賃期間的保險責(zé)任1.11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（保險期限）內(nèi)向保險公司投保房屋保險。1.11.2保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同約定執(zhí)行。1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.12.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或任何一方提前解除本合同，本合同終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16房屋租賃期間的保險責(zé)任1.16.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（保險期限）內(nèi)向保險公司投保房屋保險。1.16.2保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同約定執(zhí)行。1.17合同解除及違約責(zé)任1.17.1合同解除條件：1.17.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過（天數(shù)）日的；1.17.1.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；1.17.1.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用的；1.17.1.4任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。1.17.2違約責(zé)任：1.17.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；1.17.2.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；1.17.2.3乙方違反合同約定造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；1.17.2.4任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.18爭議解決方式1.18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.19合同生效及終止1.19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.19.2本合同租賃期滿或任何一方提前解除本合同，本合同終止。1.20其他約定事項1.20.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.20.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。1.20.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.21合同附件1.21.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；1.21.1.2房屋租賃登記備案證明；1.21.1.3裝修改造方案及費(fèi)用清單；1.21.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。1.22合同解釋1.22.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.22.2本合同如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。1.23合同簽署1.23.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.23.2甲方簽字（或蓋章）：________1.23.3乙方簽字（或蓋章）：________1.24合同附件簽署1.24.1本合同附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.24.2甲方簽字（或蓋章）：________1.24.3乙方簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.24.1第三方定義1.24.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.24.2第三方介入的情形1.24.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.24.2.1.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方，以確保合同履行或解決爭議。1.24.3第三方責(zé)任限額1.24.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償金等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。1.24.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。1.24.4第三方責(zé)任劃分1.24.4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.24.4.1.1第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.24.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；1.24.4.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.24.5第三方介入程序1.24.5.1第三方介入程序如下：1.24.5.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對方；1.24.5.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；1.24.5.1.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；1.24.5.1.4第三方按照合同約定提供服務(wù)。1.24.6第三方服務(wù)費(fèi)用1.24.6.1.1雙方協(xié)商確定；1.24.6.1.2市場價格；1.24.6.1.3第三方提供的報價。1.24.7第三方服務(wù)期限1.24.7.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，并在服務(wù)合同中明確。1.24.8第三方服務(wù)驗收1.24.8.1第三方服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收。1.24.8.2驗收不合格的，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。1.24.9第三方服務(wù)爭議解決1.24.9.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.24.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.24.10第三方服務(wù)合同終止1.24.10.1第三方服務(wù)合同終止條件如下：1.24.10.1.1服務(wù)期限屆滿；1.24.10.1.2雙方協(xié)商一致解除；1.24.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.24.11第三方服務(wù)合同生效1.24.11.1第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.24.12第三方服務(wù)合同附件1.24.12.1.1第三方服務(wù)合同；1.24.12.1.2第三方資質(zhì)證明；1.24.12.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；1.24.12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。1.24.13第三方服務(wù)合同解釋1.24.13.1第三方服務(wù)合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。1.24.14第三方服務(wù)合同簽署1.24.14.1第三方服務(wù)合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.24.14.2甲方簽字（或蓋章）：________1.24.14.3乙方簽字（或蓋章）：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.裝修改造方案及費(fèi)用清單要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案和費(fèi)用清單。說明：用于明確乙方裝修改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述和圖片資料。說明：用于記錄房屋租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保險合同要求：提供房屋保險合同的正式文本。說明：用于證明房屋保險的有效性和保險范圍。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的正式文本。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的（比例）計算。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金100元。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的（比例）計算。示例：若甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)支付違約金10000元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3裝修改造的定義1.4合同雙方的定義1.5相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.裝修改造的約定6.1裝修改造的范圍6.2裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修改造的預(yù)算6.4裝修改造的審批流程7.裝修改造的施工與管理7.1施工單位的選定7.2施工進(jìn)度安排7.3施工現(xiàn)場管理7.4施工過程中的變更8.裝修改造的材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備的品牌8.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求8.3材料與設(shè)備的采購8.4材料與設(shè)備的驗收9.裝修改造的驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3交付使用10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件13.2合同生效的條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同的份數(shù)與效力14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、地下室、陽臺、露臺、花園等。1.2租賃的定義租賃指出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3裝修改造的定義裝修改造指對房產(chǎn)進(jìn)行修繕、裝飾和設(shè)備更換等，以改善房產(chǎn)的使用功能和美觀度。1.4合同雙方的定義出租方指（出租方全稱），承租方指（承租方全稱）。1.5相關(guān)術(shù)語的定義本合同中使用的“租金”、“押金”、“違約金”等術(shù)語，其含義與《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息出租方全稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方地址）出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方全稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方地址）承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于（具體地址），具體為（具體小區(qū)名稱）第（樓號）棟（單元號）室。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中居住面積為（具體居住面積）平方米。3.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：毛坯房、簡裝等）。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（具體日期）起算。4.2租賃終止日期租賃期限至（具體日期）止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月（具體金額）元，共計（月數(shù)）個月。5.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月（具體日期）前支付下一個月的租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月（具體日期）。5.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.裝修改造的約定6.1裝修改造的范圍裝修改造范圍包括房屋內(nèi)部墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.2裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)為（描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：簡約風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格等）。6.3裝修改造的預(yù)算裝修改造預(yù)算為（具體金額）元。6.4裝修改造的審批流程裝修改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實施。7.裝修改造的施工與管理7.1施工單位的選定施工單位由承租方負(fù)責(zé)選定，并報出租方備案。7.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。7.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得影響周邊居民生活。7.4施工過程中的變更施工過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.裝修改造的材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備的品牌裝修改造使用的材料與設(shè)備品牌為（具體品牌名稱），具體型號及規(guī)格應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所使用的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的合格證明。8.3材料與設(shè)備的采購材料與設(shè)備的采購由承租方負(fù)責(zé)，采購清單需提前提交出租方審核。8.4材料與設(shè)備的驗收材料與設(shè)備的驗收應(yīng)在進(jìn)場前進(jìn)行，由雙方共同參與，并形成驗收報告。9.裝修改造的驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。9.2驗收程序驗收程序包括：初步驗收、細(xì)節(jié)驗收和最終驗收，驗收不合格的部分應(yīng)進(jìn)行整改。9.3交付使用驗收合格后，房產(chǎn)由出租方交付承租方使用。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按約定提供房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。10.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的（具體比例）計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，如房屋發(fā)生不可抗力等。12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件合同終止包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。13.2合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期為（具體日期）。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修改造方案、材料清單、驗收報告等。14.2合同的份數(shù)與效力本合同一式（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同的簽署與生效本合同由（出租方全稱）和（承租方全稱）于（具體日期）簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方的介入條件16.1中介方的介入出租方或承租方可委托中介方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)租賃或裝修改造事宜，中介方應(yīng)提供真實、合法的服務(wù)。16.2監(jiān)理方的介入裝修改造過程中，雙方可委托監(jiān)理方對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)出具監(jiān)理報告。16.3評估方的介入房產(chǎn)租賃或裝修改造過程中，雙方可委托評估方對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，評估方應(yīng)出具評估報告。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)過程中的失誤、延誤等。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并形成書面文件。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實、合法的服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并出具服務(wù)發(fā)票。19.1.3中介方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，由中介方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2監(jiān)理方條款19.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期出具監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。19.2.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3評估方條款19.3.1評估方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。19.3.2評估方應(yīng)出具評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、清晰。19.3.3評估方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方的劃分第三方應(yīng)遵守本合同約定，對出租方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得損害出租方權(quán)益。20.2第三方與承租方的劃分第三方應(yīng)遵守本合同約定，對承租方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得損害承租方權(quán)益。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）的劃分，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序如第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，并形成書面文件。21.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、利益等，以及第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)情況、租賃期限、租金支付方式、裝修改造約定等。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.裝修改造方案要求：包括裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算、施工進(jìn)度安排等。說明：本附件為裝修改造的詳細(xì)計劃，雙方應(yīng)共同制定并簽字確認(rèn)。3.材料清單要求：列出裝修改造所需材料及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件為材料采購的依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核并簽字確認(rèn)。4.驗收報告要求：記錄裝修改造完成后的驗收情況，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：本附件為驗收結(jié)果的記錄，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。6.監(jiān)理報告要求：記錄監(jiān)理方對施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督情況。說明：本附件為監(jiān)理工作的記錄，雙方應(yīng)共同審核并簽字確認(rèn)。7.評估報告要求：記錄評估方對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。說明：本附件為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核并簽字確認(rèn)。8.支付憑證要求：記錄租金、押金、違約金等款項的支付情況。說明：本附件為款項支付的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每日按租金的（具體比例）支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。損壞房產(chǎn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，按市場價值賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方：違反服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。監(jiān)理方：未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估方：評估結(jié)果不真實，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。示例說明：若出租方未按約定時間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的（具體比例）的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4房產(chǎn)基本情況1.5租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3逾期支付租金的處理3.保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件及流程3.3保證金扣除情況4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍及內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修改造施工期限5.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房產(chǎn)安全責(zé)任7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算周期及時間7.2其他費(fèi)用結(jié)算及支付7.3結(jié)算憑證及保管8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3爭議解決方式10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義及認(rèn)定10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1房產(chǎn)照片及設(shè)施設(shè)備清單11.2裝修改造方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點及生效地點12.1合同簽訂地點12.2合同生效地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日；1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室；1.4.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米；1.4.3房產(chǎn)用途：____；1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃本房產(chǎn)僅用于____用途。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1本合同租金為人民幣____元/月；2.1.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整期限：____年；2.2.2租金調(diào)整幅度：____；2.2.3租金調(diào)整條件：____。2.3逾期支付租金的處理2.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.3.2逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1本合同保證金為人民幣____元；3.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金。3.2保證金退還條件及流程3.2.1乙方在合同期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；3.2.2退還保證金時，乙方應(yīng)提供有效身份證明。3.3保證金扣除情況3.3.1乙方在使用房屋期間造成房屋損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合房屋租賃合同約定的條件；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。4.3驗收不合格的處理4.3.1若乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收報告中注明不合格事項；4.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對不合格事項進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍及內(nèi)容5.1.1乙方對房屋進(jìn)行的裝修改造范圍為____；5.1.2裝修改造內(nèi)容包括____。5.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；5.2.2乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提供裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算。5.3裝修改造施工期限5.3.1乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成裝修改造工程；5.3.2因不可抗力或其他原因?qū)е率┕て谙扪诱`，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。5.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4.1裝修改造工程完成后，甲方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)對裝修改造工程進(jìn)行驗收；5.4.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收報告中注明不合格事項，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同約定的使用規(guī)范；6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.2.1房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用；6.3.2乙方不得擅自改動房屋及配套設(shè)施設(shè)備。6.4房產(chǎn)安全責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)確保在使用房屋過程中的人身及財產(chǎn)安全；6.4.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；b)房屋被依法查封、扣押、沒收；c)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；d)乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租或終止合同的，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方保證金；8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：a)逾期支付租金超過____日的；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；d)損壞房屋或配套設(shè)施設(shè)備的。9.2違約金的計算及支付9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金；9.2.2乙方損壞房屋或配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。9.3爭議解決方式9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義及認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)照片及設(shè)施設(shè)備清單11.1.1本合同附件一為房產(chǎn)照片及設(shè)施設(shè)備清單。11.2裝修改造方案11.2.1本合同附件二為乙方提供的裝修改造方案。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件。12.合同簽訂地點及生效地點12.1合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____街道____號____室。12.2合同生效地點：____省____市____區(qū)____街道____號____室。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。16.2若第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：a)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查、測量、監(jiān)理等；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：a)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；c)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責(zé)任：a)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)因自身原因?qū)е碌氖鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)因違反合作協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成一致意見。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合作協(xié)議及本合同約定履行義務(wù)。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2第三方介入時的額外說明：18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：a)第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行房屋租賃合同；b)第三方介入期間，房屋租賃合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方與其他第三方之間是獨立的服務(wù)提供者關(guān)系；b)各第三方之間應(yīng)按照各自合作協(xié)議及法律法規(guī)獨立承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋內(nèi)外照片，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：本附件作為房屋交付及驗收的依據(jù)，甲方應(yīng)在交付房屋時提供。2.裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。說明：本附件作為裝修改造的依據(jù)，乙方應(yīng)在施工前提供。3.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生時的依據(jù)，雙方均需提供。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，乙方應(yīng)在支付違約金后提供。6.房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)，雙方均需提供。7.房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同的副本。說明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的證明，甲方應(yīng)在合同簽訂時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過____日的，應(yīng)支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10日，則應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋承重墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.損壞房屋或配套設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。5.甲方違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：a)未按約定時間交付房屋的；b)房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；c)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋租賃用途的。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付____日租金的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.裝修改造內(nèi)容4.1.裝修改造范圍4.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.裝修改造費(fèi)用5.裝修改造進(jìn)度及驗收5.1.裝修改造進(jìn)度安排5.2.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修改造驗收程序6.裝修改造期間費(fèi)用承擔(dān)6.1.裝修改造期間水電費(fèi)6.2.裝修改造期間物業(yè)費(fèi)6.3.裝修改造期間其他費(fèi)用7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1.租金支付7.2.水電費(fèi)承擔(dān)7.3.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.4.其他費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.房產(chǎn)使用限制9.1.房產(chǎn)用途限制9.2.房產(chǎn)使用限制條款10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房產(chǎn)租賃合同13.2.裝修改造合同13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3.出租方地址：________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5.出租方開戶銀行：________________________1.1.6.出租方銀行賬號：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3.承租方地址：________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________________1.2.5.承租方開戶銀行：________________________1.2.6.承租方銀行賬號：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：________________________2.2.房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房產(chǎn)裝修情況：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2.租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金。3.3.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.裝修改造內(nèi)容4.1.裝修改造范圍：________________________4.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3.裝修改造費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：________________________）。5.裝修改造進(jìn)度及驗收5.1.裝修改造進(jìn)度安排：________________________5.2.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3.裝修改造驗收程序：5.3.1.驗收時間：裝修改造完成后，雙方約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2.驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，協(xié)商解決。6.裝修改造期間費(fèi)用承擔(dān)6.1.裝修改造期間水電費(fèi)：由________________________承擔(dān)。6.2.裝修改造期間物業(yè)費(fèi)：由________________________承擔(dān)。6.3.裝修改造期間其他費(fèi)用：由________________________承擔(dān)。8.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。8.1.3.出租方在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。8.2.3.承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房產(chǎn)使用限制9.1.房產(chǎn)用途限制9.1.1.房產(chǎn)僅用于________________________用途。9.1.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)用于其他用途。9.2.房產(chǎn)使用限制條款9.2.1.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方書面同意。9.2.3.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。10.1.2.承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。10.2.違約責(zé)任10.2.1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。10.2.2.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。10.2.3.雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1.房產(chǎn)租賃合同13.2.裝修改造合同13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在履行本合同時，為達(dá)成合同目的或解決合同履行過程中的問題，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與合同履行或爭議解決的行為。15.2.1.房產(chǎn)評估、鑒定；15.2.2.裝修改造監(jiān)理；15.2.3.爭議調(diào)解；15.2.4.合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的邀請及指定16.1.合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2.合同雙方有權(quán)邀請或指定具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入合同履行或爭議解決。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1.1.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2.及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2.1.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2.對合同履行或爭議解決過程中的問題提出建議；17.2.3.根據(jù)合同約定和實際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中明確約定。18.2.若合同未約定具體費(fèi)用，則由合同雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入合同履行或爭議解決，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2.第三方對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，不構(gòu)成對任何一方的判決或裁決。21.第三方介入的爭議解決21.1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.第三方介入合同履行或爭議解決結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。22.2.若第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過程中，對合同雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.裝修改造合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)記載裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場行情、評估依據(jù)等。4.裝修改造驗收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：報告應(yīng)包含裝修改造的完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：合同雙方與物業(yè)管理方簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理方的基本信息、物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：每月提供水電費(fèi)繳納憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：憑證應(yīng)包含水電費(fèi)繳納金額、繳納日期等。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：每月提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：憑證應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)繳納金額、繳納日期等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：未按約定時間支付租金、提前終止租賃合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。2.裝修改造違約違約行為：未按約定完成裝修改造、裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或修復(fù)費(fèi)用。示例：裝修改造完成后，經(jīng)第三方驗收，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)由裝修方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)使用限制違約違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.合同解除違約違約行為：一方未按約定條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金或賠償損失。示例：出租方未按約定條件解除合同，應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。5.爭議解決違約違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)爭議解決過程中的合理費(fèi)用。示例：雙方未按約定通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與裝修改造合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)租賃用途6.1房產(chǎn)租賃用途限制6.2房產(chǎn)租賃用途變更7.房產(chǎn)裝修與改造7.1裝修與改造范圍7.2裝修與改造費(fèi)用7.3裝修與改造驗收8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)范圍9.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修與保養(yǎng)期限10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合