2024版還建房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)相關(guān)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1甲方（預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)）2.2乙方（還建房項(xiàng)目開發(fā)商）2.3丙方（還建房項(xiàng)目業(yè)主）3.合同標(biāo)的3.1還建房項(xiàng)目基本情況3.2預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.3預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)期限4.預(yù)售監(jiān)管4.1預(yù)售許可證的申請(qǐng)與領(lǐng)取4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開立與管理4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金收支4.4預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的審計(jì)與監(jiān)督5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶的開立與管理5.2資金監(jiān)管賬戶的資金收支5.3資金監(jiān)管賬戶的審計(jì)與監(jiān)督5.4資金監(jiān)管賬戶的資金使用6.乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)依法取得還建房項(xiàng)目的預(yù)售許可證6.2乙方應(yīng)按規(guī)定繳納預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.3乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料6.4乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作7.甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)依法履行預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)職責(zé)7.2甲方應(yīng)按規(guī)定收取預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用7.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供監(jiān)管報(bào)告7.4甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益8.丙方責(zé)任8.1丙方應(yīng)按時(shí)繳納購房款8.2丙方應(yīng)依法行使購房權(quán)利8.3丙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)相關(guān)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1甲方（預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)）2.1.1機(jī)構(gòu)名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2乙方（還建房項(xiàng)目開發(fā)商）2.2.1開發(fā)商名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式2.3丙方（還建房項(xiàng)目業(yè)主）2.3.1業(yè)主名稱2.3.2聯(lián)系人2.3.3聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1還建房項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模3.1.4項(xiàng)目類型3.2預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.2.1預(yù)售許可證申請(qǐng)與領(lǐng)取3.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立與管理3.2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金收支3.2.4預(yù)售資金監(jiān)管賬戶審計(jì)與監(jiān)督3.3預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)期限3.3.1服務(wù)起始日期3.3.2服務(wù)終止日期4.預(yù)售監(jiān)管4.1預(yù)售許可證的申請(qǐng)與領(lǐng)取4.1.1乙方應(yīng)按期向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料4.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核并領(lǐng)取預(yù)售許可證4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開立與管理4.2.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.2.2乙方應(yīng)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金收支4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金收支管理4.3.2甲方應(yīng)定期向乙方和丙方提供資金收支情況報(bào)告4.4預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的審計(jì)與監(jiān)督4.4.1甲方應(yīng)定期接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)4.4.2乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供審計(jì)報(bào)告5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶的開立與管理5.1.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立資金監(jiān)管賬戶5.1.2乙方應(yīng)將資金存入監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管賬戶的資金收支5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金收支管理5.2.2甲方應(yīng)定期向乙方和丙方提供資金收支情況報(bào)告5.3資金監(jiān)管賬戶的審計(jì)與監(jiān)督5.3.1甲方應(yīng)定期接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)5.3.2乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供審計(jì)報(bào)告5.4資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.4.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行5.4.2甲方應(yīng)確保資金使用的合法性和合規(guī)性6.乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)依法取得還建房項(xiàng)目的預(yù)售許可證6.2乙方應(yīng)按規(guī)定繳納預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.3乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料6.4乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作7.甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)依法履行預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)職責(zé)7.2甲方應(yīng)按規(guī)定收取預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用7.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供監(jiān)管報(bào)告7.4甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益8.丙方責(zé)任8.1丙方應(yīng)按時(shí)繳納購房款8.1.1丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款8.1.2丙方支付購房款的方式應(yīng)符合合同規(guī)定8.2丙方應(yīng)依法行使購房權(quán)利8.2.1丙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2.2丙方有權(quán)要求查閱預(yù)售許可證等相關(guān)文件8.3丙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作8.3.1丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作8.3.2丙方應(yīng)按照要求提供個(gè)人信息和相關(guān)證明材料9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按期取得預(yù)售許可證，應(yīng)向甲方支付違約金9.1.2乙方未按規(guī)定繳納預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金9.1.3乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)完成預(yù)售許可證申請(qǐng)，應(yīng)向乙方支付違約金9.2.2甲方未按規(guī)定收取預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方退還多收費(fèi)用9.2.3甲方未按時(shí)提供監(jiān)管報(bào)告，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金9.3.2丙方違反購房協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方意愿10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合仲裁規(guī)則10.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同履行完畢13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于預(yù)售許可證、資金監(jiān)管賬戶信息等14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3合同修訂14.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和方式。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3對(duì)其服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，并在合同中明確第三方責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其服務(wù)符合甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其服務(wù)符合乙方利益。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方的利益。17.3.2第三方應(yīng)向丙方提供必要的信息和解釋，確保丙方了解服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)展。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，避免工作沖突和重復(fù)。17.4.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，確保其服務(wù)與其他第三方的工作不產(chǎn)生沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效且完整的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：預(yù)售許可證是證明乙方有權(quán)進(jìn)行預(yù)售的法定文件，必須真實(shí)有效。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、賬戶名稱等信息。說明：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于存放預(yù)售資金，確保資金安全。3.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、賬戶名稱等信息。說明：資金監(jiān)管賬戶用于存放項(xiàng)目資金，確保資金使用合規(guī)。4.項(xiàng)目基本情況說明詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等基本信息。說明：項(xiàng)目基本情況說明用于明確合同標(biāo)的的具體內(nèi)容。5.預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲方定期向乙方和丙方提供的監(jiān)管報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：監(jiān)管報(bào)告用于反映預(yù)售資金和項(xiàng)目資金的監(jiān)管情況。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證甲方在監(jiān)管過程中的合規(guī)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同修訂協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：合同修訂協(xié)議用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期取得預(yù)售許可證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為1000萬元，乙方未按期取得預(yù)售許可證，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方未按規(guī)定繳納預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：若預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為10萬元，乙方未按規(guī)定繳納，則每日應(yīng)支付滯納金50元。3.甲方未按時(shí)完成預(yù)售許可證申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為1000萬元，甲方未按時(shí)完成預(yù)售許可證申請(qǐng)，則應(yīng)支付違約金10萬元。4.甲方未按規(guī)定收取預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方多收的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方多收了5萬元，則應(yīng)退還5萬元，并支付違約金。5.丙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付購房款的千分之五。示例：若丙方未支付購房款100萬元，則每日應(yīng)支付違約金500元。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則應(yīng)賠償延誤損失。全文完。2024版還建房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同金額2.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)售許可證審核2.2預(yù)售資金監(jiān)管2.3預(yù)售資金使用監(jiān)督2.4預(yù)售信息公示2.5預(yù)售合同備案3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金使用審批3.4資金監(jiān)管報(bào)告3.5資金監(jiān)管期限4.監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)4.1預(yù)售監(jiān)管方的責(zé)任4.2資金監(jiān)管方的責(zé)任4.3業(yè)主的責(zé)任4.4開發(fā)商的責(zé)任4.5監(jiān)管方的權(quán)利4.6監(jiān)管方的義務(wù)5.監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1預(yù)售監(jiān)管方違約責(zé)任7.2資金監(jiān)管方違約責(zé)任7.3業(yè)主違約責(zé)任7.4開發(fā)商違約責(zé)任7.5違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1預(yù)售許可證9.2預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議9.3預(yù)售合同9.4資金監(jiān)管賬戶信息9.5其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的善后處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息本合同由甲方（預(yù)售監(jiān)管方）與乙方（資金監(jiān)管方）于2024年1月1日簽訂。甲方信息：公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方信息：公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在_______市_______區(qū)_______地址簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方在_______市_______區(qū)的還建房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.5合同金額本合同金額為人民幣_(tái)______元。2.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)售許可證審核甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后_______日內(nèi)，將預(yù)售許可證復(fù)印件提交給乙方審核。2.2預(yù)售資金監(jiān)管乙方應(yīng)在收到甲方提交的預(yù)售許可證審核通過后_______日內(nèi)，設(shè)立項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.3預(yù)售資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。2.4預(yù)售信息公示甲方應(yīng)定期將預(yù)售信息公示于_______網(wǎng)站，并及時(shí)通知乙方。2.5預(yù)售合同備案甲方應(yīng)在簽訂預(yù)售合同后_______日內(nèi)，將預(yù)售合同復(fù)印件提交給乙方備案。3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在收到甲方提交的預(yù)售許可證審核通過后_______日內(nèi)，設(shè)立項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金的安全。3.3資金使用審批甲方使用預(yù)售資金前，應(yīng)向乙方提交資金使用申請(qǐng)，經(jīng)乙方審批后方可使用。3.4資金監(jiān)管報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金收支情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。3.5資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為_______年。4.監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)4.1預(yù)售監(jiān)管方的責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目預(yù)售許可證的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2資金監(jiān)管方的責(zé)任乙方應(yīng)確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3業(yè)主的責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照預(yù)售合同約定，按時(shí)足額支付購房款。4.4開發(fā)商的責(zé)任開發(fā)商應(yīng)按照預(yù)售合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.5監(jiān)管方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。4.6監(jiān)管方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，按年支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年_______月_______日前，將監(jiān)管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期監(jiān)管費(fèi)用。5.4費(fèi)用變更如監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除本合同。6.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1預(yù)售許可證本合同附件包括甲方提供的預(yù)售許可證復(fù)印件。9.2預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件包括甲方與乙方簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。9.3預(yù)售合同本合同附件包括甲方與業(yè)主簽訂的預(yù)售合同。9.4資金監(jiān)管賬戶信息本合同附件包括乙方設(shè)立的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。9.5其他相關(guān)文件本合同附件包括與本項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)的其他文件。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件出現(xiàn)本合同第6.1條所列的合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.4合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______日協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作，包括但不限于資金清算、項(xiàng)目移交等。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版還建房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)合同》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，要求引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.3第三方責(zé)任限額的最高額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；c)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方介入的時(shí)間期限；d)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方介入的成果和報(bào)告要求。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得干涉甲乙雙方的商業(yè)決策。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。7.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將相關(guān)信息用于與合同無關(guān)的用途。8.第三方責(zé)任的具體界定8.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失。8.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他第三方原因造成的損失。8.3第三方的責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有必要信息。說明：用于證明甲方項(xiàng)目具備預(yù)售條件。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金使用審批等。說明：用于規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管流程。3.預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、付款方式等。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.資金監(jiān)管賬戶信息要求：賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：用于確保預(yù)售資金的安全監(jiān)管。5.資金監(jiān)管報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄資金收支情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。說明：用于監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證；b)未按約定時(shí)間設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；c)未按約定時(shí)間公示預(yù)售信息；d)未按約定時(shí)間備案預(yù)售合同；e)預(yù)售資金使用不符合規(guī)定。1.2乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；b)未按約定時(shí)間提交資金監(jiān)管報(bào)告；c)未按約定時(shí)間完成資金使用審批；d)未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管工作。1.3業(yè)主違約行為：a)未按約定時(shí)間支付購房款；b)未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。1.4開發(fā)商違約行為：a)未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；b)未按約定時(shí)間交付房屋；c)未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致乙方無法按期設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。3.2乙方未按約定時(shí)間提交資金監(jiān)管報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解資金使用情況，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。3.3業(yè)主未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致開發(fā)商無法按期完成項(xiàng)目建設(shè)，業(yè)主應(yīng)賠償開發(fā)商因此造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。全文完。2024版還建房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.2合同服務(wù)范圍2.3合同服務(wù)內(nèi)容3.預(yù)售監(jiān)管職責(zé)3.1預(yù)售許可審核3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售信息公示3.4預(yù)售合同備案3.5預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)防控4.資金監(jiān)管職責(zé)4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金收支管理4.3資金使用監(jiān)督4.4資金安全保證4.5資金監(jiān)管報(bào)告5.合同履行方式5.1預(yù)售監(jiān)管流程5.2資金監(jiān)管流程5.3雙方溝通機(jī)制5.4合同變更及終止6.合同費(fèi)用及支付6.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：預(yù)售監(jiān)管制度12.2附件二：資金監(jiān)管制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2特殊條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限自合同生效之日起至2026年3月14日2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的還建房項(xiàng)目。2.2合同服務(wù)范圍乙方提供預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于預(yù)售許可審核、預(yù)售資金監(jiān)管、預(yù)售信息公示、預(yù)售合同備案、預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)防控等。2.3合同服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)管，確保預(yù)售資金安全，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。3.預(yù)售監(jiān)管職責(zé)3.1預(yù)售許可審核乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提交的預(yù)售許可申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2預(yù)售資金監(jiān)管乙方設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。3.3預(yù)售信息公示乙方負(fù)責(zé)將預(yù)售信息在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示，包括預(yù)售許可證、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售面積等。3.4預(yù)售合同備案乙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行備案，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.5預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)防控乙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助甲方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.資金監(jiān)管職責(zé)4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方在銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶資金安全。4.2資金收支管理乙方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行收支管理，確保資金流向清晰、合規(guī)。4.3資金使用監(jiān)督乙方對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。4.4資金安全保證乙方采取必要措施確保預(yù)售資金安全，防止資金損失。4.5資金監(jiān)管報(bào)告乙方定期向甲方提交資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金收支情況、風(fēng)險(xiǎn)防控情況等。5.合同履行方式5.1預(yù)售監(jiān)管流程乙方按照預(yù)售監(jiān)管流程進(jìn)行監(jiān)管，確保監(jiān)管工作有序進(jìn)行。5.2資金監(jiān)管流程乙方按照資金監(jiān)管流程進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3雙方溝通機(jī)制雙方建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.4合同變更及終止合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或終止合同。6.合同費(fèi)用及支付6.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用乙方提供預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管服務(wù)，甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末，甲方應(yīng)按時(shí)支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。7.合同保密7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；若乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約爭(zhēng)議解決雙方因違約問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法行使解除權(quán)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法終止合同。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售監(jiān)管制度詳細(xì)規(guī)定了預(yù)售監(jiān)管的具體流程、職責(zé)分工、操作規(guī)范等。12.2附件二：資金監(jiān)管制度詳細(xì)規(guī)定了資金監(jiān)管的具體流程、職責(zé)分工、操作規(guī)范等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)證明文件、監(jiān)管報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2特殊條款本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姡唬?）合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?jì)。15.3第三方選擇與確認(rèn)第