2024版地產(chǎn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍2.2售后服務(wù)項(xiàng)目2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1售后服務(wù)起始時(shí)間3.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3售后服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)響應(yīng)5.3服務(wù)實(shí)施5.4服務(wù)驗(yàn)收6.服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量投訴7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的建筑面積為_(kāi)___平方米的住宅____號(hào)房。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）物業(yè)服務(wù)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助。2.2售后服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)修復(fù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）物業(yè)服務(wù)：甲方委托__________物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)服務(wù)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方居住環(huán)境舒適、安全。第三條服務(wù)期限3.1售后服務(wù)起始時(shí)間本合同約定的售后服務(wù)起始時(shí)間為乙方收房之日起。3.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起。3.3售后服務(wù)期限變更如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е率酆蠓?wù)期限需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。第五條服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)（1）電話報(bào)修；（2）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修；（3）書(shū)面報(bào)修。5.2服務(wù)響應(yīng)甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并告知乙方預(yù)計(jì)處理時(shí)間。5.3服務(wù)實(shí)施甲方按照約定時(shí)間實(shí)施服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4服務(wù)驗(yàn)收服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。第六條服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.3質(zhì)量投訴如乙方對(duì)甲方提供的售后服務(wù)不滿意，可向甲方投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。第七條保密條款7.1保密范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方業(yè)務(wù)信息；（3）其他雙方約定需保密的信息。7.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施，防止保密信息泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到書(shū)面請(qǐng)求后，應(yīng)在____日內(nèi)組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照約定提供售后服務(wù)的；（2）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方未履行保密義務(wù)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約責(zé)任減免如違約是由于不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的原因造成的，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反保密義務(wù)；（2）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后____日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。11.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。11.3合同終止后的責(zé)任（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案程序（1）雙方應(yīng)按照合同備案要求準(zhǔn)備相關(guān)材料；（2）雙方持相關(guān)材料到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；（3）備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)獲得備案證明。第十四條其他14.1合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力；（3）介入第三方與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照甲乙方要求，完成相應(yīng)工作；（2）確保工作質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對(duì)在工作中造成甲方或乙方損失的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙方要求，獲取必要的工作資料和協(xié)助；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間為被委托與委托關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同其他方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同其他方損失，合同其他方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)與審批（1）甲方或乙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求；（2）甲乙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在____日內(nèi)作出決定。19.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方的工作內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的工作期限和進(jìn)度；（3）第三方的工作費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任和賠償；（5）協(xié)議的解除和終止。20.第三方介入的監(jiān)督與驗(yàn)收20.1第三方工作監(jiān)督甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成工作。20.2第三方工作驗(yàn)收第三方工作完成后，甲乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)工作質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入內(nèi)容、范圍或期限，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入的解除（1）如第三方未能按照約定完成工作，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）如第三方工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；（3）如第三方介入工作對(duì)甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，關(guān)系到乙方入住后的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要補(bǔ)充，確保甲方在房屋交付后能夠提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、賠償?shù)?。說(shuō)明：本附件是本合同的可選部分，當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，需簽訂本附件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，是甲乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。7.質(zhì)量投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量投訴及處理過(guò)程，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙方已履行質(zhì)量監(jiān)督和投訴處理義務(wù)。8.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的證明材料，如備案證明書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已備案，符合相關(guān)法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供售后服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款及滯納金。（2）損壞公共設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定完成工作，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。（2）工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新工作或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方在乙方入住后未能及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，乙方提出投訴。經(jīng)核實(shí)，甲方未能按約定時(shí)間修復(fù)，乙方因此遭受了生活不便和財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版地產(chǎn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5開(kāi)發(fā)商3.售后服務(wù)范圍3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)響應(yīng)5.3服務(wù)實(shí)施5.4服務(wù)驗(yàn)收5.5服務(wù)評(píng)價(jià)6.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.售后服務(wù)糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：售后服務(wù)協(xié)議11.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地產(chǎn)有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.5開(kāi)發(fā)商地產(chǎn)有限公司3.售后服務(wù)范圍3.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量保修服務(wù)2.房屋設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)3.房屋周邊配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.房屋物業(yè)管理服務(wù)3.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，為期兩年。3.3售后服務(wù)責(zé)任甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方在房屋交付前，向乙方收取房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算雙方在房屋交付后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)向甲方提出服務(wù)申請(qǐng)。5.2服務(wù)響應(yīng)甲方應(yīng)在接到服務(wù)申請(qǐng)后，盡快響應(yīng)，并在1個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)人員上門(mén)服務(wù)。5.3服務(wù)實(shí)施甲方根據(jù)乙方需求，實(shí)施維修或提供服務(wù)。5.4服務(wù)驗(yàn)收乙方對(duì)維修或服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.5服務(wù)評(píng)價(jià)乙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，甲方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。6.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任1.提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施。2.對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行售后服務(wù)。3.按時(shí)交付房屋。6.2業(yè)主責(zé)任1.使用房屋時(shí)，遵守相關(guān)規(guī)定。2.發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告。3.配合甲方進(jìn)行維修或服務(wù)。6.3第三方責(zé)任1.第三方對(duì)房屋及配套設(shè)施的損害，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。7.售后服務(wù)糾紛解決7.1糾紛處理方式1.雙方協(xié)商解決。2.依法向有關(guān)部門(mén)投訴或仲裁。7.2糾紛處理期限雙方應(yīng)在接到糾紛通知后30日內(nèi)，解決糾紛。7.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。2.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止條件1.售后服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止程序1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并注明終止原因。2.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供不合格的房屋。2.甲方未履行售后服務(wù)責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方惡意破壞房屋或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件同第八條合同解除條件。10.3合同解除程序同第八條合同解除程序。11.合同附件11.1附件一：售后服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。2.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表1.明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.明細(xì)表應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。2.附件文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.依法向有關(guān)部門(mén)投訴或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.協(xié)商或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。13.2生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1通知方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同解除需按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。14.5合同解釋權(quán)1.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。2.如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于：維修服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，但需征求乙方意見(jiàn)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)重新選擇或與乙方協(xié)商確定。16.2第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)工作。2.甲方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查，并確保其符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.最低責(zé)任限額由甲方在合同中明確規(guī)定，并通知乙方。17.3責(zé)任限額變更1.任何一方要求變更責(zé)任限額，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.責(zé)任限額變更后，雙方應(yīng)在合同中予以明確記載。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，但需遵守本合同規(guī)定。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)工作。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方為服務(wù)協(xié)議的一方。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方為服務(wù)協(xié)議的一方。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢或提前解除。2.第三方服務(wù)期限屆滿。3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序1.第三方介入終止需書(shū)面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)，處理與第三方相關(guān)的遺留事宜。3.第三方介入終止后