2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及地址2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.店面使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3店面維護(hù)責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.店面維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；地址：[乙方詳細(xì)地址]2.店面基本情況2.1店面位置店面位于[具體位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2店面面積店面總面積為[面積單位：平方米]，具體分為[面積單位：平方米]。2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施店面為[結(jié)構(gòu)類型]，配備有[設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體續(xù)租條件由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[金額]元/月。4.2租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。4.3支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元/日的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在[調(diào)整條件]，如市場(chǎng)租金變動(dòng)、通貨膨脹等情況下，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，如每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。6.2押金退還條件6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。7.店面使用7.1使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，在店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制乙方不得將店面用于違法活動(dòng)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得將店面轉(zhuǎn)租或分租。7.3店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔，設(shè)施完好。如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件1.乙方提前[提前通知期限]天向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.第三方符合甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批所有轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租事宜，均需經(jīng)過甲方的書面批準(zhǔn)。9.店面維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分1.店面結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；2.店面內(nèi)部設(shè)施的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)；3.因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.3保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)，保持店面整潔。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方違反店面使用規(guī)定；3.乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)；4.甲方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院名稱所在地]。12.合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.一方嚴(yán)重違約。12.4解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對(duì)方。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施歸還、押金退還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于[附件列表]。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等。15.2第三方介入情形1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂或履行；2.為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保一方履行合同義務(wù)；3.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過[具體金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢或評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：1.乙方根據(jù)合同約定向第三方支付的費(fèi)用；2.第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.減去第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理收益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)需求方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)需求方。18.3第三方與合同履行第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂，合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更。20.2合同解除1.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；3.雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與主合同一致，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與主合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需為正式文件，包含雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，條款清晰。說明：此附件為合同正本，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.店面基本情況說明詳細(xì)要求：包括店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確店面具體情況，作為合同附件之一。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明押金已收取，作為合同履行情況的證明。5.店面使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確店面使用規(guī)定，作為合同附件之一。6.店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、審批等詳細(xì)信息。說明：此附件用于規(guī)范店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，作為合同附件之一。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄店面維修保養(yǎng)情況，作為合同履行情況的證明。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過[天數(shù)]日未支付。示例：乙方自[應(yīng)支付日期]起超過[天數(shù)]日未支付租金，構(gòu)成違約。2.違反店面使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)。示例：乙方擅自將店面用于非法活動(dòng)，或未經(jīng)甲方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行店面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)因自然磨損造成的店面設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方未在[維修期限]內(nèi)完成店面設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.店面使用條款2.1店面用途2.2使用限制2.3店面維護(hù)與保養(yǎng)3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整程序4.租金支付4.1付款時(shí)間4.2逾期付款4.3付款方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.店面移交7.1移交時(shí)間7.2移交條件7.3移交手續(xù)8.店面返還8.1返還時(shí)間8.2返還條件8.3返還手續(xù)9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造規(guī)定9.3改造費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________第二條店面基本信息2.1店面名稱：__________________2.2店面地址：__________________2.3店面面積：__________________平方米2.4店面結(jié)構(gòu)：__________________2.5店面現(xiàn)狀：__________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.2.3租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條店面使用條款5.1店面用途：乙方須將店面用于____用途。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店面用途。5.2.2乙方不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的活動(dòng)。5.3店面維護(hù)與保養(yǎng)：5.3.1乙方應(yīng)保持店面整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.3.2乙方對(duì)因自身原因造成的店面損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還：6.2.1在合同期滿或提前終止合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.2.2押金退還時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款及損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。6.3押金扣除：6.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。6.3.2押金扣除后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還：7.2.1在合同期滿或提前終止合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.2.2保證金退還時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款及損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。7.3保證金扣除：7.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。7.3.2保證金扣除后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第八條店面移交8.1移交時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成店面接收手續(xù)。8.2移交條件：8.2.1甲方應(yīng)確保店面符合合同約定的交付條件。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀接收店面。8.3移交手續(xù)：8.3.1乙方接收店面時(shí)，應(yīng)簽署《店面接收確認(rèn)書》。8.3.2乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書上注明店面現(xiàn)狀及存在的問題。第九條店面返還9.1返還時(shí)間：合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將店面返還給甲方。9.2返還條件：9.2.1乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的原始狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)確保店面無任何損壞或違章建筑。9.3返還手續(xù)：9.3.1乙方應(yīng)在返還店面前通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)派員驗(yàn)收店面返還情況，并簽署《店面返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十條修繕與改造10.1修繕責(zé)任：10.1.1店面日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。10.1.2因乙方原因造成的店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2改造規(guī)定：10.2.1乙方如需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。10.2.2乙方改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。10.3改造費(fèi)用：10.3.1改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予報(bào)銷。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方逾期支付租金或押金。11.1.2乙方未按約定用途使用店面。11.1.3乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。11.3違約賠償：11.3.1違約金金額為____元整。11.3.2賠償損失金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1合同期滿或提前終止。13.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。14.3合同附件：本合同附件包括《店面接收確認(rèn)書》、《店面返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，或因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：乙方在租賃過程中需要中介服務(wù)的，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.2擔(dān)保服務(wù)：為確保合同履行，甲、乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3評(píng)估服務(wù)：在租賃期間，為確定店面價(jià)值或租金調(diào)整，甲、乙雙方可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。2.4咨詢服務(wù)：甲、乙雙方在合同履行過程中遇到問題，可尋求第三方咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過合同約定金額的____%。3.2.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)違約行為的賠償金額不超過擔(dān)保合同約定金額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)中介合同約定收取中介費(fèi)用。4.1.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定要求乙方履行合同義務(wù)。4.1.3評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估合同約定進(jìn)行店面評(píng)估。4.1.4咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢合同約定提供咨詢服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)按照中介合同約定，為乙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.2.3評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同約定，客觀、公正地進(jìn)行店面評(píng)估。4.2.4咨詢方應(yīng)按照咨詢合同約定，提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。5.3.2合同履行過程中的其他責(zé)任由甲、乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的基本信息。6.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2.3第三方責(zé)任限額。6.2.4第三方權(quán)利義務(wù)。6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更事項(xiàng)。7.2.2變更后的合同條款。7.2.3變更協(xié)議的生效、變更和終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《店面租賃合同》詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、店面基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店面使用條款等。附件說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.《店面接收確認(rèn)書》詳細(xì)要求：乙方接收店面時(shí)，確認(rèn)店面現(xiàn)狀及存在的問題。附件說明：乙方接收店面后，確認(rèn)店面狀況的書面文件。3.《店面返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：甲方驗(yàn)收店面返還情況，確認(rèn)店面是否符合返還條件。附件說明：甲方驗(yàn)收店面返還情況后的書面文件。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方介入合同關(guān)系后的協(xié)議文件。5.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：變更合同內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更后的補(bǔ)充文件。6.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租金支付時(shí)間、金額、方式等。附件說明：證明乙方已支付租金的憑證。7.《押金退還憑證》詳細(xì)要求：押金退還時(shí)間、金額、方式等。附件說明：證明乙方已退還押金的憑證。8.《保證金退還憑證》詳細(xì)要求：保證金退還時(shí)間、金額、方式等。附件說明：證明乙方已退還保證金的憑證。9.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：違約金支付時(shí)間、金額、方式等。附件說明：證明乙方已支付違約金的憑證。10.《賠償損失憑證》詳細(xì)要求：賠償損失時(shí)間、金額、方式等。附件說明：證明乙方已賠償損失的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按約定用途使用店面。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)與保養(yǎng)。乙方在租賃期間造成店面損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算。乙方未按約定用途使用店面：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間造成店面損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方未按約定用途使用店面：如乙方將店面用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2預(yù)付租金及押金2.3租金調(diào)整機(jī)制3.店面使用及維護(hù)3.1店面使用范圍3.2店面裝修及改動(dòng)3.3店面維護(hù)責(zé)任4.違約責(zé)任及處理4.1違約情形及責(zé)任4.2違約處理方式5.不可抗力及爭(zhēng)議解決5.1不可抗力定義及處理5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同續(xù)簽及終止通知7.1合同續(xù)簽條件7.2終止通知期限及方式8.保證金退還8.1保證金退還條件8.2退還流程及時(shí)間9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容及生效9.2補(bǔ)充條款及效力10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署方式及日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2補(bǔ)充條款效力12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知期限及效力13.合同備案及登記13.1備案及登記要求13.2備案及登記責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2店面基本信息店面名稱：____________________地址：____________________店面面積：____________________平方米店面用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為____________________年。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___________________元整租金支付方式：每月支付一次支付日：每月的____________________日2.2預(yù)付租金及押金預(yù)付租金：人民幣_(tái)___________________元整押金：人民幣_(tái)___________________元整預(yù)付租金及押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。若因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.店面使用及維護(hù)3.1店面使用范圍乙方僅可在店面內(nèi)從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2店面裝修及改動(dòng)乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3店面維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持店面的整潔、完好，并承擔(dān)店面日常維護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任及處理4.1違約情形及責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。4.2違約處理方式若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。5.不可抗力及爭(zhēng)議解決5.1不可抗力定義及處理不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)警告無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。7.合同續(xù)簽及終止通知7.1合同續(xù)簽條件合同期滿前____________________日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.2終止通知期限及方式任何一方終止合同，需提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。8.保證金退還8.1保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且店面恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.2退還流程及時(shí)間乙方需提供相關(guān)手續(xù)，如店面歸還證明、維修保養(yǎng)記錄等，甲方在收到乙方提供的手續(xù)后____________________日內(nèi)退還保證金。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容及生效本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款及效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。10.合同生效及簽署10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署方式及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字蓋章后生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的效力不得與本合同相抵觸。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除或終止的具體原因。12.2通知期限及效力解除或終止合同的通知應(yīng)在____________________日前送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方后合同即解除或終止。13.合同備案及登記13.1備案及登記要求本合同需在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記。13.2備案及登記責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)各自的備案登記責(zé)任，因未及時(shí)備案登記導(dǎo)致的法律責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同為止。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同簽訂地為____________________，合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行，或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，合同履行責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。18.2第三方介入期限第三方介入期限自簽訂書面協(xié)議之日起至合同終止或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議為止。18.3第三方介入的終止若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.5第三方介入的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。18.6第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、店面信息、租賃期限、租金及支付方式、店面使用及維護(hù)、違約責(zé)任及處理、不可抗力及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同續(xù)簽及終止通知、保證金退還、合同附件及補(bǔ)充條款、合同生效及簽署、合同變更及補(bǔ)充、合同解除及終止通知、合同備案及登記、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有關(guān)鍵條款。2.店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖有助于明確店面使用范圍，避免使用糾紛。3.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：明細(xì)表有助于雙方明確租金支付情況，避免糾紛。4.店面裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修或改動(dòng)內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。說明：申請(qǐng)表有助于甲乙雙方共同協(xié)商，避免裝修或改動(dòng)過程中的糾紛。5.店面維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店面維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：記錄表有助于雙方了解店面維護(hù)保養(yǎng)情況，確保店面良好狀態(tài)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、金額、日期、甲方簽字等信息。說明：收據(jù)作為保證金交付的憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金金額。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，有助于雙方確認(rèn)變更事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，有助于雙方確認(rèn)解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定，擅自改變店面用途乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)甲方未按約定提供必要的店面設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。乙方擅自改變店面用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。甲方未按約定提供必要的店面設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明乙方逾期支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣100元。乙方擅自將店面改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方無法出租，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。乙方未及時(shí)更換店面屋頂漏水，導(dǎo)致店面內(nèi)部受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失人民幣5,000元。甲方未提供合同約定的中央空調(diào)，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣3,000元。全文完。2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解3本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.使用范圍6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.2使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.租賃物維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3調(diào)整方式：租賃雙方應(yīng)書面約定租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間。6.使用范圍6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)經(jīng)營(yíng)__________項(xiàng)目。6.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動(dòng)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。7.2租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全使用。8.租賃物維修8.1維修責(zé)任劃分8.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力或其他非承租方原因造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付給維修方。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)，并有權(quán)向責(zé)任方追償。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.1.1如遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還租賃方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物照片12.2.1租賃物照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀及主要設(shè)施。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。3.第三方介入的約定3.1如需第三方介入，租賃雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍，第三方不參與本合同的履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表租賃雙方，租賃雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。7.2任何合同變更，均不影響本合同其他條款的效力。8.第三方違約責(zé)任8.1如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，租賃雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算等問題。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致租賃雙方額外支出，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的信息保密11.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議中的保密條款，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，租賃雙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)由租賃雙方在合作協(xié)議中約定。13.2本合同未約定的第三方介入事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、使用狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同簽訂的書面證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等，作為租金已支付的證明。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：租賃物維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因等信息，并由維修方和承租方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。7.附件七：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)則應(yīng)包括使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物：承租方未按合同約定使用租賃物，造成損壞或不當(dāng)使用。違反租賃物維護(hù)義務(wù)：承租方未按合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。逾期交還租賃物：承租方未按合同約定的時(shí)間交還租賃物。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：承租方未取得租賃方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期支付的租金及相應(yīng)違約金。未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。違反租賃物維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。逾期交還租賃物：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期交還期間的租金及違約金。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失和違約金。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，租賃方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及____%的違約金。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。承租方逾期交還租賃物，逾期一個(gè)月，租賃方有權(quán)要求承租方支付逾期租金人民幣_(tái)___元及____%的違約金。承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用規(guī)定5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造5.4店面消防及安全6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.2店面轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同流程8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1店面租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：__________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4通訊地址：__________________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：__________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4通訊地址：__________________2.租賃物基本信息2.1店面地址：__________________2.2店面面積：__________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：__________________2.4店面用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂當(dāng)日。4.3押金退還條件：租賃期滿，店面完好無損且無欠款情況下，押金無息退還。4.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用規(guī)定：租賃方僅限于約定的店面用途使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。5.2店面維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔、衛(wèi)生。5.3店面裝修及改造：租賃方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4店面消防及安全：租賃方應(yīng)遵守消防及安全規(guī)定，確保店面及人員安全。6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，租賃方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。6.2店面轉(zhuǎn)租條件：租賃期限內(nèi)，租賃方需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：租賃方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提交相關(guān)資料，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有正當(dāng)理由，如店面被征收、征用等情況；7.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；7.1.3租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方單方面終止合同。7.3解除及終止合同流程：7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；7.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議；7.3.3出租方在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方未遵守消防及安全規(guī)定；8.1.4租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2出租方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%；8.3.2因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.合同附件10.1店面租賃合同附件10.1.1店面租賃合同復(fù)印件；10.1.2店面平面圖；10.1.3店面設(shè)施設(shè)備清單。10.2其他相關(guān)附件10.2.1雙方身份證復(fù)印件；10.2.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；11.2.2備案材料應(yīng)包括合同文本及雙方身份證復(fù)印件等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；13.1.2出租方應(yīng)在收到財(cái)產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理并結(jié)清債權(quán)債務(wù)；13.2.2未了債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的介入方式及程序2.1第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。2.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等。2.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方對(duì)租賃雙方的信用、資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.1.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭(zhēng)議等服務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明3.1.1選擇第三方時(shí)，甲方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力；3.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外條款及說明3.2.1選擇第三方時(shí)，乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力；3.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。4.2第三方的免責(zé)條款4.2.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，不負(fù)賠償責(zé)任；4.2.2第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證甲方在租賃過程中的合法權(quán)益不受損害；5.1.2第三方在提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，為甲方提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢服務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證乙方在租賃過程中的合法權(quán)益不受損害；5.2.2第三方在提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，為乙方提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢服務(wù)。5.3第三方與出租方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃合同的履行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；6.2修改協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件1.1店面租賃合同復(fù)印件：包含租賃雙方基本信息、租賃物基本信息、租賃期限及租金、租金押金及退還、店面使用及維護(hù)、店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及備案、合同變更及補(bǔ)充等條款。1.2店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面布局、尺寸、功能分區(qū)等。1.3店面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.雙方身份證復(fù)印件：租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明雙方身份。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出租方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明出租方合法經(jīng)營(yíng)資格。4.其他相關(guān)附件4.1店面裝修設(shè)計(jì)圖紙：如租賃方進(jìn)行店面裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖紙。4.2店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃期滿或合同解除后，由出租方或第三方進(jìn)行店面驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3相關(guān)法律文件：如合同簽訂、履行、變更、解除過程中產(chǎn)生的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金：如租賃方逾期支付租金，構(gòu)成違約。1.2租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途：如租賃方未取得出租方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。1.3租賃方未遵守消防及安全規(guī)定：如租賃方違反消防及安全規(guī)定，造成安全事故或損失，構(gòu)成違約。1.4租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面：如租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，構(gòu)成違約。1.5出租方未按約定交付店面：如出租方未按約定交付店面，構(gòu)成違約。1.6出租方未按約定維護(hù)店面：如出租方未按約定維護(hù)店面，造成店面損壞，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2出租方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的_____%。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方逾期支付租金，違約金為逾期租金的_____%。3.2租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途：租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用及出租方因此遭受的損失賠償。3.3租賃方未遵守消防及安全規(guī)定：租賃方違反消防及安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)火災(zāi)損失的全部賠償責(zé)任。3.4租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。全文完。2024版小店面租賃合同：店面租賃條款詳解5本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權(quán)及限制7.1店面使用權(quán)7.2店面使用限制7.3店面裝修及改造8.維修與保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任8.2店面保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________1.2.4住所地：___________第二條店面基本信息2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________2.4店面用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限為___________年；3.3.3續(xù)約租金按照市場(chǎng)行情調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間：每月___________日4.3支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期支付罰則：4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的___________%支付滯納金；4.4.2滯納金總額達(dá)到租金總額的___________%時(shí)，承租方視為違約。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場(chǎng)行情變動(dòng)、租金上漲等5.2調(diào)整頻率：每年___________月5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，按___________%的比例調(diào)整租金。第六條押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且店面無損壞、欠費(fèi)等情況；6.2.2承租方提前解除合同時(shí)，須提前___________個(gè)月通知租賃方；6.3押金退還方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條使用權(quán)及限制7.1店面使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)；7.2店面使用限制：7.2.1店面僅用于___________用途；7.2.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修及改造；7.2.3不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境；7.3店面裝修及改造：7.3.1承租方如需進(jìn)行店面裝修及改造，須提前___________個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)；7.3.2裝修及改造方案經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行；7.3.3裝修及改造完成后，須恢復(fù)原狀或經(jīng)租賃方同意。第八條維修與保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任：8.1.1店面在使用過程中因正常磨損導(dǎo)致的維修，由承租方負(fù)責(zé)；8.1.2因不可抗力或租賃方原因?qū)е碌膿p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；8.1.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2店面保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；8.2.2如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，不得拖欠；8.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用需在維修保養(yǎng)完成后___________日內(nèi)支付。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，須提前___________個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)；9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合租賃方的要求，并經(jīng)租賃方同意；9.1.3轉(zhuǎn)租合同需由原承租方、轉(zhuǎn)租方和租賃方三方簽訂。9.2轉(zhuǎn)讓條件：9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓，須提前___________個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)；9.2.2轉(zhuǎn)讓方需符合租賃方的要求，并經(jīng)租賃方同意；9.2.3轉(zhuǎn)讓合同需由原承租方、轉(zhuǎn)讓方和租賃方三方簽訂。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)：9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)需提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；9.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付租金；10.1.2擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修及改造；10.1.3從事違法活動(dòng)或影響周邊環(huán)境；10.1.4未按約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)；10.1.5違反租賃合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；10.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后___________日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.3.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；11.3.3仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的責(zé)任：12.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)