2024版房地產(chǎn)買賣合同簽署委托代理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同簽署委托代理書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)范圍2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限3.代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍3.2代理權(quán)限限制3.3代理權(quán)限變更及終止4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.代理行為責(zé)任6.1代理行為合法合規(guī)責(zé)任6.2代理行為風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3代理行為損害賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2本合同簽訂雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同簽訂雙方基本信息2.3代理機(jī)構(gòu)（如有）：名稱，住所，法定代表人。第三條委托事項(xiàng)3.1.1代為簽署房地產(chǎn)買賣合同；3.1.2代為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3代為收取購房款及相關(guān)費(fèi)用；3.1.4代為處理交易過程中產(chǎn)生的其他事宜。3.2委托事項(xiàng)執(zhí)行期限自合同簽訂之日起至甲方、乙方或代理機(jī)構(gòu)書面通知解除之日止。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方不得超出代理權(quán)限范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方停止代理行為。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：甲方指定的辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的地點(diǎn)。6.2合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，按照合同約定履行代理事項(xiàng)。6.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至甲方、乙方或代理機(jī)構(gòu)書面通知解除之日止。第七條代理行為責(zé)任7.1乙方在代理過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)地履行代理職責(zé)。7.2乙方在代理過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方在代理過程中因不可抗力導(dǎo)致無法履行代理職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無效；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同的生效不因任何一方內(nèi)部決策、審批程序或其他原因而受影響。第十一條合同附件11.1.1房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件，如付款憑證、身份證明等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽署雙方簽字蓋章14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________14.4代理機(jī)構(gòu)（蓋章，如有）：____________________14.5簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，但第三方介入的服務(wù)內(nèi)容除外。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及合作協(xié)議作為本合同的附件。9.2本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任的條款，不因第三方介入而免除或減輕。10.第三方介入的特別約定10.1第三方介入期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要證明文件。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方（如有）的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，是合同生效的前提條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證明。5.代理協(xié)議詳細(xì)要求：如存在代理關(guān)系，提供代理協(xié)議，明確代理權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確代理關(guān)系，保障代理行為的合法性和有效性。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特殊約定，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，保障雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障交易的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付購房款或代理費(fèi)用。買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。代理方未按約定履行代理職責(zé)或超出代理權(quán)限。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。代理方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求代理方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同簽署委托代理書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3交付手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效及效力13.1合同生效13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方地址：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方地址：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________________2.1.2具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：__________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5.2裝修狀況：__________________2.5.3附屬設(shè)施：__________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：__________________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________元整4.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)_________________元整4.3首付款支付：4.3.1支付方式：__________________4.3.2支付時(shí)間：__________________4.4尾款支付：4.4.1支付方式：__________________4.4.2支付時(shí)間：__________________5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋已竣工并驗(yàn)收合格5.2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)辦理：5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)房屋契稅等個(gè)人稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：7.1.1水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施7.1.2電梯、樓梯、電梯廳等公共設(shè)施7.2配套設(shè)施：7.2.1停車場(chǎng)7.2.2物業(yè)管理7.2.3學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款百分之十的違約金。8.1.3甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)百分之十的違約金。8.2.3乙方在合同簽訂后反悔要求解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院為合同爭(zhēng)議的最終解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，確認(rèn)合同解除事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)退還甲方已交付的款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜。11.2.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件12.3其他附件12.3.1合同簽訂前的協(xié)商記錄12.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效及效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同效力13.2.1本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同雙方在合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的選擇與確認(rèn)3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的身份和職責(zé)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額：6.2.1第三方因自身原因造成甲方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。6.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)：7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.1.3律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。7.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。7.2第三方介入的時(shí)間：7.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行。8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同約定和法律法規(guī)調(diào)整。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1本合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：10.2.1雙方協(xié)商確定支付方式。10.2.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方開具正式發(fā)票。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已支付房款的憑證。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)的價(jià)值。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，確保房屋維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方房屋成交價(jià)千分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，則應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方房屋成交價(jià)千分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期10天，則應(yīng)支付甲方房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例：若第三方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同簽署委托代理書2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣合同標(biāo)的物2.代理事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1代理事項(xiàng)2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理權(quán)變更及終止4.1代理權(quán)變更4.2代理權(quán)終止4.3代理權(quán)終止后的處理5.代理責(zé)任及違約責(zé)任5.1代理責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序10.3合同解釋爭(zhēng)議解決11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4買受方名稱：___________1.1.5買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.6買受方住所：___________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：___________1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房地產(chǎn)類型：___________1.2.4房地產(chǎn)面積：___________1.2.5房地產(chǎn)用途：___________1.2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________1.3買賣合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：___________1.3.2標(biāo)的物數(shù)量：___________1.3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________1.3.4標(biāo)的物交付方式：___________1.3.5標(biāo)的物交付時(shí)間：___________1.3.6標(biāo)的物交付地點(diǎn)：___________2.代理事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1代理事項(xiàng)2.1.1代表出賣方簽署房地產(chǎn)買賣合同2.1.2協(xié)商并簽署合同補(bǔ)充協(xié)議2.1.3代收房款及相關(guān)費(fèi)用2.1.4代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.5協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議2.2授權(quán)范圍2.2.1代理權(quán)限限于本合同約定事項(xiàng)2.2.2代理人不得越權(quán)代理2.2.3代理人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓代理權(quán)2.3授權(quán)期限2.3.1授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至___________止3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1代理費(fèi)用總額為：___________元3.2支付方式3.2.1代理費(fèi)用于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2支付至代理人指定賬戶：___________3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間為___________時(shí)4.代理權(quán)變更及終止4.1代理權(quán)變更4.1.1如需變更代理事項(xiàng)或代理人，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議4.1.2變更后的代理事項(xiàng)或代理人應(yīng)在本合同中明確記載4.2代理權(quán)終止a.本合同到期b.出賣方或買受方解除合同c.代理人喪失民事行為能力d.代理人死亡或喪失代理權(quán)e.法律法規(guī)規(guī)定的其他原因4.3代理權(quán)終止后的處理4.3.1代理權(quán)終止后，代理人應(yīng)立即將代理權(quán)交還給出賣方4.3.2代理權(quán)終止后，代理人不再承擔(dān)任何責(zé)任5.代理責(zé)任及違約責(zé)任5.1代理責(zé)任5.1.1代理人應(yīng)按照本合同約定履行代理義務(wù)5.1.2代理人因自身原因?qū)е麓硎马?xiàng)未按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方或買受方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方法為：___________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：___________6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方通訊地址、電話號(hào)碼等信息應(yīng)在合同中明確8.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式8.2送達(dá)地址8.2.1出賣方送達(dá)地址：___________8.2.2買受方送達(dá)地址：___________8.3送達(dá)方式8.3.1送達(dá)至指定地址，視為送達(dá)8.3.2如因地址變更導(dǎo)致未能送達(dá)，視為已送達(dá)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.1.3合同雙方身份證明復(fù)印件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定9.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得損害第三方的合法權(quán)益10.合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋、習(xí)慣解釋的原則10.2合同解釋順序10.2.1合同解釋應(yīng)根據(jù)合同條款的文字進(jìn)行文義解釋10.2.2如文義解釋存在疑義，則根據(jù)合同的目的進(jìn)行解釋10.2.3如目的解釋仍存在疑義，則根據(jù)合同的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系解釋10.2.4如體系解釋仍存在疑義，則根據(jù)行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋10.3合同解釋爭(zhēng)議解決10.3.1如對(duì)合同解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行最終解釋11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1.2合同雙方簽字或蓋章后生效11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2.2合同生效條件：___________11.3合同生效條件11.3.1合同雙方已履行完畢合同簽訂前的所有程序11.3.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了登記備案12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)由違約方提出12.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商12.2.3合同解除協(xié)議簽訂后，合同解除生效12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.2如有未履行完畢的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)13.2.2如有其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，保障交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，由合同雙方共同審批。16.2.2第三方介入審批應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為：___________元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和指示履行職責(zé)。18.