2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)面積：_________平方米2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_________3.3房產(chǎn)抵押情況：_________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_________元整，于房產(chǎn)交付前_________日內(nèi)支付；4.2.3其他款項(xiàng)：_________，支付方式和時(shí)間另行約定。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1出賣方須保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制；5.2.2出賣方須保證房產(chǎn)已取得相關(guān)合法審批手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)須符合合同約定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：_________7.2過戶手續(xù)辦理：_________7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_________元違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_________元違約金；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付_________元違約金；8.1.4買受方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_________元違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2對(duì)方在收到通知后_________日內(nèi)未表示反對(duì)的，合同解除；10.3.3對(duì)方表示反對(duì)的，合同繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_________11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：_________12.合同簽署日期：_________13.合同簽署地點(diǎn)：_________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人，即甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等事項(xiàng)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和文件。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失；4.3.2第三方因未履行合作協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，由合作協(xié)議約定。5.3第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間的信息交換和文件傳遞，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.4第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的保密義務(wù)，由合作協(xié)議約定。5.5第三方在合同履行過程中，如需變更、終止合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)將第三方的基本信息、合作協(xié)議等報(bào)送對(duì)方備案。6.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同履行的正常進(jìn)行。6.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.4甲方、乙方在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5甲方、乙方在第三方介入后，如需變更、解除本合同，應(yīng)提前通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合作協(xié)議約定進(jìn)行。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，本合同的其他條款仍繼續(xù)有效。8.第三方介入的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.3第三方介入的協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充作用的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無偽造、涂改等情形。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供本合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等事項(xiàng)。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效證明已支付房款。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每日_________元的違約金，并賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每日_________元的違約金，并賠償因延遲付款造成的實(shí)際損失。1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付_________元的違約金，賠償因虛假信息造成的實(shí)際損失。1.4買受方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每日_________元的違約金，并賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的實(shí)際損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。2.3實(shí)際損失包括但不限于：房產(chǎn)升值損失、租金損失、交易稅費(fèi)損失等。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲交付30天，實(shí)際損失為3萬元。違約金：30天×_________元/天=_________元；實(shí)際損失：3萬元；總損失：_________元+3萬元=_________元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，延遲支付10天，實(shí)際損失為1萬元。違約金：10天×_________元/天=_________元；實(shí)際損失：1萬元；總損失：_________元+1萬元=_________元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量保證期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3爭(zhēng)議解決方式變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)類型：_______第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______3.4尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式：_______尾款支付時(shí)間：_______第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料甲方提供材料：_______乙方提供材料：_______4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：_______過戶費(fèi)用：_______4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)登記機(jī)關(guān)：_______登記費(fèi)用：_______第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_______第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______6.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間繳納方式：_______繳納時(shí)間：_______第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式：_______違約賠償金額：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，且逾期超過_______日；2.乙方未按合同約定支付房款，且逾期超過_______日；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)共同處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助以使對(duì)方順利解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟1.如選擇仲裁，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______第十條合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本情況；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；3.房產(chǎn)稅費(fèi)情況。11.2附件二：付款計(jì)劃表1.付款時(shí)間；2.付款金額；3.付款方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3爭(zhēng)議解決方式變更1.雙方協(xié)商一致，可變更爭(zhēng)議解決方式；2.變更后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合法律規(guī)定。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：_______簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)信息表；2.付款計(jì)劃表；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損害，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方意見，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同條款。4.2第三方與乙方4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方意見，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同條款。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方介入條件1.合同雙方同意；2.第三方具備履行合同項(xiàng)下義務(wù)的能力；3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入生效第三方介入自合同雙方簽字確認(rèn)之日起生效。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢合同項(xiàng)下義務(wù)；3.合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。6.2第三方介入終止程序1.合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；2.第三方在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入費(fèi)用及支付7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付；2.第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議合同雙方或第三方對(duì)第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更合同雙方或第三方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更程序1.提出合同變更申請(qǐng)；2.合同雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽字確認(rèn)合同變更。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同解除程序1.提出合同解除申請(qǐng)；2.合同雙方及第三方協(xié)商確定解除原因；3.簽字確認(rèn)合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)用途等信息。附件說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確保資金流轉(zhuǎn)的透明性和規(guī)范性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保合同主體的真實(shí)性。附件說明：作為合同主體的身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)資料、抵押合同等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年3月10日，第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，合同雙方可協(xié)商延期辦理過戶手續(xù)。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3政府審批文件4.買賣標(biāo)的物描述4.1房地產(chǎn)坐落4.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.3房地產(chǎn)裝修情況4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3預(yù)付款項(xiàng)5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房地產(chǎn)抵押、租賃及權(quán)屬限制9.1抵押情況9.2租賃情況9.3權(quán)屬限制情況10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2賣方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，并在合同簽訂前向買方出示。1.1.3買方有權(quán)要求查看房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件。1.2房地產(chǎn)位置及面積1.2.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房地產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃1.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。1.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途不得改變，如需改變，須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施1.4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、綠化等。1.4.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱為：________________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3買方住所地：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱為：________________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3賣方住所地：________________________2.3代理信息（如有）2.3.1買方代理人：________________________2.3.2賣方代理人：________________________第三條買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策文件3.2.1本合同簽訂依據(jù)《省市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同管理規(guī)定》等相關(guān)政策文件。3.3政府審批文件3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。第四條買賣標(biāo)的物描述4.1房地產(chǎn)坐落4.1.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)棟單元室。4.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.2.1房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。4.3房地產(chǎn)裝修情況4.3.1房地產(chǎn)內(nèi)部裝修為毛坯房，不含任何裝飾材料。4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款時(shí)間及方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2.2余款人民幣萬元于房地產(chǎn)交付前支付完畢。5.3預(yù)付款項(xiàng)5.3.1買方支付首付款時(shí)，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間與房地產(chǎn)交付時(shí)間一致。第八條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2印花稅由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條房地產(chǎn)抵押、租賃及權(quán)屬限制9.1抵押情況9.1.1房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓的情況。9.2租賃情況9.2.1房地產(chǎn)不存在租賃關(guān)系，賣方保證在合同簽訂前解除所有租賃合同。9.3權(quán)屬限制情況9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。10.1.2買方未能按時(shí)支付價(jià)款或支付金額不足。10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定價(jià)款的%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件。13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖13.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪圖的原件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定價(jià)款的%，且不超過人民幣萬元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)意見，不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。5.2第三方介入的具體條款包括但不限