2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3融資租賃定義1.4本合同定義2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)價格4.融資租賃條款4.1融資租賃方式4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4還款方式4.5滯納金及罰息5.財務安排5.1資金來源5.2資金用途5.3財務報告5.4財務審計6.權益與責任6.1合伙人權益6.2合伙人責任6.3房產(chǎn)權益6.4房產(chǎn)責任7.稅收與費用7.1稅收承擔7.2費用承擔7.3稅收計算方法7.4費用計算方法8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2解密條款13.3知識產(chǎn)權條款13.4其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義本合同中“合伙人”指參與合伙購置房產(chǎn)融資租賃業(yè)務的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房產(chǎn)定義本合同中“房產(chǎn)”指合伙購置的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物，包括其附屬設施和土地使用權。1.3融資租賃定義本合同中“融資租賃”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供資金，乙方使用該資金購置房產(chǎn)，甲方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)所有權，乙方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)使用權。1.4本合同定義本合同指《2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議》，包括本合同及所有附件。第二條合伙人信息2.1合伙人名稱甲方：___________乙方：___________丙方：___________2.2合伙人地址甲方地址：___________乙方地址：___________丙方地址：___________2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________丙方聯(lián)系方式：___________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：___________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：___________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：___________3.4房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為：___________元第四條融資租賃條款4.1融資租賃方式本合同采用分期付款的融資租賃方式。4.2融資租賃期限融資租賃期限為：___________年。4.3融資租賃利率融資租賃利率為：___________%，按年利率計算。4.4還款方式乙方應按月支付融資租賃款項，具體還款日為每月___________日。4.5滯納金及罰息如乙方未按時支付融資租賃款項，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的___________%，同時支付罰息，罰息為逾期金額的___________%。第五條財務安排5.1資金來源乙方購置房產(chǎn)所需資金由甲方提供。5.2資金用途資金用于購置房產(chǎn)及相關費用。5.3財務報告乙方應每月向甲方提供財務報告，詳細列明資金使用情況。5.4財務審計雙方可約定聘請第三方審計機構(gòu)對財務報告進行審計。第六條權益與責任6.1合伙人權益各合伙人享有本合同約定的權益，包括但不限于房產(chǎn)使用權、收益權等。6.2合伙人責任各合伙人應按照本合同約定承擔相應的責任，包括但不限于資金償還、房產(chǎn)維護等。6.3房產(chǎn)權益甲方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)所有權，乙方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)使用權。6.4房產(chǎn)責任甲方負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，乙方負責房產(chǎn)的正常使用。第七條稅收與費用7.1稅收承擔本合同項下產(chǎn)生的相關稅費，由各自合伙人根據(jù)法律規(guī)定承擔。7.2費用承擔本合同項下產(chǎn)生的相關費用，由各自合伙人根據(jù)本合同約定承擔。7.3稅收計算方法各合伙人應按照國家相關法律法規(guī)計算應納稅額。7.4費用計算方法各合伙人應按照本合同約定及實際發(fā)生情況計算費用。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方提議變更本合同內(nèi)容，應書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.甲方未按時提供融資租賃款項；b.乙方未按時支付融資租賃款項；c.乙方違反本合同約定的使用房產(chǎn)；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除后，各方應按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)及剩余款項的退還或轉(zhuǎn)移事宜。8.3解除條件合同解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。8.4解除程序1.提出解除的一方應書面通知其他各方，并說明解除原因。2.收到通知的一方應在收到通知之日起___________日內(nèi)回復，表示同意或不同意解除合同。3.如各方就解除合同達成一致，應簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應在組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.融資租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，各方應按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)及剩余款項的退還或轉(zhuǎn)移事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址各方的送達地址如下：甲方：___________乙方：___________丙方：___________11.3送達方式1.郵寄送達：以掛號信方式寄送至對方提供的送達地址。2.傳真送達：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。3.電子郵件送達：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，適用___________法院管轄。第十三條其他約定13.1保密條款各方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款a.法律要求；b.事先取得對方同意；c.非因違反保密義務而公開。13.3知識產(chǎn)權條款本合同不涉及任何知識產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓或許可，各方應確保其提供的資料不侵犯他人的知識產(chǎn)權。13.4其他約定事項本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件1.合伙人身份證明文件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；3.融資租賃款項支付計劃表；4.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a.中介方：提供房產(chǎn)買賣、租賃、融資等中介服務的機構(gòu)或個人；b.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；c.評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人；d.審計方：對財務報告進行審計的機構(gòu)或個人；e.擔保方：提供擔保服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1介入申請1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預期服務內(nèi)容。2.對方應在收到申請之日起___________日內(nèi)回復是否同意第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議1.經(jīng)各方同意后，甲方、乙方、丙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。2.第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償額。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方、乙方、丙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并納入本合同附件。2.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為___________元。3.3責任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。2.責任限額調(diào)整需簽訂補充協(xié)議，并納入本合同附件。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其服務職責；3.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系1.第三方應按照本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)購置、融資等中介服務；2.第三方在履行服務職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關系1.第三方應按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)購置、融資等中介服務；2.第三方在履行服務職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與丙方的關系1.第三方應按照本合同約定，向丙方提供房產(chǎn)購置、融資等中介服務；2.第三方在履行服務職責過程中，應遵守丙方的要求和指示。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.本合同終止；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止；3.第三方完成本合同約定的服務職責。6.2終止程序1.第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂終止協(xié)議；2.第三方應在終止協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，向甲方、乙方、丙方提交服務報告及相關資料。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方、丙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定承擔。7.2費用結(jié)算1.第三方應在提供服務后，向甲方、乙方、丙方提交費用清單及發(fā)票；2.甲方、乙方、丙方應在收到費用清單及發(fā)票后___________日內(nèi)支付相應費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序1.爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應在組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供甲方、乙方、丙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明各方的主體資格和合法身份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，并加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。3.融資租賃款項支付計劃表要求：詳細列明每期融資租賃款項的支付日期、金額、利率等信息。說明：用于明確各方在融資租賃期限內(nèi)的還款計劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方類型、服務內(nèi)容、費用、責任限額等條款。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.財務報告要求：每月提供詳細列明資金使用情況的財務報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。6.財務審計報告要求：由第三方審計機構(gòu)出具的財務審計報告，包括審計意見和審計結(jié)論。說明：用于確保財務報告的真實性和準確性。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權益。8.其他與本合同相關的文件要求：包括但不限于合同補充協(xié)議、通知、函件等。說明：用于補充和解釋本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供融資租賃款項；b.乙方未按時支付融資租賃款項；c.乙方違反本合同約定的使用房產(chǎn)；d.第三方未按約定履行服務職責；e.任何一方泄露商業(yè)秘密；f.任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復或賠償因違約行為造成的損失；iii.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。b.違約金的計算標準：i.違約金為本合同約定金額的___________%；ii.違約金不足彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。c.實際損失的認定：i.實際損失指違約行為造成的直接損失和間接損失；ii.實際損失的計算應基于違約行為發(fā)生時的市場情況和實際損失程度。示例說明：1.甲方未按時提供融資租賃款項，導致乙方無法按期購置房產(chǎn)。甲方應支付違約金___________元，并賠償乙方因違約行為造成的損失。2.乙方未按時支付融資租賃款項，導致甲方無法按期收回資金。乙方應支付違約金___________元，并賠償甲方因違約行為造成的損失。3.第三方未按約定履行服務職責，導致合同無法正常履行。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金___________元，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人注冊地址及聯(lián)系方式2.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍3.房產(chǎn)購置情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)購置地點及用途3.3房產(chǎn)購置價格及付款方式4.融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他相關費用6.房產(chǎn)權利與義務6.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權及收益權6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置合同11.2附件二：融資租賃合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還及租金結(jié)算13.2合同解除后的責任承擔14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確合伙購置房產(chǎn)的融資租賃關系，保障各合伙人的合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)購置目標。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2合伙人注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本]經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍]乙方注冊資本：[乙方注冊資本]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]3.房產(chǎn)購置情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)購置地點及用途購置地點：[購置地點]用途：[房產(chǎn)用途]3.3房產(chǎn)購置價格及付款方式購置價格：[購置價格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.融資租賃條款4.1融資租賃期限租賃期限：[租賃期限，如5年]4.2租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如按月支付、按季支付等]租金金額：[租金金額]4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場利率變動、物價上漲等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]5.利息及費用5.1利息計算方式利息計算基準：[計算基準，如中國人民銀行同期貸款利率]利息計算公式：[計算公式]5.2其他相關費用其他費用：[列出其他相關費用，如手續(xù)費、保險費等]6.房產(chǎn)權利與義務6.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移所有權轉(zhuǎn)移：[所有權轉(zhuǎn)移時間及條件]6.2房產(chǎn)使用權及收益權使用權及收益權：[使用權及收益權具體內(nèi)容]6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任維修與保養(yǎng)責任：[維修與保養(yǎng)責任具體內(nèi)容]7.違約責任7.1違約情形違約情形：[列舉違約情形，如未按時支付租金、違反合同約定等]7.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[指定的仲裁機構(gòu)或法院名稱]9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同目的實現(xiàn)等]10.合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如各方簽署、合同登記等]10.2合同備案要求合同備案要求：[合同備案的具體要求，如向相關政府部門備案等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置合同11.2附件二：融資租賃合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還及租金結(jié)算房產(chǎn)歸還及租金結(jié)算：[房產(chǎn)歸還的時間和方式，租金結(jié)算的具體要求]13.2合同解除后的責任承擔合同解除后的責任承擔：[合同解除后各方應承擔的責任，如賠償損失、支付違約金等]14.其他約定事項14.1合同解釋合同解釋：[合同解釋的原則，如按照合同文義解釋、結(jié)合交易習慣解釋等]14.2合同附件效力合同附件效力：[合同附件與主合同具有同等法律效力]14.3合同簽署與生效日期合同簽署與生效日期：[合同簽署的具體日期，合同生效的具體時間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其定義為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)購置過程中需要第三方進行評估、鑒定或咨詢；2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務；3.爭議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選任1.第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任所承擔的工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權利義務分擔。16.2第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。17.2第三方與其他各方的關系1.第三方與合同外的其他方（如房屋出售方、購買方等）之間無直接權利義務關系。2.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行聯(lián)系或協(xié)商，應取得甲乙雙方的事先同意。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方介入的費用超出原定預算，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權利義務分擔。18.2第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對方。2.第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交工作成果或報告。19.第三方介入的保密義務1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。2.第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置合同詳細要求：包括房產(chǎn)購置的具體信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)購置的基礎合同，需明確房產(chǎn)的基本信息及購置細節(jié)。2.附件二：融資租賃合同詳細要求：包括融資租賃的具體條款，如租賃期限、租金支付方式、利率、違約責任等。說明：本附件為融資租賃的具體合同，需詳細規(guī)定融資租賃的條款。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估報告，需確保評估的公正性和準確性。4.附件四：第三方審計報告詳細要求：包括財務審計、合規(guī)性審計等。說明：本附件為第三方審計機構(gòu)對甲乙雙方財務狀況的審計報告，需確保財務的透明性和合規(guī)性。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：本附件為第三方擔保機構(gòu)提供的擔保合同，需確保甲乙雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，需明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時支付利息違反合同約定的使用用途未按時進行房產(chǎn)維修與保養(yǎng)未按時提供第三方評估報告或?qū)徲媹蟾嫖绰男斜Ｃ芰x務2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。對方收到通知后，應在[通知期限]內(nèi)采取補救措施。若對方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔第三方介入產(chǎn)生的費用3.違約責任示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期租金的[比例]計算。若乙方違反合同約定的使用用途，導致房產(chǎn)受損，甲方有權要求乙方承擔修復費用。若第三方評估機構(gòu)未按時提供評估報告，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金按合同約定的金額計算。全文完。2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3融資租賃1.4資金1.5利息1.6期限1.7違約金1.8通知1.9爭議解決1.10法律適用1.11不可抗力1.12合同附件2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價值3.5房產(chǎn)權屬4.融資租賃協(xié)議條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃金額4.3融資租賃利率4.4還款方式4.5逾期還款處理4.6融資租賃保證金5.資金管理5.1資金來源5.2資金用途5.3資金支付方式5.4資金結(jié)算時間6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：合伙人信息確認表14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人：指在本合同中共同出資購置房產(chǎn)的各方當事人。1.2房產(chǎn)：指本合同中合伙購置的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.3融資租賃：指本合同中合伙人與融資租賃公司之間的融資租賃關系，包括但不限于租賃物的選擇、交付、使用、維修、保養(yǎng)和返還。1.4資金：指本合同中合伙人為購置房產(chǎn)所投入的資金，包括但不限于首付資金、貸款資金等。1.5利息：指本合同中融資租賃公司按照約定的利率計算并支付給合伙人的資金。1.6期限：指本合同中約定的融資租賃期限，即自融資租賃合同生效之日起至合同約定的還款完畢之日止。1.7違約金：指本合同中因一方違約而應向另一方支付的違約金，具體金額和計算方式詳見本合同第九條。1.8通知：指本合同中一方當事人向另一方當事人發(fā)出的書面通知。1.9爭議解決：指本合同中雙方當事人因本合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.11不可抗力：指本合同中因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件導致合同無法履行。1.12合同附件：指本合同中約定的所有附件，包括但不限于房產(chǎn)購置協(xié)議、融資租賃合同、合伙人信息確認表等。2.合伙人信息2.1合伙人名稱：[合伙人名稱1]、[合伙人名稱2]。2.2合伙人地址：[合伙人地址1]、[合伙人地址2]。2.3合伙人法定代表人：[法定代表人姓名1]、[法定代表人姓名2]。2.4合伙人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式1]、[聯(lián)系方式2]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)價值：[房產(chǎn)價值]元。3.5房產(chǎn)權屬：[產(chǎn)權描述]。4.融資租賃協(xié)議條款4.1融資租賃期限：自融資租賃合同生效之日起至[具體日期]止。4.2融資租賃金額：[融資租賃金額]元。4.3融資租賃利率：[利率]。4.4還款方式：[還款方式]。4.5逾期還款處理：[逾期還款處理方式]。4.6融資租賃保證金：[保證金金額]元，用于確保租賃物的安全和合同的履行。5.資金管理5.1資金來源：[資金來源]。5.2資金用途：[資金用途]。5.3資金支付方式：[支付方式]。5.4資金結(jié)算時間：[結(jié)算時間]。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：[計算方法]。6.2利息支付方式：[支付方式]。6.3利息支付時間：[支付時間]。7.期限與終止7.1合同期限：[合同期限]。7.2合同終止條件：[終止條件]。7.3合同解除程序：[解除程序]。8.違約責任8.1.1合伙人未按時繳納出資款項；8.1.2融資租賃公司未按時支付融資租賃款項；8.1.3合伙人未按照約定使用房產(chǎn)；8.1.4合伙人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務；8.1.5一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.6一方違反合同約定，給另一方造成經(jīng)濟損失。8.2.1支付違約金；8.2.2按照實際損失賠償；8.2.3采取補救措施；8.2.4承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。8.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.通知與送達9.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達地址：[合伙人地址1]、[合伙人地址2]。9.3送達確認：送達后，收件人應在[確認期限]內(nèi)簽收或回復確認，否則視為送達。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：[爭議解決程序描述]。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：[合同簽訂地]人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指本合同中因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件導致合同無法履行。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可以相應延長，或部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議。13.2附件二：融資租賃合同。13.3附件三：合伙人信息確認表。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方合伙人簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序：本合同的修改需經(jīng)所有合伙人同意，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致同意解除時，本合同可以解除。14.4合同終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因各方當事人需要，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當事人同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的公正性或解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入的目的、提供的服務內(nèi)容以及合同雙方的約定確定。3.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方當事人簽字確認。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務范圍內(nèi)的行為，不承擔超出其服務范圍的責任。4.2第三方不因合同雙方的任何違約行為而承擔責任，但法律另有規(guī)定的除外。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關信息、允許第三方進入現(xiàn)場等。5.2第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的角色、職責、權限等事項進行充分協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入后，合同雙方應將第三方的介入情況及時通知對方，并確保第三方在合同履行過程中與其他方保持溝通。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意后進行變更。7.2第三方如需退出，應