目標(biāo)達(dá)成房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同

目標(biāo)達(dá)成房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（項(xiàng)目方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱目標(biāo)達(dá)成房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)________________________1.3投資總額人民幣_(tái)_____________元整第二章投資目的與原則2.1投資目的甲乙雙方本著互利共贏的原則，甲方作為投資方，乙方作為項(xiàng)目方，共同投資開發(fā)目標(biāo)達(dá)成房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。2.2投資原則甲乙雙方應(yīng)遵循以下投資原則：（1）合法合規(guī)，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）誠信合作，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）高效運(yùn)作，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三章項(xiàng)目投資與收益分配3.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式對乙方進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_____________元整。3.2投資期限投資期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3收益分配（1）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照以下比例向甲方分配收益：甲方：_____%乙方：_____%（2）收益分配時(shí)間：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益后，每半年進(jìn)行一次收益分配。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對項(xiàng)目的投資進(jìn)度、質(zhì)量、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)按照約定比例獲得項(xiàng)目收益；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方投資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成；（3）乙方應(yīng)按照約定比例向甲方分配收益；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度管理（1）乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度；（3）如項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)重大延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以解決。5.2質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量情況；（3）如項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。5.3財(cái)務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金合理使用；（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況；（3）如項(xiàng)目財(cái)務(wù)出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。5.4合同解除與違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同；（2）如甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同；（3）如合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，賠償對方損失。第六章項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更（1）如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因?qū)е马?xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行變更；（2）項(xiàng)目變更應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；（3）項(xiàng)目變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2項(xiàng)目調(diào)整（1）乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行調(diào)整；（2）項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；（3）項(xiàng)目調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。6.3變更與調(diào)整的后果（1）因項(xiàng)目變更或調(diào)整導(dǎo)致的投資增加，由甲方承擔(dān)；（2）因項(xiàng)目變更或調(diào)整導(dǎo)致的投資減少，甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（3）因項(xiàng)目變更或調(diào)整導(dǎo)致的收益變動(dòng)，甲乙雙方按照約定比例享有或承擔(dān)。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制與管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施；（2）甲乙雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍內(nèi)。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范（1）甲乙雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制；（2）甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督，及時(shí)發(fā)覺并處理風(fēng)險(xiǎn)事件；（3）甲乙雙方應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行評估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對（1）如項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)超出可控范圍，甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案；（2）甲乙雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案，積極采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失；（3）如風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案無法實(shí)施或效果不佳，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間（1）爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）如爭議涉及項(xiàng)目進(jìn)展，乙方應(yīng)采取措施，保證項(xiàng)目不受影響。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同的終止9.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予以終止。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配剩余收益；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料、文件等。第十章其他約定10.1保密條款（1）甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密；（2）未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2合同的修改與補(bǔ)充（1）甲乙雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改與補(bǔ)充的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的存放與副本（1）甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，副本可自行留存；（2）合同正本存放于甲乙雙方指定的地點(diǎn)，以備查驗(yàn)。第十一章合同的生效、履行與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行期限本合同的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.4解除后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料、文件等；（3）合同解除的違約方應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定均視為違約。12.2違約責(zé)任（1）違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金；（2）違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%；（3）除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同糾紛的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他15.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等