出租房屋免責協(xié)議

出租房屋免責協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方已就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本免責協(xié)議如下：

一、房屋信息

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認房屋及設施無損壞后，甲方應于XX日內無息退還乙方押金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋整潔衛(wèi)生。

3.乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、房屋修繕

1.房屋及其附屬設施的自然損耗，由甲方負責修繕。

2.乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕并承擔費用。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX日內進行修繕。

七、免責條款

1.甲方不對乙方因使用房屋而產(chǎn)生的任何損失承擔責任，包括但不限于乙方的人身傷害、財產(chǎn)損失等。

2.乙方因使用房屋而對第三方造成損害的，由乙方自行承擔責任，甲方不承擔任何責任。

3.因不可抗力因素導致房屋損毀或乙方無法使用房屋的，雙方互不承擔責任。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.合同解除后，乙方應于XX日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀。

九、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。