私人房產(chǎn)贈與協(xié)議

私人房產(chǎn)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將標的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

1.2標的房產(chǎn)的詳細情況如下：

房產(chǎn)坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號；

建筑面積：XX平方米；

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：XXXXXXXXXX；

土地使用權(quán)證編號：XXXXXXXXXX；

其他相關(guān)權(quán)屬證明文件編號：XXXXXXXXXX。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對標的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

2.2甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

2.3甲方保證在贈與過程中，將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后15日內(nèi)，與甲方共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的鑰匙交付乙方，乙方即取得標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)。

第四條費用承擔

4.1本協(xié)議項下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于過戶稅費、登記費等，由乙方承擔。

4.2因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的交通費、住宿費等其他費用，由雙方各承擔一半。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，或未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日