蕪湖市房屋買賣合同書

蕪湖市房屋買賣合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于蕪湖市鏡湖區(qū)長江中路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，權(quán)屬證書編號為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣等?/p>

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）貳萬元整（￥20,000.00）。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）玖拾捌萬元整（￥980,000.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同約定相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）貳萬元整（￥20,000.00）。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2024年4月20日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已閱讀并理解合同條款，同意遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)