舊房屋買賣合同書

舊房屋買賣合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就舊房屋買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，且無他人占用。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付前無重大結(jié)構(gòu)性損壞，且無任何法律糾紛。

5.2如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三十日內(nèi)負責修復或更換。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙