房地產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同模板

房地產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方（賣(mài)方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，已取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并已獲得預(yù)售許可證；乙方有購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房屋信息

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋用途：住宅。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.付款方式：乙方選擇以下第XX種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元），余款按照以下方式支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫(xiě)）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫(xiě)）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

-以此類(lèi)推，直至付清全部房款。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收及交接手續(xù)，逾期視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋視為已交付。

四、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋自交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修，對(duì)裝修部分提供XX年保修。

3.保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX