合作買房權益契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作買房權益契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作買房目的及原則2.1合作買房目的2.2合作買房原則3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.房地產購買方式4.1購買方式4.2購買流程4.3購買資金來源5.房地產產權分配5.1產權分配比例5.2產權登記5.3產權變更6.合作買房資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作買房風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險承擔8.合作買房收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作買房費用承擔9.1費用種類9.2費用承擔比例9.3費用支付方式10.合作買房合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合作買房合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合作買房目的及原則2.1合作買房目的為共同實現(xiàn)房地產投資及居住需求，甲方與乙方達成合作協(xié)議，共同購買位于_________的房地產。2.2合作買房原則雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同承擔合作買房過程中的風險和收益。3.房地產信息3.1房地產位置房地產位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2房地產面積房地產建筑面積為_________平方米。3.3房地產用途房地產用途為_________。3.4房地產權屬房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.房地產購買方式4.1購買方式雙方同意采用按份共有方式購買房地產。4.2購買流程4.2.1雙方共同簽署本合同；4.2.2甲方負責辦理購房相關手續(xù)；4.2.3乙方按照約定支付購房款項；4.2.4雙方共同辦理產權登記。4.3購買資金來源4.3.1甲方提供_________元；4.3.2乙方提供_________元。5.房地產產權分配5.1產權分配比例甲方擁有房地產_________%的產權，乙方擁有房地產_________%的產權。5.2產權登記雙方應共同辦理房地產產權登記手續(xù)，確保按份共有產權的合法權益。5.3產權變更在未經對方同意的情況下，任何一方不得擅自變更房地產產權。6.合作買房資金管理6.1資金來源合作買房資金來源于雙方約定提供的購房款項。6.2資金使用6.2.1用于購買房地產；6.2.2用于支付購房相關費用；6.2.3用于償還貸款（如有）。6.3資金監(jiān)管雙方應共同設立資金監(jiān)管賬戶，用于管理合作買房資金。任何一方不得擅自使用該賬戶資金。8.合作買房收益分配8.1收益分配比例房地產投資收益按照甲方_________%，乙方_________%的比例進行分配。8.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年_________月_________日前，雙方應按照各自份額收到上一年度的收益。8.3收益分配時間收益分配時間為每年_________月_________日。9.合作買房費用承擔9.1費用種類費用種類包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。9.2費用承擔比例費用承擔比例按照甲方_________%，乙方_________%的比例分擔。9.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金支付，甲方承擔的費用在_________日前支付，乙方承擔的費用在_________日前支付。10.合作買房合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前_________日以書面形式通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后_________日內辦理房地產的轉讓手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照實際占用份額退還對方相應的款項；10.3.2雙方應共同承擔已發(fā)生的相關費用。11.合作買房合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：11.1.1合作買房目的實現(xiàn)；11.1.2房地產出售或出租；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理與合同解除后的處理相同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按時支付購房款項；12.1.2未按時支付相關費用；12.1.3違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2賠償損失；12.2.3承擔其他違約責任。12.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過_________萬元。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房地產買賣合同；14.3.2房地產產權證復印件；14.3.3購房相關費用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合作買房提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、財務顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍；15.2.2第三方介入事項包括但不限于：房地產信息查詢、交易談判、合同起草、產權登記、貸款申請等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額為_________萬元人民幣。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂服務協(xié)議；15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合其開展工作；16.2甲乙雙方應對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責；16.3甲乙雙方應確保第三方在提供專業(yè)服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方合作買房過程中的輔助角色，不參與甲乙雙方的權利義務分配；17.3第三方與其他各方（如開發(fā)商、貸款銀行等）的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方負責。18.第三方權利18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.3第三方有權根據服務協(xié)議，收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照服務協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；20.2第三方介入費用在服務完成后支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止；23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、房地產信息、購買方式、產權分配、資金管理、收益分配、費用承擔、違約責任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此合同為本合作買房的核心文件，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房地產產權證復印件詳細要求：提供房地產產權證的復印件，以證明房地產權屬的合法性和真實性。說明：此文件用于證明房地產的權屬，是辦理產權登記的重要依據。3.購房相關費用支付憑證詳細要求：提供購房款、稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電費等費用的支付憑證，以證明已履行相關支付義務。說明：此文件用于證明甲乙雙方已支付相關費用，是合作買房的重要記錄。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務，保障甲乙雙方權益。5.房地產評估報告詳細要求：提供房地產評估報告，以證明房地產的價值。說明：此報告用于確定房地產的購買價格，保障甲乙雙方利益。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款，并由甲乙雙方和貸款銀行簽字或蓋章。說明：此合同用于約定貸款事宜，保障甲乙雙方和貸款銀行的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付購房款項責任認定標準：未按照合同約定的時間支付購房款項，構成違約。示例說明：如甲方應于合同約定的第一個付款日支付_________萬元，但未按時支付，構成違約。2.未按時支付相關費用責任認定標準：未按照合同約定的時間支付相關費用，構成違約。示例說明：如甲方應于合同約定的第一個物業(yè)管理費繳納日支付_________元，但未按時支付，構成違約。3.違反合同約定的其他義務責任認定標準：違反合同約定的其他義務，構成違約。示例說明：如甲乙雙方約定不得擅自改變房地產用途，但一方擅自改變用途，構成違約。4.第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議履行義務，構成違約。示例說明：如第三方未按時提供房地產評估報告，構成違約。5.第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，構成違約。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的聯(lián)系方式，構成違約。合作買房權益契約1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合作購房目的與原則2.1購房目的2.2合作原則第三條房地產信息3.1房地產名稱3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產產權情況第四條購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2各方出資比例4.3支付時間節(jié)點4.4支付方式第五條房產權屬與登記5.1房產權屬劃分5.2房產登記手續(xù)5.3登記費用承擔第六條合作期間的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條合作終止與解約7.1合作終止條件7.2解約流程7.3解約責任第八條房產收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3分配時間第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他特殊約定第十四條合同附件14.1附件一：房地產買賣合同14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合作購房目的與原則2.1購房目的甲方與乙方基于共同的購房需求，共同出資購買位于____________________的房產，旨在滿足雙方居住需求。2.2合作原則（1）公平、公正、誠信；（2）共同出資，共同承擔風險；（3）按出資比例享有房產權益。第三條房地產信息3.1房地產名稱房地產名稱：____________________3.2房地產位置房地產位置：____________________3.3房地產面積房地產面積：____________________平方米3.4房地產產權情況房地產產權情況：____________________第四條購房款項及支付方式4.1購房款項總額購房款項總額：____________________元4.2各方出資比例甲方出資：____________________元乙方出資：____________________元4.3支付時間節(jié)點首次支付：____________________第二次支付：____________________第三次支付：____________________4.4支付方式支付方式：銀行轉賬第五條房產權屬與登記5.1房產權屬劃分房產權屬：甲方與乙方按出資比例共同擁有。5.2房產登記手續(xù)房產登記手續(xù)由甲方負責辦理。5.3登記費用承擔登記費用由甲方承擔。第六條合作期間的權利與義務6.1甲方權利與義務（1）按約定出資；（2）配合乙方辦理房產登記手續(xù)；（3）共同承擔房產相關稅費。6.2乙方權利與義務（1）按約定出資；（2）配合甲方辦理房產登記手續(xù)；（3）共同承擔房產相關稅費。第七條合作終止與解約7.1合作終止條件（1）合同約定的合作目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。7.2解約流程（1）一方提出解約意向，另一方應在接到通知后__日內予以答復；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解約協(xié)議；（3）辦理房產過戶手續(xù)，終止合作。第八條房產收益分配8.1收益分配原則房產收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲方與乙方出資比例進行分配。8.2收益分配方式收益分配以每年一次為原則，于每年__月__日前完成分配。8.3分配時間（1）租金收入：在租金到賬后__日內分配；（2）房產增值收益：在房產評估增值后__日內分配。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定出資；（2）任何一方未按約定承擔房產相關稅費；（3）任何一方未按約定配合辦理房產登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的__%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2解除條件（1）合同約定的合作目的無法實現(xiàn)；（2）一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。第十三條其他約定事項13.1其他權利義務（1）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)；（2）雙方應保守合同內容秘密；（3）雙方應妥善保管合同及相關文件。13.2其他特殊約定（1）如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產買賣合同14.2附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據本合同約定參與合作買房項目的其他第三方。第二條第三方介入的范圍與職責（1）提供房產信息查詢、評估、交易等服務；（2）協(xié)助辦理房產登記手續(xù)；（3）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。（1）遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料；（4）在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照約定履行職責。第三條第三方責任的界定3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任的限額：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償責任不超過其收取服務費用的__倍；（2）因第三方原因導致房產交易失敗或房產登記手續(xù)無法辦理的，第三方應賠償甲乙雙方因交易失敗或手續(xù)辦理延誤造成的直接經濟損失。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方的權利義務關系，由本合同約定；（2）第三方與其他各方（如房產出賣方、稅務機關等）的權利義務關系，由相關法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方按照約定履行職責；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的適用9.1第三方介入本合同約定的范圍內，本合同條款對第三方具有約束力。第十條附加條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充或廢止，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為合作買房的核心文件，明確了房產的買賣雙方及交易細節(jié)。2.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等內容。3.房產登記申請書詳細要求：申請書應包含買賣雙方基本信息、房產信息、登記原因等內容。說明：本附件用于辦理房產登記手續(xù)，確保房產權利的合法性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、服務內容、費用、期限等內容。說明：本附件用于明確第三方在合作過程中的權利義務。5.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款行為，確保交易的真實性。6.房產相關稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明已繳納相關稅費，確保房產權利的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定出資乙方未按約定出資任何一方未按約定承擔房產相關稅費任何一方未按約定配合辦理房產登記手續(xù)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的__%；因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償責任不超過其收取服務費用的__倍。3.示例說明：甲方未按約定出資：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__%；乙方未按約定承擔房產相關稅費：乙方應向稅務機關繳納所欠稅費，并承擔相應的滯納金；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失：第三方應賠償甲乙雙方因損失造成的直接經濟損失。合作買房權益契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域及對象1.3合同生效條件2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及地址2.2合作方二名稱及地址2.3雙方法定代表人或授權代表信息3.合作目的與房屋信息3.1合作目的說明3.2房屋位置、面積、產權性質等基本信息3.3房屋價格及支付方式4.合作雙方權利與義務4.1合作方一權利與義務4.2合作方二權利與義務4.3雙方共同權利與義務5.房屋產權分配與登記5.1房屋產權分配比例5.2房屋產權登記流程5.3產權變更及登記費用承擔6.房屋貸款與還款責任6.1貸款申請與審批6.2還款計劃與責任6.3貸款逾期責任7.房屋租賃與收益分配7.1房屋租賃條件7.2租金收取與分配7.3租賃合同簽訂與備案8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)責任及費用承擔8.3維修保養(yǎng)記錄9.合作終止與房屋處置9.1合作終止條件9.2房屋處置方式9.3合作終止后的債權債務處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構或法院選擇10.3爭議解決費用承擔11.違約責任11.1違約情形界定11.2違約責任承擔方式11.3違約金或賠償金的計算與支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數與保管14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對象1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內合作購買房屋的項目。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經雙方簽署后，需報送相關政府部門審批，取得合法手續(xù)后正式生效。2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及地址2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.2合作方二名稱及地址2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.3雙方法定代表人或授權代表信息2.3.1甲方法定代表人：____________________2.3.2乙方法定代表人：____________________2.3.3雙方授權代表：____________________3.合作目的與房屋信息3.1合作目的說明3.1.1本合作旨在通過雙方共同出資購買房屋，實現(xiàn)互利共贏。3.2房屋位置、面積、產權性質等基本信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋產權性質：____________________3.3房屋價格及支付方式3.3.1房屋總價：____________________元3.3.2支付方式：____________________4.合作雙方權利與義務4.1合作方一權利與義務4.1.1甲方有權參與房屋的購買、管理、使用和收益。4.1.2甲方有義務按照合同約定出資，并承擔相應的責任。4.2合作方二權利與義務4.2.1乙方有權參與房屋的購買、管理、使用和收益。4.2.2乙方有義務按照合同約定出資，并承擔相應的責任。4.3雙方共同權利與義務4.3.1雙方共同享有房屋的產權和使用權。4.3.2雙方共同承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。5.房屋產權分配與登記5.1房屋產權分配比例5.1.1甲方產權比例：____________________%5.1.2乙方產權比例：____________________%5.2房屋產權登記流程5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3產權變更及登記費用承擔5.3.1產權變更及登記費用由雙方按照產權比例共同承擔。6.房屋貸款與還款責任6.1貸款申請與審批6.1.1雙方共同向銀行申請房屋貸款。6.1.2貸款申請需經銀行審批通過。6.2還款計劃與責任6.2.1雙方應根據銀行審批的還款計劃，共同承擔貸款還款責任。6.3貸款逾期責任6.3.1如一方未按時還款，另一方有權要求其承擔逾期還款責任。8.房屋租賃與收益分配8.1房屋租賃條件8.1.1房屋租賃期限：____________________年8.1.2租賃對象：____________________8.1.3租金標準：____________________元/月8.2租金收取與分配8.2.1租金收取方式：____________________8.2.2租金分配：每月租金按甲方和乙方的產權比例進行分配。8.3租賃合同簽訂與備案8.3.1雙方應共同簽訂租賃合同，并按相關規(guī)定進行備案。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任劃分9.1.1房屋的正常使用維護由雙方共同負責。9.1.2房屋的大修、改造等重大維修事項由雙方協(xié)商決定。9.2保養(yǎng)責任及費用承擔9.2.1房屋的日常保養(yǎng)費用由雙方按產權比例分擔。9.2.2特殊保養(yǎng)項目由雙方協(xié)商承擔。9.3維修保養(yǎng)記錄9.3.1雙方應建立房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等。10.合作終止與房屋處置10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方同意終止合作。10.1.2一方違約，另一方有權終止合作。10.2房屋處置方式10.2.1房屋處置需經雙方協(xié)商一致。10.2.2房屋處置所得款項扣除相關費用后，按產權比例分配。10.3合作終止后的債權債務處理10.3.1合作終止后，雙方原有的債權債務關系繼續(xù)有效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構或法院選擇11.2.1爭議解決地點：____________________11.2.2爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用承擔11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.違約責任12.1違約情形界定12.1.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未履行維修保養(yǎng)義務等。12.1.2違約情形的具體界定以合同約定為準。12.2違約責任承擔方式12.2.1違約方應承擔違約金或賠償金。12.2.2違約金或賠償金的計算標準以合同約定為準。12.3違約金或賠償金的計算與支付12.3.1違約金或賠償金的具體數額由雙方協(xié)商確定。12.3.2違約金或賠償金應在違約行為發(fā)生之日起30日內支付。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。13.1.2在特定情況下，如一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止需以書面形式通知對方。13.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按約定比例分配剩余款項。13.3.2雙方應共同處理房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數與保管14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作購房過程中，為提供中介、咨詢、評估、貸款等服務而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權代表、員工或關聯(lián)方。2.第三方介入類型及責任2.1中介服務方2.1.1負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋的尋找、談判、簽訂合同等工作。2.1.2負責提供市場信息、政策咨詢等中介服務。2.1.3責任限額：中介服務方對因提供錯誤信息或不當建議導致甲乙雙方損失的，承擔不超過中介服務費10%的責任。2.2評估機構2.2.1負責對房屋價值進行評估。2.2.2責任限額：評估機構對評估結果與實際價值差異導致甲乙雙方損失的，承擔不超過評估費10%的責任。2.3貸款機構2.3.1負責為甲乙雙方提供房屋貸款服務。2.3.2責任限額：貸款機構對因貸款審批不嚴或信息錯誤導致甲乙雙方損失的，承擔不超過貸款本金1%的責任。2.4法律服務機構2.4.1負責提供法律咨詢、起草合同等服務。2.4.2責任限額：法律服務機構對因提供錯誤法律意見或合同條款導致甲乙雙方損失的，承擔不超過法律服務費10%的責任。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和許可。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方服務符合雙方要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方在法律上