全款購房合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體規(guī)定4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)保修范圍7.3保修期限及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所地：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2付款方式及期限：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2余款應(yīng)在房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付完畢3.3付款方式的具體規(guī)定：3.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款3.3.2付款憑證應(yīng)作為合同附件4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定：4.3.1買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)用途使用房屋4.3.2買受方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記：5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由________方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1登記費(fèi)：________元5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.2房地產(chǎn)保修范圍：7.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等主要結(jié)構(gòu)部分7.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備等7.3保修期限及方式：7.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年7.3.2其他部分保修期限為________年7.3.3保修方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買受方未按約定時(shí)間支付購房款8.1.4買受方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金8.2.2出賣方提供的房地產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減少購房款8.2.3買受方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金8.2.4買受方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過合同總價(jià)的________%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式：9.2.1訴訟9.2.2仲裁9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1合同簽訂地人民法院9.3.2合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2買受方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同解除條件：10.3.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)10.3.2買受方未按約定支付購房款10.3.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵10.3.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件：11.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.2.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表：________（簽字）12.3.2買受方代表：________（簽字）13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形13.3變更及解除程序：13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1中介服務(wù)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.3評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.3法律咨詢4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性和有效性。4.3.3法律咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.4資金監(jiān)管4.4.1銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)購房款進(jìn)行監(jiān)管。4.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.4.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金安全，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和授權(quán)，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；非因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止服務(wù)。6.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明土地使用權(quán)合法有效。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。4.房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，需加蓋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：原件，需加蓋雙方公章。說明：證明房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致，具有法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：證明購房款已支付。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：原件，需加蓋雙方公章。說明：證明雙方申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。10.法律意見書詳細(xì)要求：原件，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：證明合同合法性，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款的10%作為違約金。1.2出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)，或減少購房款。示例：出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求減少購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出賣方修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全款購房合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.2買受方基本信息買受方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______，具體使用應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂當(dāng)日，支付總價(jià)款的______%；（2）房屋交付前______日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%；（3）房屋交付后______日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%；（4）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，支付總價(jià)款的______%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付首期購房款；（2）房屋交付前______日內(nèi)，支付第二期購房款；（3）房屋交付后______日內(nèi)，支付第三期購房款；（4）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付一期購房款。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；（4）房屋外立面整潔，無損壞。4.3驗(yàn)收流程（1）買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證所售房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋配套設(shè)施；（4）房屋使用過程中的質(zhì)量問題。5.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程（1）向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)；（2）領(lǐng)取權(quán)屬證書；（3）辦理完稅手續(xù)；（4）將權(quán)屬證書交付買受方。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向______市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止條件本合同終止條件同第九條所述。14.3合同解除及終止后的處理事宜（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（4）雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助合同履行，如協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)、提供資金服務(wù)等；（3）作為爭議解決的中介方。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由第三方與合同雙方在書面協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額不超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額；（2）若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任由合同雙方共同原因造成，則按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的合同變更（1）第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除（1）若第三方介入后，合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。說明：該附件是合同生效的前提條件之一，買受方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受方已按合同約定支付了購房款。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受方和出賣方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，可作為后續(xù)處理依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：由出賣方提供的房屋質(zhì)量保修卡，記錄房屋保修期限和保修范圍。說明：該附件用于證明房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量保障。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件，如權(quán)屬證書等。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬已變更至買受方名下。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等。示例說明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方每月______元的房屋租金。2.違約行為：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的______%。示例說明：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金______元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，否則賠償買受方______元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的______%。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方損失金額的______%。全款購房合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記地點(diǎn)6.交付前相關(guān)費(fèi)用6.1剩余工程款6.2水電費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.交付后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[買方全稱]乙方：[賣方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4身份證明文件甲方身份證明文件：[身份證號(hào)碼]乙方身份證明文件：[身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋面積[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋權(quán)屬證書[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)金額]元3.2支付方式全款支付3.3付款時(shí)間[具體日期]3.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)說明]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[具體日期]4.2房屋交付地點(diǎn)[具體地址]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]4.4驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限說明]4.5驗(yàn)收不合格的處理[不合格處理辦法]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)[具體日期]5.2登記費(fèi)用[登記費(fèi)用金額]元5.3登記時(shí)間[具體日期]5.4登記地點(diǎn)[登記地點(diǎn)說明]6.交付前相關(guān)費(fèi)用6.1剩余工程款[工程款金額]元6.2水電費(fèi)[水電費(fèi)金額]元6.3物業(yè)費(fèi)[物業(yè)費(fèi)金額]元6.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用說明及金額]7.交付后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)[物業(yè)費(fèi)金額及支付方式]7.2水電費(fèi)[水電費(fèi)金額及支付方式]7.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用說明及支付方式]8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金，累計(jì)超過[違約金上限]元，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付全部房款及違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，累計(jì)超過[違約金上限]元，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付全部房款及違約金。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后[違約方整改期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被撤銷或宣布無效。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件[房屋所有權(quán)證復(fù)印件]12.2房屋買賣合同[房屋買賣合同文本]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)說明]13.3合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：[中介服務(wù)責(zé)任限額]元。2.咨詢服務(wù)：[咨詢服務(wù)責(zé)任限額]元。3.監(jiān)理服務(wù)：[監(jiān)理服務(wù)責(zé)任限額]元。4.評(píng)估服務(wù)：[評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額]元。15.4.2第三方責(zé)任免除1.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍然發(fā)生意外。15.5第三方與其他各方的