2025年蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例

2025年蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘇州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合本合同第一條所述的基本情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證明文件

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證

6.過(guò)戶證明文件

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條所述基本情況不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件。

4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住房。

2.成交價(jià)：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.首付款：乙方支付的房屋交易價(jià)格的一定比例。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。

5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如不能按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如不能按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.問(wèn)題：交付的房屋與本合同第一條所述基本情況不符。

解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋與本合同第一條所述基本情況相符，如不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還房款。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方立即提供。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定履行過(guò)戶手續(xù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方立即履行。6.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)按約定解決爭(zhēng)議，如未解決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴