房屋買賣合同樣本(2025年)

最新房屋買賣合同樣本(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十作為定金，定金不計(jì)入房?jī)r(jià)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，分兩次支付給甲方，具體支付時(shí)間和比例為：第一次支付百分之四十，第二次支付百分之六十。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致；（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)的公共服務(wù)設(shè)施完善，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本合同第一條的描述提供房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供公共服務(wù)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未提供公共服務(wù)設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。