私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2025年

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2025年通用合同編號：__________私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房產(chǎn)證編號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑物用途），建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價(jià)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。2.4接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給接收方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸接收方所有。第四條違約責(zé)任4.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生爭議的，應(yīng)向接收方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金。4.2若接收方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款每日千分之二的逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和接收方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.過戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明6.房產(chǎn)過戶證明文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或所有權(quán)爭議：包括房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟未披露等情況。2.接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：超過約定的支付期限未能支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的房產(chǎn)所有者。3.接收方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的買方或受讓方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的法律程序。5.違約金：指違約方根據(jù)違約程度向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，必要時聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。2.過戶稅費(fèi)問題：了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費(fèi)政策，合理計(jì)算并預(yù)先告知雙方稅費(fèi)金額。3.支付方式及時間：明確支付方式和時間，確保雙方按時履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)復(fù)雜性：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理