2025年全新二手房訂購(gòu)協(xié)議

2025年全新二手房訂購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)的取得方式為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，并按期辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。2.乙方未按照約定的時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或退還部分房款給乙方。2.問(wèn)題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，或支付違約金給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。說(shuō)明：雙方可以使用本協(xié)議作為購(gòu)房合同，約定購(gòu)房的基本條款。2.場(chǎng)景：二手房買賣雙方簽訂購(gòu)房合同。說(shuō)明：本協(xié)議可以作為購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.場(chǎng)景：二手房買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本協(xié)議可以作為過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.場(chǎng)景：二手房買賣雙方出現(xiàn)違