昆明租房合同范例

昆明租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租該租賃房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于：_________________________

2.租賃房屋的建筑面積：_________________________平方米

3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_________________________

4.租賃房屋的裝修情況：_________________________

5.租賃房屋的配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為：_________________________。

三、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，但需遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、維修責(zé)任

1.租賃房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，均由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）乙方逾期退還押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金的____%。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的；

（2）乙方未按時支付租金的；

（3）租賃房屋發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常居住的；

（4）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋配套設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租該租賃房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于：_________________________

2.租賃房屋的建筑面積：_________________________平方米

3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_________________________

4.租賃房屋的裝修情況：_________________________

5.租賃房屋的配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為：_________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保方，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方違約時，承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于租金、違約金等。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，愛護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施，不得造成損壞。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

2.乙方如擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方如造成租賃房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（3）乙方造成租賃房屋及其配套設(shè)施的嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高的；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋配套設(shè)施清單；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，通過第三方擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方租金風(fēng)險。

2.規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中享有優(yōu)先權(quán)，如租金支付、房屋使用、違約責(zé)任等。

2.強(qiáng)化甲方對租賃房屋的監(jiān)管，保障租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用。

3.提高甲方在租賃市場的競爭力，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方中介服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租該租賃房屋，丙方作為第三方中介服務(wù)方，提供專業(yè)中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于：_________________________

2.租賃房屋的建筑面積：_________________________平方米

3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_________________________

4.租賃房屋的裝修情況：_________________________

5.租賃房屋的配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為：_________________________。

三、第三方中介服務(wù)條款

1.丙方在本合同中作為第三方中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供租賃房屋的信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃房屋，并享有居住的安寧。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的居住環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋或提供虛假信息的；

（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未及時維修的；

（3）租賃房屋的居住環(huán)境嚴(yán)重惡化，影響乙方正常生活的；

（4）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋配套設(shè)施清單；

3.第三方中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中享有充分