老人買二手房合同范例

老人買二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產，該房產產權人為賣方。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的房產，具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《房產詳細信息》。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為定金。

2.3買方應于房屋交付前支付剩余房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的支付期限，將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。如賣方未在規(guī)定期限內修復，買方有權要求解除本合同。

四、稅費及費用

4.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔本合同標的物交易過程中產生的稅費及費用。

4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋交易過程中產生的稅費及費用。

五、違約責任

5.1如買方未按照本合同約定支付房屋總價款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.《房產詳細信息》

2.《房屋產權證明》

3.《房屋測繪報告》

4.《房屋交易稅費繳納憑證》

5.《其他相關文件》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產，該房產產權人為賣方。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，并由擔保方提供擔保。

3.買方、賣方及擔保方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的房產，具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《房產詳細信息》。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為定金。

2.3買方應于房屋交付前支付剩余房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4買方支付款項前，擔保方應向賣方出具擔保函，擔保函中應明確擔保方對買方支付義務的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。如賣方未在規(guī)定期限內修復，買方有權要求解除本合同。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方對本合同項下買方的支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2擔保方有權要求賣方提供房屋產權證明、房屋測繪報告等相關文件。

4.3擔保方有權監(jiān)督賣方按照合同約定交付房屋。

4.4買方未按照本合同約定支付款項時，擔保方有權要求賣方承擔違約責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋的優(yōu)先購買權，如賣方在合同履行期間出售房屋，甲方有權以本合同約定的價格優(yōu)先購買。

5.2甲方享有房屋的出租權，在甲方未實際入住房屋前，有權將房屋出租，所得租金歸甲方所有。

5.3甲方享有房屋的維修權，在房屋交付后，甲方有權對房屋進行必要的維修。

六、乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.2如賣方在合同履行期間出售房屋，應立即通知買方，否則，買方有權要求解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.3如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權要求解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.4賣方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則，買方有權要求解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方權益不受侵害。

9.2第三方作為擔保方，對甲方的支付義務承擔連帶責任擔保，增加了交易的可靠性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同主導方，享有房屋的優(yōu)先購買權、出租權、維修權等權益，保障了甲方在交易中的主導地位。

10.2甲方通過本合同，明確了自身的權益和責任，為保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產，該房產產權人為賣方。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但買方需通過丙方提供融資服務。

3.買方、賣方及融資方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的房產，具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《房產詳細信息》。

二、房產出售及融資安排

2.1買方同意購買賣方所出售的房產，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方將通過丙方提供的融資服務，分期支付房款。

2.3丙方同意向買方提供融資，具體融資方案及利率詳見附件二《融資協議》。

三、賣方權益保障

3.1賣方在合同簽訂后，應確保房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.2賣方應在合同約定的期限內，協助買方辦理房產過戶手續(xù)。

3.3賣方在合同履行期間，不得擅自處分房產，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

四、融資方責任及權利

4.1融資方應按照融資協議的約定，向買方提供必要的融資服務。

4.2融資方有權監(jiān)督買方按照本合同約定使用融資款項。

4.3融資方有權在買方違約時，要求賣方履行合同約定的擔保責任。

五、甲方權利及利益

5.1買方享有在合同履行期間，根據融資協議的約定，分期支付房款的權利。

5.2買方在合同履行期間，享有對房產的占有、使用和收益權。

5.3買方在融資款項到位后，享有向賣方要求辦理房產過戶手續(xù)的權利。

六、甲方違約及限制條款

6.1如買方未按照融資協議的約定支付分期房款，應向融資方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的_____%。

6.2如買方在合同履行期間，未按照約定使用融資款項，融資方有權要求賣方提供擔保，或采取其他法律措施。

6.3如買方在合同履行期間，因自身原因導致房產無法過戶，買方應承擔相應責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等