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文檔簡介
贈與繼承房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(贈與人):__________
乙方(繼承人):__________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)無償贈與給乙方,乙方愿意接受該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)的土地使用權證號為__________,房屋所有權證號為__________。
2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,具體位置為__________。
二、贈與標的及贈與方式
1.甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)無償贈與給乙方。
2.本合同簽訂后,甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并將涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關文件交付乙方。
三、贈與義務及權利
1.甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
2.甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),確保乙方在合理期限內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的權屬證書。
3.乙方有權在涉案房產(chǎn)上行使所有權,包括但不限于占有、使用、收益和處分。
4.乙方應妥善保管涉案房產(chǎn),不得擅自改變其用途。
四、違約責任
1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),應承擔相應的違約責任,向乙方支付__________元違約金。
2.若乙方在取得涉案房產(chǎn)后,未按照約定妥善保管,造成涉案房產(chǎn)損壞或損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.涉案房產(chǎn)的土地使用權證復印件
2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權證復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
甲方(贈與人):__________乙方(繼承人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(贈與人):__________
乙方(繼承人):__________
丙方(擔保人):__________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)無償贈與給乙方,乙方愿意接受該房產(chǎn),且丙方愿意為乙方的接受行為提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)的土地使用權證號為__________,房屋所有權證號為__________。
2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,具體位置為__________。
二、贈與標的及贈與方式
1.甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)無償贈與給乙方。
2.本合同簽訂后,甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并將涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關文件交付乙方。
三、丙方的擔保義務
1.丙方承諾,在本合同約定的期限內(nèi),若乙方未按照本合同約定接受涉案房產(chǎn),或在接受涉案房產(chǎn)后違反本合同約定,丙方將承擔相應的擔保責任。
2.丙方應保證其擔保能力,并承諾在接到甲方通知后,及時履行擔保義務。
四、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)接受涉案房產(chǎn),并辦理過戶手續(xù)。
2.甲方有權要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)履行擔保義務。
3.甲方有權要求乙方在涉案房產(chǎn)上不得有任何損害甲方權益的行為。
4.甲方應確保涉案房產(chǎn)權屬清晰,無任何權利瑕疵。
五、乙方的權利與義務
1.乙方有權接受涉案房產(chǎn),并享有涉案房產(chǎn)的所有權。
2.乙方應在規(guī)定期限內(nèi)接受涉案房產(chǎn),并辦理過戶手續(xù)。
3.乙方應遵守本合同約定,不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。
4.乙方應在接受涉案房產(chǎn)后,履行本合同約定的各項義務。
六、乙方的違約責任及限制條款
1.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)接受涉案房產(chǎn),或在接受涉案房產(chǎn)后違反本合同約定,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.乙方在接受涉案房產(chǎn)后,不得將其抵押、出租或以其他方式處分,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
七、丙方的權利與義務
1.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行接受涉案房產(chǎn)的義務。
2.丙方有權在乙方未履行義務時,直接向甲方履行擔保責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、總結
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權益,確保涉案房產(chǎn)的順利贈與。本合同以甲方權益為主導,強化了甲方的權利條款,并增設了甲方的多種利益條款,以保障甲方在合同履行過程中的主導地位。同時,通過增加乙方的違約責任及限制條款,進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂,有助于規(guī)范甲乙雙方及丙方在涉案房產(chǎn)贈與過程中的行為,保障各方權益,實現(xiàn)合同目的。
附件:
1.涉案房產(chǎn)的土地使用權證復印件
2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權證復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
6.丙方法定代表人身份證復印件
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出讓人):__________
乙方(受讓人):__________
丙方(擔保人):__________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),且丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)的土地使用權證號為__________,房屋所有權證號為__________。
2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,具體位置為__________。
二、交易標的及交易方式
1.甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)出售給乙方,雙方約定交易價格為__________元。
2.本合同簽訂后,甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并將涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關文件交付乙方。
三、丙方的擔保義務
1.丙方承諾,在本合同約定的期限內(nèi),若乙方按照本合同約定支付購房款,但甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù),丙方將承擔相應的擔保責任。
2.丙方應保證其擔保能力,并承諾在接到乙方通知后,及時履行擔保義務。
四、乙方的權利與義務
1.乙方有權要求甲方按照本合同約定出售涉案房產(chǎn),并辦理過戶手續(xù)。
2.乙方有權要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)履行擔保義務。
3.乙方有權在支付購房款后,享有涉案房產(chǎn)的所有權。
4.乙方應在支付購房款后,按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應保證涉案房產(chǎn)權屬清晰,無任何權利瑕疵。
2.甲方應按照本合同約定的時間、地點交付涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關文件。
3.甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
六、甲方的違約責任及限制條款
1.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關文件,或未配合乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
2.若甲方在乙方支付購房款后,未按照本合同約定辦理過戶手續(xù),乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
七、丙方的權利與義務
1.丙方有權要求甲方按照本合同約定履行出售涉案房產(chǎn)的義務。
2.丙方有權在甲方未履行義務時,直接向乙方履行擔保責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、總結
本合同以乙方權益為主導,強化了乙方的權利條款,并增設了乙方的多種利益條款,以保障乙方在購買涉案房產(chǎn)過程中的主導地位。乙方作為受讓人,其權益的
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