二次抵押房屋合同范例

二次抵押房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。乙方同意接受甲方提供的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.抵押房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

3.抵押房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因借款、墊付、擔(dān)保等產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

2.甲方同意在抵押期間，如因房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等原因?qū)е碌盅簷?quán)滅失的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他等額價(jià)值的抵押物或者提供其他擔(dān)保方式。

三、抵押物價(jià)值及評(píng)估

1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

2.甲方同意由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押房屋，不得以其他方式處置抵押物。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌膿p失。

3.甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如逾期償還，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

2.抵押房屋處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.抵押房屋處置所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.評(píng)估報(bào)告；

4.抵押登記證明書(shū)。

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。乙方同意接受甲方提供的抵押物，丙方作為擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.抵押房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

3.抵押房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________________。

二、抵押擔(dān)保范圍及丙方責(zé)任

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因借款、墊付、擔(dān)保等產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

2.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方和丙方對(duì)乙方的債權(quán)共同承擔(dān)清償義務(wù)。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)益。

三、抵押物價(jià)值及評(píng)估

1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

2.甲方同意由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押房屋，不得以其他方式處置抵押物。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌膿p失。

3.甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如逾期償還，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行債務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

2.抵押房屋處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.抵押房屋處置所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方和丙方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的擔(dān)保保障，確保乙方的債權(quán)得到充分保障。

2.第三方丙方的介入，有助于提高甲方融資的信譽(yù)度，降低融資成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為債務(wù)主體，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保債權(quán)人的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身在抵押物處置、債務(wù)償還等方面的權(quán)益得到優(yōu)先保障。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.評(píng)估報(bào)告；

4.抵押登記證明書(shū)；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________________元，用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“貸款用途”）。乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

2.本貸款僅用于________________________，甲方承諾按約定用途使用貸款。

二、貸款期限及利率

1.本貸款期限為_(kāi)_______________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.本貸款利率為_(kāi)_______________________%，按年利率計(jì)算，并在貸款期間保持不變。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款日為_(kāi)_______________________。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，丙方有義務(wù)代為償還。

2.丙方擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

五、抵押物及評(píng)估

1.甲方以其名下位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

2.甲方同意由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按約定的用途使用貸款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于約定用途之外的其他目的。

2.甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

3.甲方如逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為貸款人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，確保貸款的安全性和回收率。

2.乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身在貸款發(fā)放、利息收取、貸款回收等方面的權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，乙方作為貸款人，擁有主導(dǎo)權(quán)，確保貸款的安全和乙方的利