德州正規(guī)賣房合同范例

德州正規(guī)賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

5.房產(chǎn)用途：__________；

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方；

7.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為定金；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為首付款；

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為尾款；

5.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理；

4.若乙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，視為乙方對(duì)房屋無異議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

5.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意由丙方作為中介方提供居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

5.房產(chǎn)用途：__________；

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方；

7.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的__________%；

3.丙方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為定金；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為首付款；

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為尾款；

5.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理；

4.若乙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，視為乙方對(duì)房屋無異議。

六、甲方權(quán)益保障

1.丙方應(yīng)確保乙方具備購房資格，并在本合同簽訂前向甲方提供乙方的有效購房證明；

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方的權(quán)益；

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供銀行貸款預(yù)審批證明，以確保交易順利進(jìn)行；

4.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付部分房款，以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改交易條件；

3.乙方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)__________%的違約金；

4.乙方不得在簽訂本合同后，將房產(chǎn)出售給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

6.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過中介方的專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的購買權(quán)益，丙方愿意為乙方的支付能力提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

5.房產(chǎn)用途：__________；

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方；

7.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、擔(dān)保服務(wù)

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未能按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元整，作為保證金；

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為定金；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為首付款；

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整，作為尾款；

5.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋無重大質(zhì)量問題；

3.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋相關(guān)的物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算證明，確保無欠費(fèi)情況。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：________________）；

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改交易條件；

3.甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)__________%的違約金；

4.甲方不得在簽訂本合同后，將房產(chǎn)出售給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

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