住宅質(zhì)量保證書編寫模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書編寫模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起始日期3.2質(zhì)量保證期限終止日期4.質(zhì)量保證范圍4.1土建部分4.2機電部分4.3精裝修部分5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2施工單位責(zé)任5.3設(shè)計單位責(zé)任6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家標(biāo)準(zhǔn)6.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量驗收程序7.1驗收申請7.2驗收組織7.3驗收方法7.4驗收報告8.質(zhì)量保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題報告9.2質(zhì)量問題處理程序9.3質(zhì)量問題處理結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱：1.3.1開發(fā)商：_______1.3.2業(yè)主：_______1.4合同簽訂地點：_______2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目類型：_______2.4項目規(guī)模：_______平方米3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起始日期：_______3.2質(zhì)量保證期限終止日期：_______4.質(zhì)量保證范圍4.1土建部分：4.1.1框架結(jié)構(gòu)4.1.2墻體4.1.3地面4.1.4屋面4.2機電部分：4.2.1供水4.2.2供電4.2.3供氣4.2.4通訊4.3精裝修部分：4.3.1涂飾4.3.2防水4.3.3地面材料4.3.4門窗5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計圖紙和施工方案。5.1.2負(fù)責(zé)組織施工，確保施工質(zhì)量。5.1.3負(fù)責(zé)提供必要的施工設(shè)備和材料。5.2施工單位責(zé)任：5.2.1按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工。5.2.2確保施工質(zhì)量，接受質(zhì)量檢查。5.2.3負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題處理。5.3設(shè)計單位責(zé)任：5.3.1提供合理的設(shè)計方案，確保結(jié)構(gòu)安全。5.3.2對施工過程中的設(shè)計變更提供技術(shù)支持。6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.質(zhì)量驗收程序7.1驗收申請：7.1.1開發(fā)商在工程完工后，向業(yè)主提出驗收申請。7.1.2業(yè)主在收到驗收申請后，安排驗收時間。7.2驗收組織：7.2.1業(yè)主組織相關(guān)專家和工作人員成立驗收小組。7.2.2施工單位派員參加驗收。7.3驗收方法：7.3.1查閱施工記錄和資料。7.3.2觀察現(xiàn)場施工質(zhì)量。7.3.3進行必要的檢測和試驗。7.4驗收報告：7.4.1驗收小組在驗收結(jié)束后，出具驗收報告。7.4.2驗收報告包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。8.質(zhì)量保修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1土建部分：_______年8.1.2機電部分：_______年8.1.3精裝修部分：_______年8.2保修范圍：8.2.1土建部分：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。8.2.2機電部分：給排水管道、供電線路、供氣管道、通訊線路等。8.2.3精裝修部分：墻面、地面、門窗、潔具等。8.3保修責(zé)任：8.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)組織施工單位在保修期內(nèi)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位進行修復(fù)。8.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。8.3.3保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題報告：9.1.1業(yè)主在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即向開發(fā)商或施工單位報告。9.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括問題發(fā)生時間、地點、情況描述及可能原因。9.2質(zhì)量問題處理程序：9.2.1開發(fā)商或施工單位接到報告后，應(yīng)在_______小時內(nèi)進行調(diào)查核實。9.2.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定整改方案，并通知業(yè)主。9.2.3施工單位按照整改方案進行修復(fù)，并接受驗收。9.3質(zhì)量問題處理結(jié)果：9.3.1修復(fù)完成后，業(yè)主應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。9.3.2修復(fù)后的質(zhì)量問題應(yīng)得到徹底解決，不影響正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)商未按合同約定提供質(zhì)量保證。10.1.2施工單位未按合同約定進行施工。10.1.3設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)合同簽訂地的人民政府或其授權(quán)部門備案。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。14.2合同解釋：14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修訂：14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他相關(guān)活動而介入的獨立第三方。1.2.1爭議調(diào)解人1.2.2專業(yè)評估機構(gòu)1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.4法律顧問2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求開展工作。2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和調(diào)解工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于合同文本、項目資料、爭議材料等。4.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息。4.3第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨達成協(xié)議，影響合同的履行。5.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。5.4第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同雙方的內(nèi)部關(guān)系。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)及時終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響合同的效力，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入的決議或報告，如需作為合同附件，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)、合理，確保施工質(zhì)量和安全。說明：施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工方法、質(zhì)量控制措施、安全措施等。3.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)真實、客觀，反映工程質(zhì)量狀況。說明：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。4.質(zhì)量檢測報告要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)準(zhǔn)確、可靠，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報告是對工程質(zhì)量進行檢測的依據(jù)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等。5.保修記錄要求：保修記錄應(yīng)完整、詳細(xì)，記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題及處理情況。說明：保修記錄是保障業(yè)主權(quán)益的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。6.爭議調(diào)解協(xié)議要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是解決爭議的書面文件，具有法律效力。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)真實、有效，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任的重要憑證。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況提供。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定提供質(zhì)量保證。1.2施工單位未按合同約定進行施工。1.3設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計服務(wù)。1.4業(yè)主未按合同約定支付款項。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.2.1違約行為對合同履行的影響程度。2.2.2違約行為造成的損失。2.2.3違約行為的嚴(yán)重性。3.違約責(zé)任示例說明3.1開發(fā)商未按合同約定提供質(zhì)量保證，導(dǎo)致業(yè)主損失_______元，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2施工單位未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程延期_______天，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4業(yè)主未按合同約定支付款項，施工單位有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書編寫模板1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的1.3合同雙方2.1定義與解釋2.2術(shù)語與定義3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證責(zé)任4.2質(zhì)量保證服務(wù)5.1質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗程序6.1質(zhì)量問題處理6.2質(zhì)量問題解決7.1質(zhì)量保證費用7.2費用支付方式8.1合同解除與終止8.2合同解除的條件9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.1爭議解決10.2爭議解決方式11.1合同生效11.2合同履行12.1合同變更12.2合同變更程序13.1合同解除13.2合同解除程序14.1合同終止14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同編號1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同簽訂地點1.1.4合同雙方名稱及地址1.2合同目的1.2.1確保住宅工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2明確住宅工程的質(zhì)量保證期限及責(zé)任。1.3合同雙方1.3.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]1.3.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.3.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.1定義與解釋2.1.1“住宅工程”指本合同約定的住宅建設(shè)項目。2.1.2“質(zhì)量保證期限”指乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對住宅工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.1.3“質(zhì)量保證范圍”指乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對住宅工程進行質(zhì)量保證服務(wù)。3.1質(zhì)量保證期限3.1.1質(zhì)量保證期限自住宅工程竣工驗收合格之日起計算，為期[質(zhì)量保證期限]年。3.2質(zhì)量保證范圍3.2.1乙方對住宅工程的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2.2質(zhì)量保證范圍包括但不限于住宅工程的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等。4.1質(zhì)量保證責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅工程的質(zhì)量符合要求。4.1.2乙方應(yīng)配備合格的技術(shù)人員和管理人員，對住宅工程進行質(zhì)量監(jiān)督和管理。4.2質(zhì)量保證服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅工程進行定期檢查和維護。4.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量保證服務(wù)的及時性和有效性。5.1質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、材料檢驗、設(shè)備檢驗等。5.2質(zhì)量檢驗程序5.2.1乙方應(yīng)在施工過程中，按照質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。5.2.2甲方有權(quán)對住宅工程進行質(zhì)量抽檢，乙方應(yīng)予以配合。5.2.3質(zhì)量檢驗結(jié)果應(yīng)記錄在案，并作為質(zhì)量保證服務(wù)的依據(jù)。6.1質(zhì)量問題處理6.1.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改。6.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[發(fā)現(xiàn)問題報告期限]內(nèi)向乙方報告。6.2質(zhì)量問題解決6.2.1乙方應(yīng)在接到問題報告后[問題解決期限]內(nèi)提出解決方案。6.2.2甲方應(yīng)在[問題解決期限]內(nèi)對乙方提出的解決方案進行審核。7.1質(zhì)量保證費用7.1.1質(zhì)量保證費用包括但不限于檢驗費、整改費、維修費等。7.1.2質(zhì)量保證費用由乙方承擔(dān)，并計入工程總造價。第一部分：合同如下：8.1合同解除與終止8.1.1合同解除的條件8.1.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的；8.1.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致住宅工程無法繼續(xù)建設(shè)，且經(jīng)甲方合理努力仍無法解決的；8.1.1.3合同約定的其他解除條件。8.1.2合同解除的程序8.1.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除合同提前通知期限]書面通知對方；8.1.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題，包括但不限于工程質(zhì)量、費用結(jié)算等；8.1.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定；9.2.2違約賠償金額最高不超過合同總價的[違約賠償比例]%。10.1爭議解決10.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式為仲裁或訴訟；10.2.2如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；10.2.3如選擇訴訟，訴訟管轄法院為[法院名稱]。11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行11.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行住宅工程的施工和交付；11.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請的一方應(yīng)提前[變更申請?zhí)崆巴ㄖ谙轢書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在[變更協(xié)商期限]內(nèi)達成一致意見。13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在[合同解除協(xié)商期限]內(nèi)達成一致意見。14.1合同終止14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程質(zhì)量、費用結(jié)算等遺留問題；14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的各項工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額金額]。15.3第三方介入條件15.3.1.1合同雙方協(xié)商一致；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同要求。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1合同雙方共同確定第三方介入的具體事項；15.4.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；15.4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。15.5第三方責(zé)任與權(quán)利15.5.1第三方責(zé)任：15.5.1.1按照本合同和服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.5.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；15.5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方權(quán)利：15.5.2.1獲得合同雙方提供的必要資料和協(xié)助；15.5.2.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.5.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果享有知識產(chǎn)權(quán)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.1第三方介入時的額外條款16.1.1.1第三方介入的具體事項和范圍；16.1.1.2第三方介入的時間安排；16.1.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；16.1.1.4第三方介入的成果交付和驗收。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.1.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。16.3第三方責(zé)任限額的明確16.3.1第三方責(zé)任限額的明確應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以規(guī)定，具體如下：16.3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額金額]；16.3.1.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接經(jīng)濟損失；16.3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他損失，如間接損失、違約金等。16.4第三方介入的變更與終止16.4.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進行。16.4.2第三方介入的變更和終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄住宅工程的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量保證服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，由乙方提供，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、時間安排、費用承擔(dān)、成果交付和驗收等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，由合同雙方和第三方共同簽訂。3.附件三：質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄質(zhì)量檢驗的標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果和整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為質(zhì)量檢驗的記錄，由第三方提供，甲方和乙方共同審核。4.附件四：工程質(zhì)量問題整改記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)、整改、驗收等情況。說明：本附件為工程質(zhì)量問題整改的記錄，由乙方提供，甲方和乙方共同審核。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的記錄，由合同雙方簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除的記錄，由合同雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程質(zhì)量整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成工程質(zhì)量整改。示例說明：若乙方未在[整改期限]內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定按時支付工程款項。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.違約行為：合同雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。示例說明：若合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書編寫模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證項目3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證責(zé)任主體4.1承包方責(zé)任4.2發(fā)包方責(zé)任4.3監(jiān)理單位責(zé)任5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢測方法5.3檢測機構(gòu)6.質(zhì)量保證措施6.1設(shè)計質(zhì)量保證6.2材料質(zhì)量保證6.3施工質(zhì)量保證6.4工程驗收質(zhì)量保證7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題報告8.2質(zhì)量問題處理流程8.3質(zhì)量問題處理期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2材料清單13.3施工圖紙13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：___________1.1.2發(fā)包方地址：___________1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：___________1.1.4承包方名稱：___________1.1.5承包方地址：___________1.1.6承包方聯(lián)系人：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同編號：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模：___________2.5項目總投資：___________3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證項目：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、墻面防水、門窗、水電、電梯等。3.2質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起，為期____年。3.3質(zhì)量保證責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對項目質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項目達到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證責(zé)任主體4.1承包方責(zé)任：4.1.1按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進行施工。4.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，確保項目質(zhì)量。4.2發(fā)包方責(zé)任：4.2.1按時提供施工圖紙、材料及設(shè)備。4.2.2對承包方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督。4.3監(jiān)理單位責(zé)任：4.3.1對項目施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。4.3.2對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2檢測方法：采用國家標(biāo)準(zhǔn)檢測方法。5.3檢測機構(gòu)：由雙方協(xié)商確定，具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)。6.質(zhì)量保證措施6.1設(shè)計質(zhì)量保證：6.1.1設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定提供完整的設(shè)計圖紙及說明。6.1.2設(shè)計單位對設(shè)計圖紙進行審核，確保設(shè)計合理、可靠。6.2材料質(zhì)量保證：6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定采購合格的材料。6.2.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等材料。6.3施工質(zhì)量保證：6.3.1承包方應(yīng)按照施工規(guī)范和工藝要求進行施工。6.3.2施工過程中應(yīng)做好質(zhì)量記錄，確保施工質(zhì)量。6.4工程驗收質(zhì)量保證：6.4.1承包方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收。6.4.2驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)簽署驗收報告。7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗收程序：7.2.1承包方在工程完工后，向發(fā)包方提出驗收申請。7.2.2發(fā)包方組織相關(guān)人員對工程進行驗收。7.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.3驗收結(jié)果：驗收合格后，工程進入保修期。8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題報告8.1.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，承包方應(yīng)在24小時內(nèi)向發(fā)包方報告。8.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題描述、發(fā)生時間、地點、原因分析及初步處理措施。8.2質(zhì)量問題處理流程8.2.1發(fā)包方收到質(zhì)量問題報告后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對問題進行現(xiàn)場核查。8.2.2核查結(jié)果確定問題責(zé)任方，并制定整改方案。8.3質(zhì)量問題處理期限8.3.1質(zhì)量問題整改應(yīng)在接到整改通知后的7個工作日內(nèi)完成。8.3.2整改完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交整改報告及驗收申請。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，爭議可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，并按照合同約定支付。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完工并驗收合格。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。13.合同附件13.1設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書等。13.2材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。13.3施工圖紙：包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、墻面防水、門窗、水電、電梯等施工圖紙。13.4其他相關(guān)文件：包括合同變更、補充協(xié)議等。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1.1監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理。15.2.1.2檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測。15.2.1.3咨詢顧問對合同履行提供專業(yè)意見。15.2.1.4仲裁機構(gòu)或法律顧問在爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍履行義務(wù)。15.3.1.2第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。15.3.3第三方義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)成為甲乙方任何一方利益的代表。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用：16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)