農(nóng)村房屋及宅基地贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋及宅基地贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與方基本信息2.2受贈(zèng)方基本信息3.贈(zèng)與房屋及宅基地概況3.1房屋基本情況3.2宅基地基本情況4.贈(zèng)與目的4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與意愿5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與生效條件5.2贈(zèng)與解除條件6.贈(zèng)與期限6.1贈(zèng)與起始時(shí)間6.2贈(zèng)與終止時(shí)間7.贈(zèng)與手續(xù)及費(fèi)用7.1手續(xù)辦理7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房屋及宅基地權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)利義務(wù)8.2宅基地權(quán)利義務(wù)9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記主體9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指贈(zèng)與方將其擁有的農(nóng)村房屋及宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“宅基地”指贈(zèng)與方依法取得的用于建造住宅的土地；（3）“贈(zèng)與方”指將農(nóng)村房屋及宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)方的當(dāng)事人；（4）“受贈(zèng)方”指接受贈(zèng)與的當(dāng)事人。2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方名稱：____________________贈(zèng)與方住所：____________________贈(zèng)與方法定代表人：____________________2.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方名稱：____________________受贈(zèng)方住所：____________________受贈(zèng)方法定代表人：____________________3.贈(zèng)與房屋及宅基地概況3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.2宅基地基本情況宅基地坐落：____________________宅基地面積：____________________宅基地權(quán)屬證書編號(hào)：____________________4.贈(zèng)與目的4.1贈(zèng)與原因贈(zèng)與方因____________________原因，決定將農(nóng)村房屋及宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)方。4.2贈(zèng)與意愿贈(zèng)與方自愿將農(nóng)村房屋及宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與。5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈(zèng)與解除條件（1）贈(zèng)與方在贈(zèng)與后，如發(fā)現(xiàn)受贈(zèng)方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同；（2）受贈(zèng)方在受贈(zèng)后，如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。6.贈(zèng)與期限6.1贈(zèng)與起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2贈(zèng)與終止時(shí)間本合同自贈(zèng)與方將農(nóng)村房屋及宅基地過戶至受贈(zèng)方名下之日起終止。8.房屋及宅基地權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)利義務(wù)（1）贈(zèng)與方保證所贈(zèng)房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）受贈(zèng)方自本合同生效之日起享有房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）受贈(zèng)方應(yīng)妥善保管房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2宅基地權(quán)利義務(wù)（1）贈(zèng)與方保證所贈(zèng)宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）受贈(zèng)方自本合同生效之日起享有宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）受贈(zèng)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記主體贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)共同辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.2登記程序（1）雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)。9.3登記費(fèi)用房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）贈(zèng)與方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）受贈(zèng)方未按合同約定合理使用宅基地；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的期限屆滿。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.2范圍（1）中介方：在房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)、合同起草、法律咨詢等的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：因合同履行需要而介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；（2）經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，分享合同履行的相關(guān)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同約定和法律法規(guī)要求確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)界限；（3）第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方介入事項(xiàng)已無必要，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書正反面。2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書正反面。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。4.宅基地使用權(quán)登記證明要求：提供由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)登記證明。5.贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件要求：提供贈(zèng)與方的有效身份證明，如身份證、戶口本等。6.受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件要求：提供受贈(zèng)方的有效身份證明，如身份證、戶口本等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議文本及雙方簽字或蓋章。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：提供由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，包括對(duì)合同合法性、有效性等方面的意見。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）贈(zèng)與方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）受贈(zèng)方未按合同約定合理使用宅基地；（3）第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）贈(zèng)與方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房屋及宅基地價(jià)值的1%；（2）受贈(zèng)方未按合同約定合理使用宅基地，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為宅基地價(jià)值的1%；（3）第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明（1）示例一：贈(zèng)與方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金人民幣10,000元。（2）示例二：受贈(zèng)方在未經(jīng)贈(zèng)與方同意的情況下，擅自改變宅基地用途，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金人民幣5,000元。（3）示例三：第三方在介入過程中泄露受贈(zèng)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣20,000元。農(nóng)村房屋及宅基地贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與房屋及宅基地的基本情況3.1房屋及宅基地的位置3.2房屋及宅基地的面積3.3房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)狀況4.贈(zèng)與條件及方式4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與方式5.贈(zèng)與手續(xù)及稅費(fèi)5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同簽署及日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上的房屋；（2）“宅基地”指農(nóng)村集體土地上的土地使用權(quán)；（3）“贈(zèng)與”指甲方無償將房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（4）“受贈(zèng)人”指接受甲方贈(zèng)與的乙方；（5）“贈(zèng)與人”指贈(zèng)與房屋及宅基地的甲方。2.合同雙方信息2.1贈(zèng)與人信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________2.2受贈(zèng)人信息乙方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________3.贈(zèng)與房屋及宅基地的基本情況3.1房屋及宅基地的位置房屋及宅基地位于____________________3.2房屋及宅基地的面積房屋面積：____________________平方米宅基地面積：____________________平方米3.3房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)狀況房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.贈(zèng)與條件及方式4.1贈(zèng)與條件（1）本合同簽訂前，甲方已取得房屋及宅基地的合法產(chǎn)權(quán)；（2）乙方自愿接受甲方贈(zèng)與的房屋及宅基地；（3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2贈(zèng)與方式甲方將房屋及宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。5.贈(zèng)與手續(xù)及稅費(fèi)5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋及宅基地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。6.2履行方式甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋及宅基地所在地。7.合同變更及解除7.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。7.2解除條件（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自一方收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未收到對(duì)方反對(duì)意見的，變更或解除合同生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)；（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方；（3）乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合同解除或終止產(chǎn)生的損失；（4）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并附相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及宅基地過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定11.1通知送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書面形式；（2）通知送達(dá)方式為：____________________。11.2合同附件（1）房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。12.合同簽署及日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單1.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同其他方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同第十條“合同生效及終止”的規(guī)定一致。8.2合同終止后，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還給甲乙雙方。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。9.3本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，并由相關(guān)部門加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等費(fèi)用繳納證明，并由相關(guān)部門加蓋公章。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.房屋及宅基地測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋及宅基地的面積、位置、邊界等信息，并由相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋及宅基地的具體情況。5.甲方身份證明文件要求：包括身份證、戶口簿等，證明甲方身份。說明：本附件用于核實(shí)甲方身份。6.乙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口簿等，證明乙方身份。說明：本附件用于核實(shí)乙方身份。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明合同變更的合法性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請(qǐng)書、訴訟起訴狀等，證明爭(zhēng)議已提交仲裁或訴訟解決。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及宅基地過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件；（3）乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因延期過戶而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。（2）乙方違約：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）第三方違約：若第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣_(tái)___元。農(nóng)村房屋及宅基地贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與物信息3.1房屋信息3.2宅基地信息4.贈(zèng)與原因4.1贈(zèng)與原因概述4.2贈(zèng)與原因細(xì)節(jié)5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與條件概述5.2贈(zèng)與條件細(xì)節(jié)6.贈(zèng)與程序6.1贈(zèng)與程序概述6.2贈(zèng)與程序細(xì)節(jié)7.贈(zèng)與物的交付7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.贈(zèng)與物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬土地；（2）“宅基地”指農(nóng)村村民依法取得用于建造住宅的集體土地使用權(quán)；（3）“贈(zèng)與人”指甲方，即農(nóng)村房屋及宅基地的所有權(quán)人；（4）“受贈(zèng)人”指乙方，即接受農(nóng)村房屋及宅基地贈(zèng)與的個(gè)人或單位。1.2解釋本合同中對(duì)任何詞語(yǔ)的解釋，均以本條款中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人名稱：（此處填寫贈(zèng)與人全稱）贈(zèng)與人住所：（此處填寫贈(zèng)與人住所詳細(xì)地址）贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：（此處填寫贈(zèng)與人身份證號(hào)碼）2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人名稱：（此處填寫受贈(zèng)人全稱）受贈(zèng)人住所：（此處填寫受贈(zèng)人住所詳細(xì)地址）受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：（此處填寫受贈(zèng)人身份證號(hào)碼）3.贈(zèng)與物信息3.1房屋信息房屋坐落：（此處填寫房屋具體位置及詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.2宅基地信息宅基地坐落：（此處填寫宅基地具體位置及詳細(xì)地址）宅基地面積：（此處填寫宅基地面積）4.贈(zèng)與原因4.1贈(zèng)與原因概述（此處填寫贈(zèng)與原因概述，如家庭關(guān)系、親情等）4.2贈(zèng)與原因細(xì)節(jié)（此處填寫贈(zèng)與原因的具體細(xì)節(jié)，如贈(zèng)與人的家庭背景、受贈(zèng)人的具體情況等）5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與條件概述（1）具備完全民事行為能力；（2）無債務(wù)糾紛；（3）無違法違紀(jì)行為。5.2贈(zèng)與條件細(xì)節(jié)（此處填寫贈(zèng)與條件的具體細(xì)節(jié)，如受贈(zèng)人的健康狀況、家庭情況等）6.贈(zèng)與程序6.1贈(zèng)與程序概述贈(zèng)與程序如下：（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）贈(zèng)與人將農(nóng)村房屋及宅基地的權(quán)屬證明文件交付受贈(zèng)人；（3）受贈(zèng)人持權(quán)屬證明文件辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2贈(zèng)與程序細(xì)節(jié)（此處填寫贈(zèng)與程序的具體細(xì)節(jié)，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間、地點(diǎn)等）7.贈(zèng)與物的交付7.1交付方式贈(zèng)與人將農(nóng)村房屋及宅基地的權(quán)屬證明文件以書面形式交付受贈(zèng)人。7.2交付時(shí)間贈(zèng)與物的交付時(shí)間為本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。7.3交付地點(diǎn)贈(zèng)與物的交付地點(diǎn)為贈(zèng)與人住所。8.贈(zèng)與物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定（1）依法合理使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）保證房屋及宅基地的安全，不得擅自拆除、擴(kuò)建、翻建；（3）妥善維護(hù)房屋及宅基地，保持其完好狀態(tài)。8.2維護(hù)責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋及宅基地的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，確保其安全；（2）對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行必要的修繕；（3）保持宅基地的整潔，防止環(huán)境污染。9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記受贈(zèng)人應(yīng)在取得權(quán)屬證明文件后的10個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記。9.2登記程序（1）受贈(zèng)人持權(quán)屬證明文件、本合同等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，確認(rèn)無誤后予以登記；（3）登記完成后，受贈(zèng)人領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序（1）任何一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起3日內(nèi)通知對(duì)方；（3）不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，視為終止。14.3合同存續(xù)本合同終止后，其中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決、不可抗力等條款仍具有法律效力，對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，"第三方"是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)，如財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（4）其他為履行合同所需的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序2.1引入甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的履行。2.2選擇第三方由甲、乙雙方共同選擇，或由一方提出，另一方同意。2.3協(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分，以協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任，不因本合同的存在而影響各自與其他方的關(guān)系。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，所獲得的權(quán)利，僅限于本合同和協(xié)議的約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方以外的第三方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)另