回遷房買賣合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買賣合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.1交房時(shí)間1.2交房地點(diǎn)1.3交房手續(xù)1.4交房條件1.5交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6交房面積確認(rèn)1.7交房費(fèi)用1.8交房期限1.9交房驗(yàn)收1.10交房違約責(zé)任1.11交房附件1.12交房爭(zhēng)議解決1.13交房合同解除1.14交房合同終止第一部分：合同如下：第一條交房時(shí)間1.1本合同約定的交房時(shí)間為____年____月____日，賣方應(yīng)在此日期前將房屋交付買方。1.2如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，賣方應(yīng)提前____天書面通知買方，并經(jīng)買方同意后，可順延交房時(shí)間。第二條交房地點(diǎn)2.1本合同約定的交房地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2買方應(yīng)在賣方指定的交房地點(diǎn)接收房屋。第三條交房手續(xù)3.1.1買方的有效身份證件；3.1.2房屋所有權(quán)證；3.1.3交易稅費(fèi)繳納證明；3.1.4其他賣方要求的文件。3.2賣方應(yīng)在買方提供上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。第四條交房條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；4.1.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污染源；4.1.4房屋面積與合同約定一致。4.2如房屋不符合上述條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。第五條交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1墻體、地面、天花板無(wú)裂縫、滲漏；5.1.2水電設(shè)施齊全，功能正常；5.1.3窗戶、門、鎖等設(shè)施完好；5.1.4其他設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在買方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條交房面積確認(rèn)6.1買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)核對(duì)房屋實(shí)際面積與合同約定面積是否一致。6.2如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以核實(shí)并處理。第七條交房費(fèi)用7.1.1房屋交接費(fèi)用；7.1.2交易稅費(fèi)；7.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.2賣方應(yīng)在收到買方支付的費(fèi)用后，向買方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第八條交房期限8.1買方應(yīng)在賣方交付房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。8.2如買方未在約定期限內(nèi)完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元的逾期交房違約金。第九條交房驗(yàn)收9.1買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。9.2驗(yàn)收過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方出示相關(guān)證明文件，以證明房屋符合交房條件。9.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第十條交房違約責(zé)任10.1如賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。10.2如賣方交付的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。10.3如買方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。第十一條交房附件11.1.1房屋交接清單；11.1.2房屋質(zhì)量保證書；11.1.3交易稅費(fèi)繳納證明；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條交房爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條交房合同解除13.1.1賣方未按約定交房，且在買方提出后____個(gè)工作日內(nèi)未予以修復(fù)或賠償；13.1.2買方未按約定接收房屋，且在賣方提出后____個(gè)工作日內(nèi)未予以支付；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條交房合同終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交接完畢或合同解除之日終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括但不限于：15.3.1.1第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)；15.3.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；15.3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；15.3.1.4第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方介入的職責(zé)和權(quán)限15.4.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；15.4.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；15.4.1.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、調(diào)解或仲裁。15.4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查和報(bào)告。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取費(fèi)用的____倍。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、中介方及其他相關(guān)方的責(zé)任和權(quán)利。15.7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.3第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1如甲乙雙方一致同意，可終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余條款。15.9第三方介入的記錄和報(bào)告15.9.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.9.2第三方報(bào)告應(yīng)包括但不限于：15.9.2.1第三方介入的職責(zé)履行情況；15.9.2.2甲乙雙方履行合同的情況；15.9.2.3第三方介入中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、家電等。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交接的重要文件，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：包含房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修服務(wù)聯(lián)系方式等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，買方在質(zhì)量保證期內(nèi)有權(quán)要求維修。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易的合法證明，買方需確保已繳納全部稅費(fèi)。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，買方需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金，買方需確保維修基金繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：如有租賃關(guān)系，買方需了解租賃合同的具體條款，包括租金、租期等。7.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____元的違約金。違約行為：交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。違約行為：未按約定協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理交接手續(xù)導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付____元的違約金。違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)支付房款導(dǎo)致的損失。違約行為：隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。違約行為：未履行約定的職責(zé)和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失?；剡w房買賣合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1交房時(shí)間及期限1.2交房地點(diǎn)及范圍1.3交房前的準(zhǔn)備工作1.4交房時(shí)的驗(yàn)收程序1.5交房所需的資料及證件1.6交房過(guò)程中的費(fèi)用及承擔(dān)1.7交房后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.8交房后的維修責(zé)任1.9交房后的物業(yè)管理1.10交房后的配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備1.11交房后的環(huán)境及綠化1.12交房后的安全保障1.13交房后的合同解除及違約責(zé)任1.14交房后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條交房時(shí)間及期限1.1本合同約定的交房時(shí)間為____年____月____日，出賣人應(yīng)在該日期前將房屋交付買受人。1.2出賣人未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。1.3買受人如需延期收房，應(yīng)提前____天書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)交房期限。第二條交房地點(diǎn)及范圍2.1交房地點(diǎn)為房屋的實(shí)際位置，具體地址為____。2.2交房范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施，如但不限于：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備。第三條交房前的準(zhǔn)備工作3.1出賣人應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和維修，確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。3.2出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理資料等。3.3出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，不存在安全隱患。第四條交房時(shí)的驗(yàn)收程序4.1買受人應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)予以配合。4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境綠化等。4.3驗(yàn)收過(guò)程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求出賣人進(jìn)行整改。第五條交房所需的資料及證件5.1買受人應(yīng)在交房時(shí)提供身份證、戶口簿等有效證件。5.2出賣人應(yīng)在交房時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理資料等。第六條交房過(guò)程中的費(fèi)用及承擔(dān)6.1交房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如但不限于：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。6.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，如但不限于：產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理入住等。第七條交房后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1交房后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2出賣人應(yīng)在買受人提交相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。第八條交房后的維修責(zé)任8.1交房后，房屋的日常維修由買受人負(fù)責(zé)。8.2房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起____年以內(nèi)）出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。8.3出賣人應(yīng)在接到買受人關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4因出賣人維修不及時(shí)造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條交房后的物業(yè)管理9.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。9.2買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。9.3物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保證房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第十條交房后的配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備10.1房屋交付時(shí)，應(yīng)包含合同約定的配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備。10.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量符合合同約定。10.3因配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第十一條交房后的環(huán)境及綠化11.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境整潔，綠化完好。11.2買受人應(yīng)愛護(hù)綠化，不得隨意損壞。11.3因綠化損壞導(dǎo)致環(huán)境惡化的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條交房后的安全保障12.1出賣人應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全，防止安全事故發(fā)生。12.2買受人應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得進(jìn)行危害他人安全的行為。12.3發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門處理。第十三條交房后的合同解除及違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。13.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十四條交房后的爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其合作協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額。2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方提出介入申請(qǐng)，并提供合作協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明；4.1.2甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入；4.1.3雙方同意第三方介入后，簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方介入的職責(zé)5.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并納入合同總價(jià)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定；8.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，與本合同不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明出賣人對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人提供，詳細(xì)列明房屋的保修期限和保修項(xiàng)目。說(shuō)明：用于保障買受人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修權(quán)利。3.附件三：物業(yè)管理資料要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和買受人的義務(wù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在交房時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：作為房屋交付的正式憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為。6.附件六：違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金。說(shuō)明：作為違約方履行違約責(zé)任的有效憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，向買受人支付____元人民幣的違約金。示例：出賣人原定于2023年1月1日交房，實(shí)際交房日期為2023年1月5日，則出賣人應(yīng)向買受人支付4天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，向出賣人支付____元人民幣的違約金。示例：買受人原定于2023年1月1日付款，實(shí)際付款日期為2023年1月5日，則買受人應(yīng)向出賣人支付4天的違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于：維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。示例：出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人維修房屋產(chǎn)生費(fèi)用，出賣人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人購(gòu)買房屋的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償買受人的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定共同投資建設(shè)房屋，但乙方未按約定出資，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房買賣合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件4.交房標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀4.2房屋內(nèi)部設(shè)施4.3房屋附屬設(shè)施4.4房屋質(zhì)量5.交房費(fèi)用及支付方式5.1交房費(fèi)用總額5.2交房費(fèi)用構(gòu)成5.3交房費(fèi)用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房責(zé)任主體7.2逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3逾期交房賠償方式8.逾期收房責(zé)任8.1逾期收房責(zé)任主體8.2逾期收房賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3逾期收房賠償方式9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體9.2房屋維修范圍9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：___________年___________月___________日3.2交房條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.2.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。4.交房標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀：4.1.1外墻完好無(wú)損，無(wú)開裂、脫落現(xiàn)象；4.1.2屋頂無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；4.1.3外門窗完好，無(wú)破損。4.2房屋內(nèi)部設(shè)施：4.2.1供水、供電、供氣設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，可正常使用；4.2.3室內(nèi)墻面、地面平整，無(wú)裂縫、脫落現(xiàn)象。4.3房屋附屬設(shè)施：4.3.1電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施正常運(yùn)行；4.3.2周邊綠化、道路等配套設(shè)施完善。4.4房屋質(zhì)量：4.4.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.4.2房屋質(zhì)量保證期為___________年。5.交房費(fèi)用及支付方式5.1交房費(fèi)用總額：___________元5.2交房費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1房屋總價(jià)款：___________元；5.2.2交房稅費(fèi)：___________元；5.2.3其他費(fèi)用：___________元。5.3交房費(fèi)用支付方式：5.3.1買方應(yīng)在交房前___________日內(nèi)支付全部交房費(fèi)用；5.3.2交房費(fèi)用支付方式為___________。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為___________元。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交房后___________日內(nèi)完成。8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房責(zé)任主體：若賣方未按約定時(shí)間交房，則視為賣方違約。8.2逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1若賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金；8.2.2買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同，直至實(shí)際交房之日；8.2.3若買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付___________元違約金。8.3逾期交房賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)于合同解除或?qū)嶋H交房時(shí)一次性支付；8.3.2買方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。9.逾期收房責(zé)任9.1逾期收房責(zé)任主體：若買方未按約定時(shí)間收房，則視為買方違約。9.2逾期收房賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1若買方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；9.2.2賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同，直至實(shí)際收房之日；9.2.3若賣方要求解除合同，買方應(yīng)退還賣方已支付的房款，并支付___________元違約金。9.3逾期收房賠償方式：9.3.1違約金應(yīng)于合同解除或?qū)嶋H收房時(shí)一次性支付；9.3.2買方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。10.房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任主體：10.1.1房屋在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修；10.1.2質(zhì)保期外，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2房屋維修范圍：10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修；10.2.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維修；10.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的維修。10.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；10.3.2質(zhì)保期外的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書；11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后___________日內(nèi)受理；11.2.3仲裁庭應(yīng)在受理后___________日內(nèi)作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________12.合同解除條件12.1合同解除條件一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件三：法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間：合同約定的交房之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，組織交易談判；16.2.2擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保；16.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括：19.2.1第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他法律關(guān)系無(wú)關(guān)。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；20.2.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自