農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.宅基地交付及使用6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地交付條件6.3宅基地使用限制7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體位置：[詳細(xì)描述宅基地的具體位置，包括村莊、街道、門(mén)牌號(hào)等信息]2.2宅基地面積宅基地總面積：[具體數(shù)字]平方米2.3宅基地用途宅基地用途：[詳細(xì)描述宅基地的用途，如居住、農(nóng)業(yè)等]2.4宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件：[詳細(xì)描述宅基地權(quán)屬證明文件的名稱(chēng)、編號(hào)等信息]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格宅基地交易價(jià)格：[具體數(shù)字]元3.2支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體日期或時(shí)間]3.3支付方式支付方式：[詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：[詳細(xì)列舉交易中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[詳細(xì)描述稅費(fèi)承擔(dān)方，如出賣(mài)方、買(mǎi)受方等]5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[具體數(shù)字]元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：[具體日期或時(shí)間]6.宅基地交付及使用6.1宅基地交付時(shí)間宅基地交付時(shí)間：[具體日期或時(shí)間]6.2宅基地交付條件宅基地交付條件：[詳細(xì)描述宅基地交付時(shí)的條件，如無(wú)違建、無(wú)債權(quán)債務(wù)等]6.3宅基地使用限制宅基地使用限制：[詳細(xì)描述宅基地的使用限制，如不得改變用途、不得破壞土地等]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[具體數(shù)字]元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體日期或時(shí)間]8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[具體百分比]%；8.2.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為宅基地交易價(jià)格的[具體百分比]%；8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：[具體日期]13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2保管本合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的目的：明確第三方介入的具體目的，如提供中介服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢(xún)等。4.1.2第三方職責(zé)：詳細(xì)列舉第三方在本合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。4.1.3第三方權(quán)利：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息等。4.1.4第三方義務(wù)：明確第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如保守秘密、公正執(zhí)行職責(zé)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.1.4第三方在合同履行過(guò)程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。6.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)合同履行情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取措施防范。8.3如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的原件或復(fù)印件，并確保身份證真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格清單，明確交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：宅基地交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的宅基地交付清單，明確宅基地交付的時(shí)間和條件。說(shuō)明：本附件用于證明宅基地已交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，證明過(guò)戶(hù)申請(qǐng)已提交。說(shuō)明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)已提交，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款；1.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4一方違反保密義務(wù)；1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；3.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為宅基地交易價(jià)格的5%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任；3.4一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1宅基地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施6.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證9.2附件二：付款憑證10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.1.2出賣(mài)方住所：___________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：___________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受方住所：___________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：___________2.2宅基地面積：___________平方米2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：___________3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元；3.2.2剩余總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元，買(mǎi)受方應(yīng)于___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。4.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：4.1.1向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；4.1.2出具相關(guān)證明文件；4.1.3辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1宅基地使用權(quán)：出賣(mài)方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方取得宅基地使用權(quán)后，享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2附屬設(shè)施：本合同所指附屬設(shè)施包括___________，出賣(mài)方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好無(wú)損，并隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。6.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；6.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%；7.1.2出賣(mài)方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵或權(quán)利受限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；7.2.2買(mǎi)受方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣(mài)方住所地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證9.2附件二：付款憑證10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：____年____月____日10.2簽訂地點(diǎn)：___________11.合同生效日期11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證（復(fù)印件）14.2附件二：付款憑證（復(fù)印件）14.3附件三：本合同簽訂證明（復(fù)印件）____年____月____日甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2中介方：如合同履行過(guò)程中需中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3評(píng)估方：如合同履行過(guò)程中需評(píng)估方介入，評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.4擔(dān)保方：如合同履行過(guò)程中需擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，為本合同履行提供擔(dān)保，并應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。15.5咨詢(xún)方：如合同履行過(guò)程中需咨詢(xún)方介入，咨詢(xún)方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為合同履行提供咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因中介方原因造成的損失。16.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。16.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擔(dān)保失敗造成的損失。16.4咨詢(xún)方責(zé)任：咨詢(xún)方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保合同履行不受影響。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不受影響。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉模滓译p方應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料等歸檔保存，以備日后查詢(xún)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證（復(fù)印件）：用于證明出賣(mài)方對(duì)該宅基地享有使用權(quán)。2.付款憑證（復(fù)印件）：證明買(mǎi)受方已支付部分或全部款項(xiàng)。3.本合同簽訂證明（復(fù)印件）：證明本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。4.宅基地評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具，對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.擔(dān)保合同：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂，明確擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。7.咨詢(xún)協(xié)議：甲乙雙方與咨詢(xún)方簽訂，明確咨詢(xún)方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料：如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因第三方原因造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)宅基地價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估方應(yīng)賠償買(mǎi)受方差額部分損失，賠償金額為人民幣_(tái)___元。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如出賣(mài)方未按時(shí)交付宅基地，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時(shí)間4.2宅基地使用條件4.3交付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及處理方式5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件效力13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在省份：____________________2.1.2宅基地所在縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3宅基地具體位置：____________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：____________________平方米2.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型2.3.1宅基地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1宅基地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________2.4.2宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1宅基地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：____________________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部房款。3.2.2甲方支付房款的方式：____________________3.3付款憑證3.3.1甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給甲方。4.2宅基地使用條件4.2.1甲方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地。4.3交付方式4.3.1乙方應(yīng)將宅基地及地上建筑物交付給甲方，并確保交付的宅基地符合合同約定。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2.2若乙方未按約定交付宅基地，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3違約金計(jì)算方法5.3.1違約金按每日____元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同履行完畢。7.2.2本合同因解除而終止。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明9.1.1附件一應(yīng)包括宅基地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。9.2附件二：付款憑證9.2.1附件二應(yīng)包括甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如土地登記證明、規(guī)劃許可證等。10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1本合同簽署地為：____________________10.2合同簽署日期10.2.1本合同簽署日期為：____年____月____日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a)附件一：宅基地權(quán)屬證明；b)附件二：付款憑證；c)附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方參與合同履行的行為。a)中介方提供居間服務(wù)；b)技術(shù)支持方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；c)監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d)評(píng)估方對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的同意程序如下：a)甲乙雙方簽署《第三方介入同意書(shū)》；b)第三方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》；c)《第三方介入同意書(shū)》及《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；b)享有《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲乙任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)甲乙雙方對(duì)合同履行的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同履行而免除；c)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或解除程序如下：a)甲乙雙方簽署《第三方介入變更/解除協(xié)議》；b)第三方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議變更/解除協(xié)議》；c)《第三方介入變更/解除協(xié)議》及《第三方服務(wù)協(xié)議變更/解除協(xié)議》作為本合同的附件。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙