公產(chǎn)房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公產(chǎn)房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.合同價(jià)格4.1房屋購買價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式及期限7.3保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋面積：95平方米2.4房屋用途：住宅3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)：出賣方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方3.2房屋使用權(quán)：買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后獲得該房屋的使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等4.合同價(jià)格4.1房屋購買價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥190,000.00）4.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，余款在房屋交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付完畢4.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付給買受方5.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣方應(yīng)在7日內(nèi)予以修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)向出賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為履約保證金7.2保證金繳納方式及期限：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納履約保證金，并在合同簽訂之日起5日內(nèi)完成繳納7.3保證金退還條件及程序：買受方在合同履行完畢后，出賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。8.2.2買受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定由省市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的住所。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1中介方：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.1.3在甲乙雙方要求下，提供合同履行情況的見證。4.2咨詢方：4.2.1提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.2.2在甲乙雙方要求下，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。4.3評(píng)估方：4.3.1對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；4.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.4擔(dān)保方：4.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定執(zhí)行。4.5見證方：4.5.1對(duì)甲乙雙方簽訂、履行合同的過程進(jìn)行見證；4.5.2見證方應(yīng)保證見證行為的真實(shí)性、客觀性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的法律關(guān)系，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。7.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本信息、合同價(jià)格、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由出賣方提供。3.付款憑證：證明買受方已支付房款的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.履約保證金繳納憑證：證明買受方已繳納履約保證金的文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買受方在房屋交付后7日內(nèi)填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證：證明甲乙雙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同解除過程中簽訂的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有遺漏或矛盾之處。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付房款總額萬分之五的違約金。逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房款總額萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，每造成甲乙一方損失，賠償損失金額。咨詢方：未提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見，每造成甲乙一方損失，賠償損失金額。評(píng)估方：評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、客觀、公正，每造成甲乙一方損失，賠償損失金額。擔(dān)保方：未履行擔(dān)保責(zé)任，每造成甲乙一方損失，賠償損失金額。見證方：未履行見證職責(zé)，每造成甲乙一方損失，賠償損失金額。示例說明：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。若評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。公產(chǎn)房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋共有權(quán)情況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：付款憑證13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方地址：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方地址：__________買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________層2.4房屋用途房屋用途：__________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：__________房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________3.3房屋共有權(quán)情況房屋共有權(quán)人：__________共有權(quán)比例：__________4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：__________元4.2付款方式及期限付款方式：__________首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3房屋使用范圍買受方獲得房屋所有權(quán)后，可依法對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任出賣方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買受方維修責(zé)任買受方在房屋使用過程中，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸原權(quán)利人所有；（2）合同解除后，雙方應(yīng)退還或支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，公正、公平地審理案件。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）合同雙方已充分理解合同內(nèi)容；（2）合同雙方均具備簽訂合同的主體資格；（3）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同原件，并視為合同生效的證明。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：付款憑證13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除的程序參照第九條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額最高不超過__________元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、會(huì)計(jì)等法律服務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作過程中，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作過程中，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。20.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作過程中，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，如需聯(lián)系，應(yīng)由甲乙雙方作為中介進(jìn)行溝通。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更情形在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同擬定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、墻體厚度等信息。說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付房款；違約方未按約定時(shí)間交付房屋；違約方未按約定履行維修責(zé)任；違約方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；違約方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定時(shí)間支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；違約方未按約定時(shí)間交付房屋：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；違約方未按約定履行維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違約方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；違約方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)：違約方應(yīng)退還或支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；違約方泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。3.示例說明：示例一：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；示例二：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%；示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。公產(chǎn)房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________________層數(shù)：________________________戶型：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同房屋總價(jià)為人民幣：________________________元整。3.2付款方式1.首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣：________________________元。2.尾款：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣：________________________元。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由買受方承擔(dān)。4.3過戶流程1.買受方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。2.出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________________5.2交付條件1.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。5.3交付方式1.出賣方將房產(chǎn)交付給買受方。2.買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理1.房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。2.出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。3.因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，出賣方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣：________________________元。2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣：________________________元。3.因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過訴訟解決，且爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)證。2.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)本合同在________________________地點(diǎn)簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________________。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________________________備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，確保合同的履行。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_____%。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方是指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。7.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。7.1.4中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。7.2評(píng)估方7.2.1評(píng)估方是指在本合同中提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.2.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。7.2.3評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。7.2.4評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3咨詢方7.3.1咨詢方是指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。7.3.2咨詢方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.3.3咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的準(zhǔn)確性、實(shí)用性。7.4擔(dān)保方7.4.1擔(dān)保方是指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。7.4.3擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性和有效性。7.5監(jiān)管方7.5.1監(jiān)管方是指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.5.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同