企業(yè)總部房產(chǎn)買賣合同范本

企業(yè)總部房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括：房屋建筑主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施設(shè)備等。1.3甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)自交付日起十五日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，如單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將符合轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及有關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3乙方應(yīng)自交付之日起，遵守國家的法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方簽署的《物業(yè)交割清單》9.雙方簽署的《物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或逾期支付的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供完整房地產(chǎn)權(quán)屬證書及有關(guān)資料的，視為甲方違約。4.乙方未按約定合法使用和經(jīng)營房地產(chǎn)，或擅自改變房地產(chǎn)用途的，視為乙方違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功的，視雙方均有違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的賣方，即房屋的所有者。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買方，即房屋的購買者。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠滯納金，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠滯納金，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書不齊全：解決辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證書及相關(guān)資料，否則可以拒絕接收房地產(chǎn)。4.過戶手續(xù)辦理不成功：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，再次申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.擅自改變房地產(chǎn)用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，或按照合同約定向乙