房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)管理框架

房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)管理框架合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目授權(quán)乙方進行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本項目相關(guān)的管理規(guī)定。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，如乙方未違反本合同約定，甲方不得單方面解除本合同。三、授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。3.2乙方應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，并提供相關(guān)業(yè)績證明。四、授權(quán)費用4.1甲方授權(quán)乙方管理本項目，不向乙方收取任何費用。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生的費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、營銷費用等，由乙方自行承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證項目的合法性，提供項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策支持及必要的協(xié)助。（2）按照合同約定提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進展等。（3）對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本項目相關(guān)的管理規(guī)定。（2）按照合同約定負(fù)責(zé)項目的管理工作，確保項目順利進行。（3）維護甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同授權(quán)范圍內(nèi)預(yù)計可得利益的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項目設(shè)計圖紙5.項目施工進展報告6.授權(quán)范圍內(nèi)的管理規(guī)章制度7.乙方業(yè)績證明文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作。2.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本項目相關(guān)的管理規(guī)定。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.被授權(quán)方：指經(jīng)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目管理的乙方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目管理活動。4.授權(quán)期限：指本合同約定的合同有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同授權(quán)范圍內(nèi)預(yù)計可得利益的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生費用超出預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排預(yù)算，如超出預(yù)算，可與甲方協(xié)商調(diào)整預(yù)算；如協(xié)商不成，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：乙方違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本項目相關(guān)的管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，要求乙方整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將項目授權(quán)給專業(yè)管理機構(gòu)進行管理。2.房地產(chǎn)開發(fā)